Землепользователей и собственников земельных участков

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Реальному осуществлению этой гарантии способствует возможность обращения за защитой нарушенных или оспоренных гражданских прав в судебные органы.

Земельные права у физических и юридических лиц могут быть нарушены путем их непризнания, нарушения и т.д. В этих случаях у вышеуказанных лиц возникает необходимость защитить законные права, чаще всего используется юрисдикционная форма защиты.

Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу. Вместе с тем, выбранный истцом способ защиты должен соответствовать заявленному в иске основанию и требованиям закона, то есть быть правильным.

К судебным способам защиты земельных прав относятся:

1. Признание недействительными актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления, если они не соответствуют законодательству (ст.61 ЗК РФ) – такими признаются акты, противоречащие закону и нарушаю­щие права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в об­ласти использования и охраны земель. Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате изда­ния таких актов, подлежат возмещению исполнительным органом государственной власти, издавшим акт.

2. Приостановление исполнения не соответствующих законодательству актов испол­нительных органов государственной власти или актов органов местного само­управления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строитель­ства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительст­вом РФ.

3. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.60 ЗК РФ) - на основании решения суда лицо, виновное в наруше­нии прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре:

• восстановлению плодородия почв,

• восстановлению земельных участков в преж­них границах,

• возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незакон­но возведенных зданий, строений, сооружений,

• восстановлению межевых и информаци­онных знаков,

• устранению других земельных правонарушений и исполнению возник­ших обязательств.

4. Возмещение причиненных убытков нарушением прав собственников земельных участков, зем­лепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков -подлежат возме­щению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

5. Другие способы защиты, предусмотренные ч.12 ГК РФ