Публичный земельный сервитут

Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ, нормативным правовым актом органа местного самоуправления.

Публичный сервитут устанавливается в публичных интересах, то есть если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления, местного населения.

Публичный сервитут может устанавливаться для:

·прохода или проезда через земельный участок; -использования земельного участка; 1 проведения дренажных работ на земельном участке; 2 прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок; 3 выпаса сельскохозяйственных животных;

·сенокошения; 4 использования земельного участка в целях охоты и рыболовства; 5 временного пользования земельным участком в целях проведения исследовательских работ;

·свободного доступа к прибрежной полосе.

Договор купли продажи земельного участка.

Двусторонний возмездный договор, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Предметом купли-продажи могут быть только те земельные участки, которые прошли государственный кадастровый учет. Договор купли-продажи земельного участка должен быть заключен в форме единого документа, подписанного обеими сторонами. Если форма договора не соблюдена, он будет признан недействительным. Покупатель становится собственником приобретенного земельного участка только после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

В договоре купли-продажи земельного участка обязательно должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, в том числе данные об объектах недвижимости:

— местоположение (почтовый адрес);

— кадастровый номер;

— размещенные на нем объекты недвижимости (при наличии);

— площадь участка;

— целевое назначение категории земли, в составе которой находится участок;

— в чьем ведении находится земля;

— цель использования участка;

— цена участка;

Цена участка относится к существенным условием договора. Если в нем нет согласованного сторонами условия о цене земельного участка, он считается незаключенным.