Какие нормативные документы приняты на федеральном уровне по регулированию отношений в сфере жилищно-коммунального хозяйства?

Ответ:

По состоянию на 1 августа 2007 года основные документы следующие:

1. «Жилищный кодекс РФ».

Принят Госдумой РФ 22 декабря 2004 года и введен в действие с 1 марта 2005 года.

2. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда».

Утверждены Постановлением Госстроя РФ от 20 сентября 2003 года № 170.

3. «Правила пользования жилыми помещениями».

Утверждены Постановлением правительства РФ от 21 января 2006 года № 25.

4. «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам».

Утверждены Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307.

5. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и

6. «Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Утверждены Постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.

7. «Типовой договор социального найма жилого помещения».

Утвержден Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года № 315.

8. «Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами»

Утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 года № 75.

9. Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия».

Принят Постановлением Госстандарта РФ от 19 июня 2000 года № 158-ст.

10. «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».

Утверждено Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47.

11. «О передаче технической документации на многоквартирный дом».

Письмо Министерства регионального развития от 20 декабря 2006 г. № 14313-РМ/07.

12. «О сроках возникновения обязанности приступить к управлению многоквартирным домом».

Письмо Минрегионразвития РФ от 20 декабря 2006 года № 14314-РМ/07.

13. «О передаче многоквартирных домов при выборе способа управления».

Письмо Минрегионразвития от 20 декабря 2006 года № 14316-РМ/07.

14. «О применении пункта 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам…».

Письмо Минрегионразвития РФ от 13 февраля 2007 года № 2479-РМ/07.

15. «Форма заявления о переустройстве и перепланировке жилого помещения и форма документа, подтверждающего принятие решения о согласовании планируемых работ».

Утверждены Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 года № 266.

16. «Дератизация. Санитарно-эпидемиологические требования к проведению дератизации. Санитарно-эпидемиологические правила СП 3.5.3. 1129-02».

Утверждены Главным государственным санитарным врачем РФ 12 июля 2002 года.

17. «О внесении платы за техническое содержание лифтов нанимателями жилых помещений, проживающими на первом этаже дома».

Решение Верховного суда Российской Федерации от 26.05.05 № ГКПИ05-588.

18. Закон РФ от 04.07.1991 №1542-1(ред. От 29.12.2004 г. № 189-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в РФ».

19. «Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг».

Утверждены Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 306.

20. «Методические рекомендации для органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанных нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма».

Утверждены Приказом Минрегионразвития РФ от 25 февраля 2005 года №17.

21. «Методические рекомендации для субъектов РФ и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма».

Утверждены Приказом Минрегиона РФ от 25 февраля 2005 года № 18.

22. «Инструкция о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в кондоминиумах (ТСЖ, ЖСК, ЖК и т.п.)».

Утверждена Приказом Минюста РФ от 27.06.03 № 152.

23. «Правила предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов».

Утверждены Постановлением Правительства РФ от 10 фераля 1997 года № 155 (в редакции ПП РФ от 13.10.1997 №1303, от 15.09.2000 №694, от 01.02. 2005 №49).

24. «Кодекс РФ об административных нарушениях».

Принят Госдумой (ред. от 27.07.2006).

25. «Гражданский кодекс РФ»

26. Постановление Конституционного суда РФ от 3 ноября 1998 года № 25-П, разрешающее приватизацию помещений в коммунальных квартирах.

27. Постановление Конституционного суда РФ от 2 ноября 2000 года о невозможности приватизации жилых помещений в общежитиях. С помещения должен быть снят статус «общежитие».

28. Закон РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…».

29. Закон РФ от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

30. Закон №185-ФЗ о «Фонде содействия реформе ЖКХ», предусматривающий финансирование капитального ремонта домов на 95% из бюджетов разных уровней и только 5% за счет средств собственников помещений.

И это еще не весь перечень действующих нормативных документов по регулированию отношений в жилищно-коммунальной сфере!!! Надо иметь в виду, что и сам перечень может измениться, и внутри документы могут быть изменены последующими законодательными и нормативными актами.