Задаток. Неустойкой(штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Задаток – это денежная сумма, которую дает одна из сторон договора в счет причитающихся с нее платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Поручительство - поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение этим лицом обязательства полностью или в части.

Банковская гарантии - банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате.

Залог – это правоотношение, в котором кредитор (залогодержатель) при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства, обеспеченного залогом, имеет право получить удовлетворение требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Удержание - кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

8. Гражданско-правовой договор

Термин «договор» употребляется в Гражданском праве в различных значениях:

- это юридический факт, на основе которого возникает
обязательство;

- это договорное обязательство;

- это юридический документ.

Особое значение имеет первое понятие, т.е. как юридический факт договор – это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п.1 ст. 420 ГК РФ).

Таким образом, договор является сделкой. Поэтому всякая двух или многосторонняя сделка считается договором (п. 1 ст. 154 ГК РФ), а к самим договорам применяются соответствующие правила о сделках, в том числе об их форме (п. 2 ст. 420 ГК РФ).

Договорные отношения субъектов основаны на их взаимном юридическом равенстве. Следовательно, заключение договора и

определение его условий по общему правилу должно носить добровольный характер.

Это подчеркивает особую важность принципа свободы договора.

Виды гражданско-правовых договоров

1) Основные и предварительные договоры. Основной
договор непосредственно порождает права и обязанности сторон,
связанные с перемещением материальных благ: передачей
имущества, выполнением работ, оказанием услуг и т.п.

Предварительный договор – это соглашение сторон о заключении основного договора в будущем. Например, договор, по которому стороны обязываются заключить договор купли-продажи (например, в отношении вещи, которой пока нет у продавца или в отношении которой он не имеет права собственности либо оно обременено правами иных лиц).

2) Реальные и консенсуальные договоры. В зависимости от
момента, по которому определяется совершение договора,
договоры делятся на консенсуальные и реальные.

Консенсуальный договор – это договор, для совершения которого достаточно достижения соглашения между сторонами. Например, договор купли-продажи считается совершенным в момент достижения соглашения между продавцом и покупателем. Все остальные действия: передача денег, уплата денег, вывоз товара уже совершаются во исполнение заключенного договора.

Реальный договор – это договор для совершения которого необходима передача вещи. По такому договору права и обязанности не могут возникнуть до момента передачи вещи одним из участников (рента, заем, хранение).

3) Односторонние и взаимные договоры. Односторонний
договор порождает у одной стороны только права, а у другой —
только обязанности. Например, односторонним является договор
займа, поскольку заимодавец наделяется по этому договору
правом требовать возврата долга и не несет каких-либо
обязанностей перед заемщиком. Заемщик, наоборот, не
приобретает никаких прав по договору и несет только
обязанность по возврату долга.

Во взаимных договорах каждая из сторон приобретает права и одновременно несет обязанности по отношению к другой стороне. Таких договоров большинство. Так, по договору купли-продажи продавец приобретает право требовать от покупателя уплаты денег за проданную вещь и одновременно обязан передать эту вещь покупателю. Покупатель приобретает право требовать передачи ему проданной вещи и одновременно обязан заплатить продавцу покупную цену.

4) Возмездные и безвозмездные договоры Возмездный
договор – это договор, по которому сторона должна получить
плату или иное встречное предоставление за исполнение своих
обязанностей. Таких договоров большинство. Так, договор
купли-продажи - это возмездный договор, который в принципе
безвозмездным быть не может.

В безвозмездном договоре одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Договор дарения – безвозмездный договор. Некоторые же договоры могут быть как возмездными, так и безвозмездными. Например, договор поручения может быть и возмездным, если поверенный получает вознаграждение за оказанные услуги, и безвозмездным, если такое вознаграждение не выплачивается (ст. 972 ГК РФ).

5) Публичный договор При характеристике публичного
договора необходимо помнить, что он выступает исключением
из принципа свободы договора и равенства субъектов
гражданского права. Это объясняется необходимостью защиты

интересов массовых потребителей, прежде всего граждан, обычно находящихся по отношению к профессиональным предпринимателям в заведомо более слабом положении.

Публичный договор – это договор по продаже товаров,
выполнению работ или оказанию услуг, заключаемый
коммерческой организацией или индивидуальным

предпринимателем с каждым, кто к ним обратится (п. 1 ст. 426 ГК РФ). Это, в частности, договоры розничной купли-продажи, энергоснабжения, проката и бытового подряда, банковского вклада граждан и др.

В ст. 426 ГК РФ указывается примерный перечень тех отраслей, где применяются такие договоры: розничная торговля, перевозка общественным транспортом, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.д.

Организация или предприниматель как сторона публичного договора не вправе:

1) оказывать кому-либо предпочтение
(если только иное не предусмотрено законом или иными
правовыми актами, например, для ветеранов войны, инвалидов
или других категорий граждан).

2) отказываться от заключения договора при наличии
возможности его заключения.

Условия публичного договора, в т.ч. цена, устанавливаются одинаковыми для всех потребителей (допускается установление льгот для отдельных категорий граждан).

6) Договор присоединения - это договор,условия которого определены лишь одной из сторон в стандартных формах (в формуляре, типовом бланке или иной стандартной форме) и могут быть приняты другой только путем присоединения у предложенному договору в целом. (п. 1 ст. 428 ГК).

Такой способ заключения договора упрощает и облегчает процедуру оформления договора, например, в массовых договорах в сфере бытового обслуживания населения, в отношениях клиентов с банками, страховыми и транспортными организациями, которые используют типовые бланки договоров, договоры перевозки пассажиров на железной дороге.

Содержание (условия) и форма договора

Содержание договора – это условия, на которых достигнуто соглашение сторон.Их делят на:

1) существенные, т.е. те, которые необходимы и
достаточны для заключения договора.

2) обычные, т.е. те, которые не нуждаются в согласовании
сторон. Они предусмотрены в нормативных актах и
автоматически вступают в действие в момент заключения
договора.

В отношении обычных условий необходимо помнить то, что они основываются на соглашении сторон, но это выражается, что раз стороны желают заключить договор определенного вида, они соглашаются с условиями, указанными в законах или иных нормативных актах. Например, это условия о цене, примерные условия, разработанные и опубликованные в печати, обычаи делового оборота и т.д.

Особое значение имеют существенные условия – это все условия договора, которые требуют согласования, ибо при несогласовании хотя бы одного договор признается незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ), т.е. несуществующим. Для каждого вида договоров предусмотрены свои существенные условия. Например, цена является существенным условием договора купли-продажи недвижимости, хотя для других разновидностей договора купли-продажи цена не является существенным условием.

К существенным условиям относятся:

1) - условия о предмете договора. Без указания на то, по поводу чего заключается договор ( продажа определенной вещи, оказание конкретной услуги и т.д.), невозможно заключить ни одни договор.

- условия, прямо названные в законе или иных правовых актах как существенные.

- условия, необходимые для договоров данного вида, т.е. это условия которые определяют специфику данного вида. Например, договор страхования невозможно заключить без указания страхового случая.

- условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Например, по договору купли-продажи упаковка товара не является существенным условием, но покупатель хочет подарить вещь в качестве подарка и ему принципиально, чтобы вещь упаковали надлежащим образом.

Форма договора – согласно п.1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Она бывает:

1) устная. Например, договор розничной купли-продажи, перевозки в общественном транспорте и т.д.

2) письменная:

- составление одного документа, подписанного сторонами.
Иногда ГК РФ предписывает сторонам обязательное заключение
договора в форме единого документа.

Договоры, заключаемые между юридическими лицами, а также между юридическими лицами и гражданами должны совершаться в простой письменной форме (п. 1 ст. 161 ГК РФ), а в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договоры должны быть нотариально удостоверены (п. 2 ст. 163 ГК РФ).

Порядок заключения договора

Для того чтобы заключить договор стороны должны в надлежащей форме достичь соглашение по всем существенным условиям договора (п.1 ст. 432 ГК РФ).

На чтобы достичь соглашения необходимо, чтобы хоть одна из сторон сделала предложение о заключении договора, а другая — приняла это предложение. Поэтому заключение договора проходит 2 стадии:

1 стадия именуется офертой, а 2 - акцептом. Поэтому сторона, делающая предложение заключить договор, именуется оферентом, а сторона, принимающая предложение, — акцептан-том.

Указанные стадии являются обязательными для всех случаев заключения договора.

Момент заключения договора определяется (ст. 433 ГК РФ):

1) это момент когда оферент получит акцепт. Это правило касается прежде всего консенсуальных договоров.

2) с момента передачи имущества (для реальных договоров).

3) если договор подлежит государственной регистрации, то
с момента государственной регистрации этого договора.

4) если стороны решили заключить договор в определенной форме, то он считается заключенным после придания ему такой формы.

Не любое предложение заключить договор является офертой, поэтому оно должно соответствовать 3 признакам (ст. 435 ГК РФ):

а) быть достаточно определенным и выражать явное
намерение лица заключить договор;

б) содержать все существенные условия договора;

в) быть обращено к одному или нескольким конкретным
лицам.

Акцепт – это ответ лица, которому адресована оферта о ее принятии (но не любой ответ, а тот, который содержит полное и безоговорочное согласие (п.1 ст. 438 ГК России).

Поэтому не являются акцептом и не влекут заключение договора такие ответы как:

1) отказ и встречная оферта;

2) акцепт с изменениями или дополнительными условиями;

3) неопределенный акцепт или содержащий ссылку на дополнительное согласование условий.

Акцептом является:

1) молчание, если это предусмотрено законом, обычаями
делового оборота или вытекает из прежних отношений
сторон;

2) совершение акцептантом действий по выполнению
условий договора в срок, установленный для акцепта(п. 3 ст. 438
ГК РФ). Например, отгрузка товаров, предоставление услуг,

выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) При этом не требуется выполнения условий оферты в полном объеме. Достаточно, чтобы лицо, получившее оферту (в том числе проект договора), приступило к исполнению на условиях, указанных в оферте, и в установленный для ее акцепта срок.

Изменение и расторжение договора

Изменение или расторжение договора возможно только по взаимному соглашению сторон.

Возможны ли случаи одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично?

Да, в следующих случаях:

1) - когда такая возможность предусмотрена законом или
договором

2) – когда такая возможность не предусмотрена законом или
договором, то только по решению суда и в следующих
случаях:

А) - при существенном нарушении договора другой стороной – это нарушение, которое влечет для контрагента такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

Б) - в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора – это изменение их настолько что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (ст. 451 ГК РФ).

Порядок расторжения (изменения) договора

1. Соглашение сторон об изменении или расторжении
договора совершается в той же форме, что и договор: устной,
письменной, нотариально удостоверенной.

Это правило имеет диспозитивный характер и может меняться договором, законом или обычаями делового оборота.

2. Обязательным условием изменения или расторжения
договора в суде по требованию одной из сторон – это
соблюдение специальной досудебной процедуры урегулирования
спора непосредственно между сторонами договора.

Иск в суд может быть предъявлен только при соблюдении одного из 2-х условий:

1) - либо получения отказа другой стороны на предложение
об изменении или расторжении договора;

2) - либо неполучения ответа на соответствующее
предложение в 30-дневный срок, если иной срок не предусмотрен
законом, договором или не содержался в предложении изменить
или расторгнуть договор.

В случае нарушения установленного досудебного порядка урегулирования такого спора суд будет обязан возвратить исковое заявление без рассмотрения.

Контрольные вопросы

1) Понятие гражданского права как отрасли права?

2) Принципы гражданского права?

3) Какова система гражданского права?

4) Что такое гражданская правоспособность и дееспособность граждан?

5) Что такое юридическое лицо и каковы его признаки?

6) Что понимается под правом собственности?

7) Способы приобретения права собственности?

8) Что такое виндикационный иск?

9) Какие способы обеспечения исполнения обязательств Вы знаете?

10) Как заключается гражданско-правовой договор?