Контракт, с твердой ценой, является соглашением, при котором подрядчик обязуется осуществлять поставку материалов, проведение работ и оказание услуг за определенную цену, которая не может быть изменена, в случае увеличения или уменьшения суммы затрат.
Условия выбора данного типа контракта:
Стабильные или мало изменяемые цены на ресурсы, потребляемые в строительстве.
Устоявшиеся технические и технологические решения.
Использование в качестве измерителя цен твердой валюты.
Относительно короткий период выполнения подрядных работ.
При заключении данного вида контракта большая доля экономического риска ложится на подрядчика, поэтому твердую цену рекомендуется рассчитывать в строгой увязке со сроками строительства, планируемых распределением объемов работ по кварталам и месяцам и прогнозируемым индексам цен.
Контракт со скользящей ценой
Контракт со скользящей ценой: на момент подписания контракта устанавливается базисный уровень цены, который остается неизменным. В ходе выполнения работ стоимость сданных заказчику объемов работ индексируется с использованием согласованного индекса.
Условия выбора: наличие в регионе надлежащей системы непрерывного наблюдения за ценами в строительстве, расчета и публикации региональных, областных, городских индексов цен.