Понятие землеустройства и порядок осуществления землеустроительных мероприятий

Рациональное использование земель предполагает обеспечение такого использования, при котором учитываются географические, при- родно-климатические, ландшафтные и почвенные характеристики зе- мель, потребности в создании комфортных и безопасных условий для проживания и жизнедеятельности населения в сочетании с интересами экономически эффективного землепользования, сохранения целостно- сти земельных участков и предупреждение их дробления, охраны зе- мель и других природных объектов, предупреждения опасных негативных изменений в их состоянии. Одним из средств обеспечения рационального землепользования являются мероприятия по землеуст- ройству территории.

Значение землеустройства в условиях современной реформы воз- растает, учитывая происходящий интенсивный процесс распре деле- ния и перераспределения земель. Реорганизация колхозов и совхозов, появление на их территории множества новых землевладений и земле- пользовании, выделение в пределах этих земель водоохранных зон, защитных и охранных зон требует надлежаще го упорядочения границ земельных участков в процессе земле устройства.

Землеустройство представляет собой последовательность взаимо- связанных картографических, инженерно-технических, инвентариза- ционных работ по изучению состояния земель, а также по организации территории, включая установление границ объектов землеустройства на местности, выполняемых в соответствии с установленной процеду-

рой и нацеленных на обеспечение рационального землепользования, охраны земель, создания благоприятной окружающей среды и улуч- шения ландшафтов.

Землеустройство включает:

– проведение кадастровых съемок;

– аэросъемочных;

– топографо-геодезических;

– почвенных;

– геоботанических и других обследований и измерений;

– межевание границ;

– разработку предложений о рациональном использовании земель.

Землеустройство делится на:

– территориальное и

– внутрихозяйственное.

Территориальное землеустройство направлено на изучение со сто- яния земель, организацию их рационального использования, опреде- ление административно-территориальных границ и границ земельных участков, межевание объектов землеустройства.

Внутрихозяйственное землеустройство нацелено на организацию

рационального землепользования в пределах уже выделенных земель- ных участков для сельскохозяйственного производства, а также на организацию территорий, используемых общинами коренных малочис- ленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока.

Землеустройство проводится по решению органов государствен-

ной власти РФ, субъектов РФ или местного самоуправления соответ- ственно применительно к землям, находящимся в федеральной собственности, собственности соответствующих субъектов РФ или муниципальной собственности, либо в соответствии с судебным ре- шением.

Для соответствующего земельного участка, иного объекта зем- леустройства готовится землеустроительное дело, которое включает планы, проекты, материалы обследований земельных участков, оцен- ки качества, тематические карты и атласы.

Утвержденная землеустроительная документация служит основа- нием для отвода земельного участка в натуре с установлением меже- вых знаков.