double arrow

Защита права собственности на землю. Гарантии прав собственников земельных участков


Защита земельных прав осуществляется следующими основными способами:

1) путем признания земельных прав;

2) путем установления запрета на вмешательство в деятельность субъектов земельных прав со стороны органов государства и иных лиц (за исключением случаев нарушения субъектами права собственности на землю законодательства);

3) путем законодательного закрепления четкого перечня случаев прекращения либо ограничения земельных прав со стороны государства и его органов;

4) путем расширения перечня гарантий защиты земельных прав в случаях их прекращения или ограничения со стороны государства и его органов;

5) путем законодательного закрепления четких правил самозащиты прав собственности на землю.

Защита земельных прав осуществляется способами, установленными Конституцией Республики Беларусь, гражданским законодательством, Кодексом о земле и иными законодательными актами. В соответствии со статьей 13 Конституции Республики Беларусь государство гарантирует равную защиту и равные условия для развития всех форм собственности.

Возмещение убытков как способ защиты прав землепользователей нормами земельного и гражданского права. Ст. 75 КоЗ регламентирует возмещение убытков:

· Изъятием или временным занятием земельных участков;

· Сносом расположенных на земельных участках объектов недвижимого имущества;

· Ограничением (обременением) прав на земельные участки, в том числе установлением земельных сервитутов.

Гражданский кодекс (статья 8) установил, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В частности, в соответствии со статьей 11 ГК защита гражданских прав осуществляется путем:

— признания права;

— восстановления положения, существовавшего до нарушения права;

— пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

— признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, установления факта ничтожности сделки и применения последствий ее недействительности;

— признания недействительным акта государственного органа или органа местного управления и самоуправления;

— самозащиты права;

— присуждения к исполнению обязанности в натуре;

— возмещения убытков;

— взыскания неустойки;

— компенсации морального вреда;

— прекращения или изменения правоотношения;

— неприменения судом противоречащего законодательству акта государственного органа или органа местного управления и самоуправления;

— иными способами, предусмотренными законодательством.

Законодательство об охране и использовании земель закрепляет определенные гарантии прав землепользователей:




1) при изъятии земельных участков для государственных нужд – землепользователям возмещаются убытки и производится выкуп земельных участков по кадастровой стоимости на дату выкупа;

2) при изменении границ АТЕ – стабильность права на предоставленный земельный участок, т.е. сохранение вида вещного права на земельный участок и его размеров;

3) ст. 57 КоЗ гарантирует сохранение прав на земельный участок при разрушении капитального строения и т.д. в результате бедствия, если гражданин в течение 1 года, а ИП и ЮЛ в течение 6 мес. Приступят к восстановлению строения;

4) ст. 58 КоЗ гарантирует сохранение ограничений (обременений) прав на земельный участок, в том числе земельного сервитута ,при переходе прав на земельный участок и др.

Заказать ✍️ написание учебной работы
Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

Сейчас читают про: