2015-03-20
328
Сумму НДС организация должна исчислить с разницы между стоимостью уступленного имущественного права, указанной в договоре с покупателем, и расходами на его приобретение, т.е. с 472 000 руб. (2 472 000 руб. - 2 000 000 руб.).
Соответственно, сумма НДС, подлежащая уплате в бюджет, составит 72 000 руб. (472 000 руб. x 18/118).
| Содержание операций | Дебет | Кредит | Сумма, руб. | Первичный документ |
| Перечислены денежные средства по договору участия в долевом строительстве | 60 (76) | 51 | 2 000 000 | Договор участия в долевом строительстве, Выписка банка по расчетному счету |
| Отражена задолженность покупателя по оплате уступаемого ему права требования | 62 (76) | 91-1 | 2 472 000 | Договор участия в долевом строительстве, Соглашение об уступке права требования |
| Списано уступаемое право в сумме цены, фактически уплаченной по договору о долевом участии в строительстве | 91-2 | 60 (76) | 2 000 000 | Соглашение об уступке права требования |
| Начислен НДС | 91-2 | 68 | 72 000 | Счет-фактура |
| Получены денежные средства в оплату права | 51 | 62 (76) | 2 472 000 | Соглашение об уступке права требования, Выписка банка по расчетному счету |
ПРИНЯТИЕ К ВЫЧЕТУ НДС
|
|
|
ПРИ ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НА ЖИЛЫЕ ДОМА
И ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ДОЛИ В НИХ, ГАРАЖИ И МАШИНО-МЕСТА
НДС, предъявленный контрагентами при приобретении товаров (работ, услуг, имущественных прав), которые используются в операциях по передаче имущественных прав на жилые дома и жилые помещения, доли в них, гаражи и машино-места, вы можете принять к вычету на общих основаниях. Ведь приобретенные товары (работы, услуги, имущественные права) используются для осуществления операций, подлежащих налогообложению НДС.
При этом покупатель сможет принять к вычету сумму налога, предъявленную вами, на общих основаниях, если он будет использовать приобретенное право для осуществления операций, облагаемых НДС.
Примечание
Подробнее об условиях применения налоговых вычетов по НДС вы можете узнать в разд. 13.1.1 "Условия для применения вычета".
