Оборот земель сельскохозяйственного назначения

Оборот с\х земель специально регулируется ФЗ «Об обороте земель с/х назначения» от 24 июля 2002. При продаже з. уч. из земель с/х назначения преимущественное право покупки принадлежит субъекту РФ или муниц-му образованию. Продавец зем. уч. обязан в письменной форме известить высший исполнительный орган субъекта РФ или орган местного самоуправления. В письменном извещении указывается цена, размер, местоположение з. уч. или срок расчета (предельный срок расчета 90 дней). Если в течение 30 дней субъект РФ или муниципалитет не изъявит намерений приобрести з.уч., то он может быть реализован третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении. [для нашей Республики: Собственник письменно извещает Кабинет Министров РБ с указанием существенных условий, если в течении 30 дней Кабинет министров изъявил письменный отказ или просто молчал, то он не реализовал свое право преимущ-ой покупки. Далее собств-к письменно извещает муниципалитет, где располагается СХУ, если муниципалитет не согласился приобрести з. уч. в течение 30 дней,то тогда собственник может продать СХУ 3-му лицу по цене не ниже указанной в извещении Зем. участок с/х назначения предоставляется в собственность гражданам и юр лицам на торгах. Предос-е з.уч. в аренду, также осущ-ся на торгах, но если имеется только одно заявление, то без торгов. Переданный гражданину или юр лицу в аренду з.уч. может быть приобретён таким арендатором в собственность по рыночной стоимости по истечению 3-х лет с момента заключения договора. Бесплатно в собс-ть предо-ся зем.уч. нахо-ся в пользовании, владении у религиозных орг-й или иных некоммер-х орг-й. Также бесплатно могут предо-ся з.уч. юр лицам, у которых эти участки находятся на праве постоянного бессрочного пользования.