Сервитутное право

Глава I. Сущность сервитутов

_ 139. Определение и основные положения *(132)

Сервитуты суть вещные права пользования чужою вещью, они устанавливаются либо в пользу определенных лиц, либо в пользу собственника определенного имения. Они состоят либо в праве лица непосредственно пользоваться чужою вещью в том или другом отношении, либо в праве возбранять собственнику известное пользование вещью. Основные положения сервитутного права: а) servitus in faciendo consistere non potest, т. е. содержание сервитутов не может быть таково, чтобы собственник был сам обязан исполнить что-либо, facere; оно может заключаться лишь в том, что он обязан терпеть (pati) известные акты пользования со стороны другого лица или воздерживаться сам (non facere) от известных актов пользования своею вещью: исключение составляет только servitus oneris ferendi; b) nulli res sua servit - никто не может иметь сервитутного права на собственную вещь, ибо собственность как более полное право, поглощает сервитут: вследствие этого сервитут относительно данной вещи прекращается, если управомоченное лицо приобретает право собственности на нее; с) servitus servitutis esse non potest, т. е. сервитут не может служить объектом нового сервитута, напр., нельзя сделать кого-нибудь узуфруктуарием дорожного права, jus itineris; впрочем, этот принцип позднее обходился; d) сервитут должен представлять какую-нибудь выгоду для уполномоченного лица, это лицо должно быть заинтересовано в существовании сервитута; вследствие этого не допускается установление сервитута ради одного каприза, напр., ut spatiari et ut coenare in alieno possimus; e) сервитуты, кроме ususfructus, суть права неделимые.

_ 140. Главное деление сервитутов

Основное деление сервитутов есть деление их на servitutes personarum и servitutes rerum или jura praediorum, личные и реальные сервитуты, смотря по тому, установлен ли сервитут в пользу определенного лица или в интересах определенного имения. Реальные сервитуты отличаются крайним разнообразием; что же касается личных сервитутов, то число их ограниченное; главные виды их - usus, ususfructus. Впрочем, возможно придать реальному сервитуту характер личного, установив его в пользу определенного только лица, напр., данного собственника имения. Такого рода сервитуты обыкновенно выделяются в особую категорию иррегулярных сервитутов, - строго говоря, они представляют собою ограниченный ususfructus или usus.