2015-02-04
615
Блокированные дома редко проектируются и строятся в 1 этаж, так как двухэтажное здание более экономично и требует меньшей площади застройки.
В 2-х этажных блокированных домах пространство квартиры подразделяется, как правило, на более шумную зону дневного пребывания на первом этаже, где размещаются обычно гостиная и кухня и более тихую спальную зону на верхних этажах. На участках с неровным рельефом, когда оба уровня квартиры могут иметь связь с участком, взаимное расположение может меняться, если вход в квартиры предусмотрен с верхнего уровня. Площадь второго этажа может быть меньше площади первого. Такой прием часто используется при размещении дома на рельефе.
Благодаря перепаду уровня пола у домов, располагающихся на ровных участках, можно осветить подвальные помещения или увеличить высоту общей комнаты в полтора раза при стандартной высоте потолка в кухне и других комнатах.
В 3-х этажных домах в соответствии с СП 55.13330.2011 принимаются повышенные требования по пожарной безопасности и эвакуации. На первом этаже 3-х этажных блокированных домов размещаются гараж, передняя, кладовая и другие подсобные помещения (прачечная, мастерская), на втором и третьем этажах – жилые комнаты. 3-й этаж может быть мансардным. Мансардные этажи, помимо увеличения площади квартиры, повышают архитектурные качества блокированной застройки – силуэт, композицию.
Санитарные узлы, предусматриваются на всех этажах. В гостевом санузле, возможно устройство душевой кабины. При количестве санитарных узлов более одного на дом, они могут быть как раздельными, так и совещёнными. При этом обязательно размещение как минимум одного санузла с ванной при зоне спален, без пересечения с зоной общих помещений.
Ключевым фактором, определяющем архитектурное решение фасада группы блокированных домов, является возможность осмотра здания с близкого расстояния. Фактура поверхностей и решение деталей воспринимаются человеком непосредственно, как часть окружающей его среды, в отличие от абстрактного рисунка удалённых деталей многоэтажных зданий. Нюансы решения деталей видны отчётливо, и даже небольшие элементы становятся чрезвычайно важными. В связи с непосредственной близостью к человеку не только здание, но и такие его детали, как цоколь у земли и карниз, видимый на фоне неба, приобретают большое значение.
Малоэтажная застройка, с её легко решаемыми объемными построениями, как правило, характеризуется ломаной линией карнизов и создаёт интересный силуэт даже при плоских крышах. Двухэтажные квартиры, выступающие над уровнем крыши, мансарды и уступы террас служат элементами, которые помогают создавать сложные своеобразные силуэты.
