Договор аренды. Договор безвозмездного пользования (ссуда)

ДОГОВОР ССУДЫ [гл. 36]

ДОГОВОР АРЕНДЫ [гл. 34]

Понятие договора

Арендодатель обязуется предоставить арендатору имуще­ство за плату во временное владение и пользование или во временное пользование [ст. 606]

Ссудодатель обязуется передать или передает вещь в безвоз­мездное пользование ссудополучателю, а последний обязуете вернуть ту же вещь в том состоянии, в котором ее получил, с y^ том нормального износа, если иное не предусмотрено договор [ст 689]

Объект договора

Индивидуально определенные и непотребляемые вещи, в том числе земельные участки, имущественные комплексы, здания и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования [ст. 607]

Г Деньги не могут быть объектом договора ссуды или аренды J

Субъекты договора

Арендодателями и ссудодателями могут быть [ст. 690, 608]:

• собственник имущества

• лицо, уполномоченное на это законом или собственником

Переход права собственности на сданное в аренду имуще­ство к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора

Коммерческая организация не вправе передавать имущество безвозмездное пользование [ст 690 п 2]

- учредителям

- участникам

- руководителям

- членам органов управления и контроля

Форма договора

Письменная форма обязательна [ст 609]

- если договор заключен на срок более одного года

- если одна из сторон - юридическое лицо Обязательна государственная регистрация договора аренды недвижимости, если иное не установлено законом

Применяются общие правила о форме сделок (схема 16)