Прекращение договора соц. Жил. найма

2 основания:

1. Добровольное – когда наниматель расторгает договор по своей инициативе и уезжает на другое место жительства. Отдельное основание – смерть, если там больше не проживает. Если гражданин уже подал заявление на приватизацию, но умер, то наследник может ее завершить.

2. принудительное – за совершение жил. правонарушение в виде санкции. Последствие – выселение, только в судебном порядке.

2 вида выселения:

1. Выселение с предоставлением другого помещения:

а) с предоставление благоустроенного помещения, если:

- дом подлежит сносу

- перевод жилого в нежилое помещение

- жил. помещение признано непригодным для проживания

- если в результате планирования проведения капремонта/реконструкции дома жил. помещение не сохраняется, либо уменьшается, либо площадь увеличивается, в результате чего площадь превышает норму предоставления.

б) другого помещения (чаще общежитие 6м/чел.). Предоставляется по нормам общежития, при этом достаточно сантехсоответствия, не требуется соблюдения уровня благоустройства применительно к условиям конкретного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно члены семьи без уважительных причин не вносят наемную плату и коммунальные платежи более 6 мес. подряд

2. Без предоставления другого помещения – выселяются граждане которые систематически нарушают права и интересы соседей по коммунальной квартире и совместное проживание невозможно, либо систематически разрушают жил. помещение (злостное уклонение от бремени ухода за жил. помещением).