Задача 27

А. Шварц, житель Франкфурта-на-Майне, потребовал расторжения договора найма жилого помещения, ссылаясь на его чрезмерную ветхость. Хозяин домовладения отказался и потребовал сохранения условий догово­ра, указав, что наниматель при заключении договора был предупрежден о состоянии помещения.

Каким должно быть решение: а) по Кодексу Наполеона; б) по Германскому гражданскому уложению 1896 года?

Мог ли А.Шварц сдать это помещение в наем третьему лицу? При каких условиях мог быть расторгнут договор найма (на основании Германского гражданского уложения)?

Задача 28

В марте 1863 года в одну из вашингтонских адвокатских контор обратился Ф. Мерль, недавно эмигрировавший из Франции. У себя на родине он владел небольшой мастерской, но доходы от нее были невелики и не обеспечивали нужды семьи. Случайно он узнал, что семьи, переселившиеся в Америку, могут там получить землю. Распродав свое имущество, Ф. Мерль с семьей отправился за океан в надежде начать там новую жизнь. Приехав в Америку, Ф. Мерль обратился в юридическую контору, где адвокат ознакомил его с содержанием закона о гомстедах от 20 мая 1862 года.

Сможет ли Ф. Мерль получить земельный участок и на каких условиях? Когда он приобретет право собственности на него? Перейдет ли право собственности на участок в случае его смерти к оставшимся наследникам? Если да, то каким образом?