Какие договоры подлежат государственной регистрации?

Кроме вышеупомянутых договоров аренды сохраняется необходимость государственной регистрации следующих договоров:
•договор участия в долевом строительстве жилья
•договор ипотечного кредитования и залог недвижимости

Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Тем не менее, обращение в органы Росреестра для регистрации перехода прав по сделкам с недвижимостью необходимо как и прежде, но теперь процесс регистрации происходит быстрее и без дополнительных затрат со стороны граждан.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В результате регистрации выдается свидетельство о государственной регистрации права установленного законом образца. Это единственный документ, подтверждающий существование зарегистрированного права на недвижимость.

Безвозмездные договоры в части второй ГК: характеристика.

Дарение, ссуда, займ, хранение, поручение, доверительное управление имуществом

Риск случайной гибели вещи (результата): распределение (анализ законодательных решений в части второй ГК).

По общему правилу риск случ гибели имущества несет собственник(с момента перехода, когда продавец считается исполнившим свою обязанность по передач вещи).Но.Исключения:
1.Если погибает имущество, переданное под выплату пожизненной ренты, вноситель ренты не освобожд от обяз вносить ренту. 600 гк

2.По лизингу риск случ гибели арендатор несет.С момента передачи имущества(хоть он и не собственник) 669 гк
3. 696 ссудополуч попадет на риск,если передал третьему лицу или не сохр вещь,имея возм ее сохр
4. До передачи по строит подряду риск сл гибели на подрядчике.До передачи по договору долевого строит дома риск на застройщике.

хранение. Хранитель не несет ответственности в силу случайной гибели имущества. Исключение профессиональный хранитель.

Отступление от общих положений о договорной ответственности в части второй ГК.

Общее правило- ст.401 +в каждом договоре смотреть.