Магазинов

Одним из важнейших показателей, характеризующих эффективность

работы магазинов, является показатель торговой площади, приходящийся

на одного работника. Практика показывает, что колеблется от 6 до 12 м.

кв. Чем выше этот показатель, тем эффективнее используется площадь

здания магазина.

Кроме того, технико-экономическая оценка зданий и помещений

магазина может быть произведена с помощью следующих коэффициентов:

1.Коэффициент рациональности планировочного

решения

К1

определяется отношением рабочей площади к общей площади магазина

К1 = Праб. / Побщ.

где Праб. – рабочая площадь, регламентируемая нормами; Побщ. –

площадь равная рабочей плюс коридоры, технические помещения,

тамбуры и т д.

Из практики известно, что К1 должен быть равен 0,75 – 0,85.

2.Объемный коэффициент К2 характеризует отношение объема

здания или помещения к общей площади и этим самым характеризует

высоту здания или помещения.

К1 = О / Побщ., где О –объем здания в м.куб.

Этот показатель зависит от величины магазина и может быть равен

от 3,3 до 6 – 8 м. и более.

3.Коэффициент компактности К3 характеризует качество планировки

здания и определяется отношением площади ограждающих конструкций

Пок здания (наружных стен и кровли) к общей площади

К3 = Пок. / Побщ

4. Коэффициент, характеризующий отношение торговой площади к

общей. Чем выше коэффициент, тем эффективнее используется торговая

площадь

магазина.

При

использовании

типовых

проектов

этот

коэффициент равен 0,28 – 0,45, а в западных странах 0,60 – 0,70.

5.Этажность – показатель, оказывающий существенное влияние на

экономические показатели, как строительство, так и эксплуатации здания.

торгово-технологический процесс более эффективен в одноэтажном

здании, но для этого нужно много территории, что в центре города

потребует много средств.

Решение о строительстве одно- или многоэтажного магазина должно

приниматься после тщательных расчетов

П = Кн х К + С,

где П – приведенные затраты; Кн – нормативный коэффициент

эффективности, равный 0,15; К – капитальные вложения, р.; С – годовые

затраты по содержанию здания, р.

Контрольные вопросы

1.Назовите

технико-экономические

показатели

использования

зданий магазинов?

2.Что такое реконструкция торгового здания?

3.Какие бывают проекты?

4.Что такое смета?

5.Кто проектирует торговые здания?

6.Назовите классификацию торговых зданий?

7.Какие требования предъявляются к устройству и оформлению

магазинов?

ТЕМА 4. ОРГАНИЗАЦИЯ ТОВАРОСНАБЖЕНИЯ ТОРГОВЫХ