Задача 1. Для строительства дачи Сидоров получил в частную собствен­ность земельный участок в размере 12 соток

Для строительства дачи Сидоров получил в частную собствен­ность земельный участок в размере 12 соток. В связи с повышением -цен на строительные материалы Сидоров отказался от строительства дачи и продал земельный участок Брюквину. Брюквин оборудовал на купленном участке теннисный корт, который стал сдавать в аренду.

Городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству предъявил иск о признании договора купли-продажи земельного участника недействительным, указав, что' Сидоров не имел права про­давать землю. Если он и мог это сделать, то только через комитет — в порядке конкурса или аукциона. Кроме того, истец сослался на то, что Брюквин использует участок не по назначению, в то время как земля может быть продана в частную собственность только для ведения лич­ного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства.

Брюквин против иска возражал и заявил, что земля не изъята из оборота и в отношении нее могут совершаться любые гражданско-пра­вовые сделки. Совершенная им сделка нотариально удостоверена, зе­мельный участок, купленный им, является его собственностью и он может использовать его в своем интересе и но своему усмотрению.

Решите спор.

Задача 2

Серов, выезжавший на постоянное жительство во Францию, в таможенной декларации заявил к вывозу статуэтку. В провозе статуэтки ему было отказано на том основании, что она является культурной ценностью и вывозу не подлежит. Работники таможни изъяли статуэтку и объяснили Серову, что государство может выкупить ее по цене, которую он назовет, но выплатит деньги через три года.

Серов возражал против действий работников таможни, заявляя, что не считает статуэтку культурной ценностью, поскольку изготовил ее сам. Ответьте на вопросы:

1. Как и кем решается вопрос об отнесении вещи к категории куль­турных ценностей?

2. Может ли государство принудительно выкупить запрещенные к вывозу культурные ценности?

3. Имеет ли значение тот факт, что вещь, представляющую куль­турную ценность, вывозит сам автор?

Задача 3

Фетисов, имевший коллекцию старинного оружия, продал шпагу, изготовленную в XVIII в., дипломатическому работнику одного из иностранных государств. При досмотре имущества дипломата, выез­жавшего на родину, шпага была обнаружена и изъята.

Через определенное время в судебном заседании сделка купли-продажи была признана недействительной, поскольку шпага представляет собой культурную ценность. Шпага была возвращена Фетисову с отнесением на него расходов по ее хранению.

Фетисов возражал против принятого решения, ссылаясь на то, что ' на территории РФ сделки по поводу культурных ценностей не запре­щены. Шпага ранее принадлежала его прадеду и являлась семейной реликвией. В конце концов, он все равно увезет ее за пределы РФ, поскольку уже оформил документы для выезда за границу на постоянное проживание.

Ответьте на вопросы

1. Возможны ли сделки по купле-продаже культурных ценностей в

пределах РФ?

2. Обязан ли Фетисов возместить расходы по хранению шпаги?

3. Может ли сам Фетисов вывез шпагу за пределы РФ и уже там распорядиться ею по своему усмотрению?