Права и обязанности оценщика

Оценщик имеет право:

– применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стан­дартами оценки;

– требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения досту­па к документации в полном объеме, необходимой для осуществления этой оценки;

– получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;

– запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным об­разом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;

– привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объек­та оценки иных оценщиков либо других специалистов;

– отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия до­говора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы.

Оценщик обязан:

– соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования настоящего Федерального закона, а также принятых на его основе нормативных правовых актов РФ и норма­тивных правовых актов субъектов РФ;

– сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки объекта оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки;

– обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц, в ходе проведения оценки объекта оценки;

– предоставлять заказчику информацию о требованиях законодательства РФ об оценочной деятельности, об уставе и о кодексе этики соответствующей саморегулируемой организа­ции (профессионального общественного объединения оценщиков или некоммерческой организации оценщиков), на членство в которой ссылается оценщик в своем отчете;

– предоставлять по требованию заказчика документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности;

– не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в ходе проведения оценки объекта оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ;

– хранить копии составленных отчетов в течение трех лет;

– в случаях, предусмотренных законодательством РФ, предоставлять копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам либо органам местного самоуправления по их законному требованию.

Оценка объекта не может проводиться оценщиком, если он является учредителем, собст­венником, акционером или должностным лицом юридического лица либо заказчиком или физическим лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, или состоит с указанными лицами в близ­ком родстве или свойстве.

Проведение оценки не допускается, если:

– в отношении объекта оценки оценщик имеет вещные или обязательственные права вне договора;

– оценщик является учредителем, собственником, акционером, кредито- ром, страховщиком юриди­ческого лица либо юридическое лицо является учредителем, акционером, кредитором, страховщиком оценочной фирмы.