2015-03-20
660
Ситуация
Организация "Альфа" в июне 2011 г. приобрела в собственность у города земельный участок за 6 000 000 руб. Документы на регистрацию перехода права собственности поданы в этом же месяце. В соответствии с учетной политикой организации для целей налогообложения расходы на покупку земли учитываются равномерно в течение пяти лет. Отчетными периодами для ООО "Альфа" являются месяц, два месяца и так далее до конца года.
Предположим, что в связи с убыточной деятельностью и угрозой банкротства в марте 2012 г. общество продало земельный участок за 4 000 000 руб.
Определим финансовый результат от продажи земельного участка и рассмотрим порядок его учета.
Решение
ООО "Альфа" ежемесячно начиная с июля 2011 г. будет признавать расходы на покупку земли в следующем размере:
6 000 000 руб. / 5 лет / 12 мес. = 100 000 руб.
До момента реализации земельного участка (март 2012 г.) организация учтет в составе расходов 800 000 руб. (100 000 руб. x 8 мес.).
Невозмещенные затраты на покупку земли составят:
|
|
|
6 000 000 руб. - 800 000 руб. = 5 200 000 руб.
Таким образом, ООО "Альфа" получит убыток от продажи земельного участка в размере 1 200 000 руб.:
4 000 000 руб. - 5 200 000 руб. = -1 200 000 руб.
Поскольку согласно учетной политике организации расходы на покупку земли признаются в течение пяти лет, убытки будут списываться равными долями в течение этого же срока.
Таким образом, ежемесячно начиная с марта 2012 г. ООО "Альфа" будет включать в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией, сумму убытка в следующем размере:
1 200 000 руб. / 5 лет / 12 мес. = 20 000 руб.
Полностью убыток будет списан в феврале 2017 г.
Если же организация учитывает расходы на покупку земли в процентах от налоговой базы, срок списания убытков будет зависеть от срока фактического владения участком. В таком случае получается, что чем больше срок, в течение которого вы владели участком, тем дольше вы будете списывать убытки.
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРИОБРЕТЕННЫЕ У ГОСУДАРСТВА
ДО 1 ЯНВАРЯ 2007 Г. ЛИБО ПОСЛЕ 31 ДЕКАБРЯ 2011 Г.
