Основные направления жилищной политики

Особенности жилья как специфического товара:

– неоднородность жилого фонда (жилища отличаются по размерам, местоположению, времени постройки, внутренней планировке, отделке и коммунальным удобствам);

– жилье является недвижимым (его перемещение является нецелесообразным);

– долговечно (при надлежащем содержании, может служить несколько десятилетий);

– высокие издержки приобретения (долгий срок накопления или крупный заем);

– высокие издержки переезда (стоимость собственного самого переездаи психологические издержки (потеря привычного окружения – школ, магазинов, соседей и др.)

Факторы, влияющие на местоположения жилья:

– доступность к рабочим местам, магазинам, местам развлечений и др.;

– обеспеченность общественными услугами: школы, спортивные площадки, полиция, поликлиники, пожарная охрана и др.;

– окружающая среда (качество воздуха, воды, шум);

– ландшафт, внешние характеристики домов и участков.

Жилищная политика предполагает два направления:

1. Содержание существующего жилого фонда

– переход на стопроцентную оплату коммунальных услуг, которые включают плату за текущий и капитальный ремонт зданий

– предоставление льгот и субсидий на оплату коммунальных услуг для некоторых категорий граждан

2. Формирование доступного рынка жилья

– развитие первичного рынка жилья

– развитие вторичного рынка жилья.