2015-03-07
258
Определите общую ставку капитализации методом связанных инвестиций – земли и здания, используя данные таблицы 35.
Таблица 35
| Типы объектов | Сзем | Кзем | Сзд | Кзд |
| Особняки без участка земли | 0,15 | 0,102 | 0,85 | 0,215 |
| Особняки с участком земли | 0,40 | 0,102 | 0,60 | 0,200 |
Решение:
- Определим общую ставку капитализации по формуле
Для особняка без участка земли: 0,15 Х 0,102 + 0,85 Х 0,215 = 0,0153 + 0,1828 = 0,1981 или 19,8%
Для особняка с участком земли: 0,40 Х 0,102 + 0,60 Х 0,200 = 0,0408 + 0,12 = 0,1608 или 16,1%.
