Виды стоимости основных средств

Для стоимостной оценки основных средств в целях бухгалтерского учета используют три вида стоимости.

Первоначальная стоимость включает в себя затраты, связанные с созданием или приобретением объектов основных средств, в том числе уплаченную цену, транспортно-заготовительные расходы, выплаченные комиссионные вознаграждения, затраты на монтаж объектов и тому подобная документация, подтверждающая расходы.

Первоначальная стоимость может изменяться в случае достройки, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, либо частичной ликвидации соответствующих объектов.

Остаточная стоимость соответствует первоначальной стоимости за минусом суммы начисленной амортизации за весь фактический период использования объекта.

Восстановительная стоимость соответствует первоначальной стоимости, пересчитанной (переоцененной) с учетом текущего состояния основных ценообразующих факторов.

В условиях рынка предприятия могут не только использовать основные средства в своей производственной деятельности, но и осуществлять некие операции с ними (купля-продажа, залог, страхование и пр.). В этих случаях появляется потребность в оценке «альтернативных» видов стоимости.

Такая оценка проводится независимыми экспертами-оценщиками. Процесс оценки регламентирован Федеральным Законом «Об оценочной деятельности» и государственными стандартами по оценке, которые в том числе определяют следующие виды стоимости:

а) Рыночная стоимость – наиболее вероятная цена купли-продажи объекта на открытом рынке и выполнение следующих условий:

1) продавец и покупатель хорошо осведомлены обо всех возможностях использования объекта и о природе сделки;

2) продавец и покупатель имеет типичную мотивацию и не испытывает принуждение совершения сделки;

3) расчет осуществляется в общепринятых средствах платежа;

4) достаточный период экспозиции объекта на рынке.

б) Стоимость восстановления соответствует сумме затрат в текущем уровне цен на создание точной копии оцениваемого объекта за минусом суммы фактического износа.

в) Стоимость замещения соответствует сумме затрат в текущем уровне цен на создание объекта с аналогичными характеристиками, но с учетом использования современных материалов и технологий. При этом также учитывается фактический износ.

г) Инвестиционная стоимость – стоимость, рассчитанная для конкретного инвестора с учетом его требований по доходности инвестиций, структуре инвестиций, уровню риска и условию возврата инвестиций.

д) Ликвидационная стоимость соответствует рыночной стоимости, но с учетом более высоких требований к уровню ликвидности объекта.

е) Утилизационная стоимость определяется, исходя из цены реализации материала, из которых создан объект, за минусом затрат на демонтаж, разборку объекта.

Каждый из указанных видов стоимости отражает воздействие соответствующих ценообразующих факторов, соответственно, значения по каждому виду стоимости, как правило, различаются.