2015-02-04
362
Районные власти передали на баланс нашего поселения муниципальные многоквартирные дома. Оказалось, что в этих домах много приватизированных квартир! Как нам вести учет?
Ответ:
Поселение должно поставить на балансовый учет только совокупность жилых помещений, являющихся собственностью муниципалитета и находящихся в найме у нанимателей (физических и юридических лиц) с учетом доли в праве на общее имущество домах. Данные же о других квартирах и помещениях и в целом о домах Поселение должно иметь лишь для целей принятия управленческих решений на своей территории и предоставления информации на вышестоящий уровень. В соответствие ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд – совокупность жилых помещений, а не домов, как ранее считалось.
Порядок ведения государственного учета жилищного фонда устанавливается Правительством РФ.
Вопрос 26.
Что может помешать перевести мою вторую квартиру в нежилое помещение?
Ответ:
Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается в следующих случаях:
|
|
|
- если непосредственно под Вашей квартирой находятся жилые помещения;
- если невозможно сделать отдельный вход без использования помещений, обеспечивающих доступ к другим жилым помещениям (лестничная площадка);
- если она используется для постоянного проживания кем-либо;
- если Ваша квартира обременена правами каких-либо лиц.
Кстати, и комнату в квартире нельзя перевести в статус нежилого помещения, если в других комнатах кто-то живет.
Вопрос 27.
В нашем доме есть помещение (площадью с нашу квартиру), в котором раньше дежурили слесари, а теперь оно пустует. Можно ли там сделать квартиру?
Ответ:
Можно, если есть возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным для жилого помещения требованиям и если будет принято соответствующее решение органом местного самоуправления, как собственника данного помещения. Если это помещение относится к общему имуществу собственников в многоквартирном доме, то должно быть решение общего собрания собственников по этому вопросу.
Вопрос 28.
