Имущественные права

за исключением прав, неразрывно связанных

с личностью кредитора, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом

При залоге имущественного права, удостоверенного цен­ной бумагой, она передается залогодержателю либо в де­позит нотариуса, если договором не предусмотрено иное

СХЕМА 27 Лист;

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ [гл. 23]

ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ. СОДЕРЖАНИЕ [ст. 339]

Предмет залога и его оценка

Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом

Указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество

Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой земельного участ­ка, на котором они находятся либо части этого участка, функционально обеспечивающей заклады­ваемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его части

При ипотеке земельного участка право залога не распространяется на находящиеся на нем здания или сооружения, принадлежащие залогодателю если иное не предусмотрено договором

ФОРМА [ст. 339]

Обязательная письменная форма

Обязательное нотариальное удостоверение договора о залоге недвижимости (ипотеке), а так­же договора о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по нотариально удостоверенному договору

Обязательная государственная регистрация ипотеки

СОХРАННОСТЬ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА [ст. 343]

Риск случайной гибели или повреждения заложенного имущества несет залогодатель, если иное не предусмотрено договором о залоге

Залогодержатель отвечает за полную или частичную утрату или повреждение переданного ему пред­мета залога при наличии вины (умысла или неосторожности) а при осуществлении предпринима­тельской деятельности — при отсутствии непреодолимой силы

Залогодатель или залогодержатель в зависимости от того у кого из них находится заложенное имуще ство, обязан если иное не предусмотрено законом или договором

— страховать за счет залогодателя заложенное имущество

— принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества

— немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения зало­женного имущества

При грубом нарушении этих обязанностей залогодержателем, создающем угрозу утраты и повреж­дения этого имущества, залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога

Залогодержатель и залогодатель вправе проверять состояние заложенного имущества

СХЕМА 27 Лист 3

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ [гл. 23]

ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО. ПРЕКРАЩЕНИЕ ЗАЛОГА [ст. 348]