Обратите внимание!
С 1 января 2013 г. применение ЕНВД является добровольным. До 1 января 2013 г. при соблюдении условий гл. 26.3 НК РФ переход на ЕНВД был обязательным. Подробнее об этом читайте в гл. 1 "ЕНВД как специальный налоговый режим. Порядок применения организациями и индивидуальными предпринимателями".
Деятельность по сдаче в аренду (субаренду) земельного участка облагается ЕНВД, если участок предоставляется для строго определенных целей - размещения на нем объектов торговли и общепита. Это следует из пп. 14 п. 2 ст. 346.26 НК РФ.
Назначение земельного участка можно установить по правоустанавливающим документам (договорам аренды, субаренды и др.). Поэтому в таких договорах необходимо указывать, для каких целей арендатор должен использовать земельный участок.
Кроме того, проверяющие обращают внимание и на фактическое использование земельного участка. Если арендатор вместо организации объектов торговли или общепита использует участок для иной деятельности (например, для размещения платной автостоянки), то арендодатель применять ЕНВД не вправе.
|
|
Целесообразно периодически проверять, как арендатор использует ваш земельный участок. Результаты таких проверок необходимо закрепить в акте. Помимо вас такой акт должен подписать и арендатор. Полагаем, что этот документ позволит убедить проверяющих в том, что земельный участок фактически использовался для функционирования объектов торговли и общепита.
РАСЧЕТ И УПЛАТА ЕНВД ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ
(СУБАРЕНДУ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПЛОЩАДЬЮ 10 КВ. М И МЕНЕЕ