2015-03-07
170
Определить стоимость объектов недвижимости, используя данные таблицы 36.
Таблица 36
| Типы объектов | Сзем | Кзем | Сзд | Кзд | Чистый доход |
| Особняки без участка земли | 0,25 | 0,102 | 0,75 | 0,215 | 200 000 р. |
| Особняки с участком земли | 0,44 | 0,102 | 0,56 | 0,200 | 300 000 р. |
Решение:
- Определим общую ставку капитализации по формуле
Для особняка без участка земли: 0,25 Х 0,102 + 0,75 Х 0,215 = 0,0255 + 0,1613 = 0,1868 или 18,7%
Для особняка с участком земли: 0,44 Х 0,102 + 0,56 Х 0,200 = 0,0449 + 0,112 = 0,1569 или 15,7%.
- Определим стоимость объекта недвижимости по формуле 
Для особняка без участка земли: 200 000 / 0,187 = 1 069 518 руб.
Для особняка с участком земли: 300 000 / 0,157 = 1 910 828 руб.
5. Оценка машин и оборудования
