2015-02-04
540
Текущая аренда - такой вид аренды, при которой основные средства передаются арендатору на определенный срок во временное пользование. Право собственности на эти основные средства остается за арендодателем. По истечению срока аренды основные средства должны быть возвращены арендодателю.
Текущая аренда основных средств оформляется договором аренды в письменном виде. В договоре аренды должны быть указаны следующие условия:
1. Вид и стоимость передаваемых основных средств
2. Срок аренды
3. Размер арендной платы (включающий НДС)
4. Сроки и условия расчетов по арендной плате
5. Обязанности сторон по ремонту и восстановлению основных средств
Отражение на счетах текущей аренды у арендодателя
Передача оформляется актом приемки-передачи, на основании которой делается отметка в инвентарной карточке. Объекты текущей аренды составляют собственность арендодателя и учитываются у него на балансе. Поэтому они продолжают учитываться на счете 01, но переводятся на субсчет «Сданные в текущую аренду основные средства».
Дт 01/2 “Сданные в текущую аренду основные средства”
Кт 01/1 “Собственные основные средства”
На сумму начисленного износа по сданным в аренду основным средствам составляется проводка:
Дт 91 Кт 02
Сумма арендной платы рассчитывается таким образом, чтобы покрыть износ основных средств, затраты на ремонт (если эти расходы производятся за счет арендодателя) и получить прибыль от сдачи имущества в аренду. На сумму арендной платы выписывается счет-фактура в адрес арендатора.
Ежемесячное начисление ожидаемой к получению арендной платы отражается проводками:
| Дт 76 | Кт 91 | - | на ежемесячную сумму арендного платежа |
| Дт 91 | Кт 76 | - | на сумму НДС. |
Получение арендной платы от арендатора отражается проводкой:
Дт 51 Кт 76
Начисление НДС в бюджет отражается проводкой:
