Основания обращения взыскания на заложенное имущество

Может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает

Суд может отказать во взыскании, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обяза­тельства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости за­ложенного имущества

ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО [ст. 349]

	Недвижимое	Движимое
• Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости недвижимого имущества по решению суда • Без обращения в суд - только на основании нотари­ально удостоверенного соглашения залогодателя с залогодержателем, заключенного после возникнове­ния оснований для обращения взыскания • Взыскание осуществляется только по решению суда, е - для заключения договора о залоге требовалось согле - предмет залога - имущество, имеющее значительную - залогодатель отсутствует и установить место его нах	• Требования залогодержателя удовлетворяются за счет движи­мого имущества по решению суда, если иное не предусмотре­но соглашением залогодателя с залогодержателем При этом обращение взыскания на движимое имущество, переданное за­логодержателю, может осуществляться в порядке, предусмот­ренном договором, если в законе не установлен иной порядок ели сие или разрешение другого лица или органа историческую, художественную или иную культурную ценность ождения невозможно

РЕАЛИЗАЦИЯ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА [ст. 350]

Производится путем продажи с публичных торгов

По просьбе залогодателя суд вправе своим решением отсрочить продажу на срок до одного года Началь­ную продажную цену заложенного имущества назначает суд

Если взыскание обращено во внесудебном порядке, начальная продажная цена определяется соглашени­ем сторон

Если торги будут объявлены несостоявшимися, залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество

Если будут объявлены несостоявшимися повторные торги, залогодержатель оставляет предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на 10% ниже начальной продажной цены или, если он этого не сделает в течение 1 месяца — договор о залоге считается прекращенным

При недостаточности вырученной суммы для покрытия требования залогодержателя, он имеет право по­лучить недостающее из прочего имущества должника, если иное не установлено законом или договором

Сумма, полученная на торгах сверх размера залогового требования возвращается залогодателю

Должник и залогодатель вправе в любое время до продажи предмета залога прекратить обращение на него взыскания, исполнив обязательство

ПРЕКРАЩЕНИЕ ЗАЛОГА [ст. 352]

С прекращением обеспеченного залогом обязательства	При продаже с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной ^

По требованию залогодателя

при наличии угрозы утраты или повреждения

заложенного имущества

В случае гибели заложенной вещи

или прекращения заложенного права,

если залогодатель не воспользовался

правом восстановления предмета залога

или правом на его замену

СХЕМА 27 Лис1|

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ [гл. 23]

УДЕРЖАНИЕ [гл. 23 § 4]

— способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику или третьему лицу, указанному должником, вправе в случае неисполне­ния должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с ней издержек и других убытков удерживать ее, пока соответствующее обязательство не будет исполнено

В предпринимательских отношениях удержанием вещи должника может обеспечиваться исполнение других обязательств [ст 359]

Эти правила применяются, если договором не установлено иное

Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке предусмотренных для обеспеченных залогом требований [ст 360]

ПОРУЧИТЕЛЬСТВО [гл. 23 § 5]

— способ обеспечения исполнения обязательства, при котором поручитель обязывается перед креди­тором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части

Договор поручительства должен быть совершен письменно под страхом недействительности

ПРАВА ПОРУЧИТЕЛЯ [ст. 364, 365]

Вправе выдвигать возражения которые мог бы представить должник против требова­ний кредиторов даже если должник признал

долт шл ошзаггся от

к поручителю исполнившему обязательст­во переходят права кредитора по этому обязательству и права принадлежащие кредитору как залогодержателю в том объеме в котором поручитель удовлетво­рил требования кредитора

Вправе требовать от должника проценты на сумму выплаченную кредитору и воз­мещения иных убытков понесенных в свя­зи с ответственностью за должника

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПОРУЧИТЕЛЯ [ст. 363]

• Поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиар­ная (дополнительная) ответственность поручителя

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме что и должник, включая уплату процентов возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неиспол­нением или ненадлежащим исполнением обязательства должником (если иное не предусмотрено договором)

ПРЕКРАЩЕНИЕ ПОРУЧИТЕЛЬСТВА [ст. 367]

Поручительство прекращается

— с прекращением обеспеченного им обязательства

— в случае изменения этого обязательства влекущего неблагоприятные последствия для поручителя без его согласия

— с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству если поручитель не дал согласия отвечать за нового должника

— если кредитор отказался принять надлежащее исполнение предложенное должником или поручителем

— по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано

— если такой срок не установлен то в случае если кредитор в течение одного года со дня наступления срока обязательства не предъявит иска к поручителю

— если срок исполнения основного обязательства не может оьлъ определен млм опреде-

явит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства

СХЕМА 27 Лист 5

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ [гл. 23]

БАНКОВСКАЯ ГАРАНТИЯ [гл. 23 § 6]

— способ обеспечения исполнения обязательства, при котором банк, иное кредитное или страховое учреждение (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате

Л

• Обязательство гаранта перед бенефициаром не зависит от основного обязательства, в обеспе­чение которого банковская гарантия выдана

• Гарант всегда обязан уплатить бенефициару по его письменному требованию ту сумму которая была предусмотрена гарантией

• Отказ гаранта возможен, если требование или приложенные к нему документы не соответствуют условиям гарантии либо предоставлены гаранту" по окончании определенного в гарантии срока

• Банковская гарантия не может быть отозвана гарантом, если в ней не предусмотрено иное За выдачу банковской гарантии принципал выплачивает гаранту вознаграждение

• Принадлежащее бенефициару по банковской гарантии право требования к гаранту не может быть передано другому лицу, если в гарантии не предусмотрено иное

Банковская гарантия прекращается [cm 378]

— уплатой бенефициару суммы, на которую она выдана

— окончанием определенного в гарантии срока на который она выдана

— вследствие отказа бенефициара от своих прав по гарантии и возвращения ее гаранту

— письменным заявлением бенефициара об освобождении гаранта от его обязательств

ЗАДАТОК [гл. 23. §7]

— способ обеспечения исполнения обязательств, при котором денежная сумма, признаваемая задат­ком, выдается одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения [cm 380]

Соглашение о задатке всегда совершается в письменной форме в противном случае эта сумма считается уплаченной в качестве аванса если не доказано иное