Для начала установите себе на компьютер фоторедактор

ACDSee 4 pro (русская версия) (есть в свободном доступе в интернете). Этот фоторедактор может быстро и легко обрезать фотографии, так как сохраненные фотографии с АВИТО имеют маркер в правом нижнем углу, его нужно (удалить) с помощью этой программы. Создайте рабочую папку на компьютере. «Аренда» – в ней несколько папок: комнаты, 1-к.кв.; 2-к.кв.; 3-к.кв.; 4-к.кв.; 5-к.кв., студии. Все объявления с фотографиями обработанными сохраняйте в нужной папке. Итак закрепим последовательность действий:

Ищем собственника) на AVITO

Фиксируем объект в тетради

Сохраняем фото объекта в нужной папке

«Аренда,2к.кв.» -2к.кв.Карпинского 87

Готово.

Примерно два раза в неделю, обычно в конце недели и середине размещайте объявления на АВИТО по несуществующим объектам с фотографиями по приемлемым ценам, для привлечения максимального количества потенциальных клиентов. На рынке коммерческого найма жилья большим спросом пользуются, как правило, комнаты и 1-к.кв., поэтому и выкладывайте такие объекты, указывайте разные адреса, в основном, центральные районы. Составьте шаблоны под каждый объект, чтобы каждый раз не печатать одно и то же.

Пример:

1. Сдам комнату 18м2 в двух комнатной квартире по ул. Ленина 51, на длительный срок, в комнате есть вся необходимая мебель, сделан косметический ремонт. Так же в общем пользовании техника, а именно: большой холодильник, стиральная машина, микроволновая печь и электрический чайник. На подселении проживает девушка 28 лет, работает и учится. Арендная плата составляет 8000 рублей в месяц + электроэнергия пополам с соседкой. Риэлторов просьба не беспокоить.

2. Сдам 1-комнатную квартиру 32м2, 4\5 эт., по ул. Луначарского, 90,на длительный срок. В квартире сделан хороший ремонт, есть вся необходимая мебель (новая),так же в квартире есть техника: холодильник, стиральная машина, электрический чайник, микроволновая печь, пылесос и утюг. Квартира сдается впервые порядочным людям. Оплата производится помесячно в размере 20000 рублей, в эту сумму уже включены коммунальные услуги, газ и электроэнергия оплачиваются отдельно. Риэлторов просьба не беспокоить.

3. Сдам 1-комнатную квартиру 33м2,7\10 эт., по ул.Пихтовая 7, на длительный срок, в квартире ремонт от застройщика, установлена встроенная кухня (новая), в прихожей шкаф купе, комната пустая. Квартира сдается впервые порядочным людям. Оплата производится помесячно в размере 18000 рублей, в эту сумму уже включены коммунальные услуги, газ и электроэнергия. Риэлторов просьба не беспокоить.

Люди будут вам звонить по несуществующим объектам, вы извиняйтесь, говоря, что квартира сдана уже, но есть масса других вариантов ничем не хуже этой квартиры. Берите звонящего, что называется, в оборот, и «на карандаш». Записывайте его в свою тетрадь на сторону (СПРОС) ставьте дату обращения и кратко пишите, что именно хочет клиент: район, квартира, метраж, этаж, состояние, мебель, техника, какую сумму планирует тратить в месяц.