Виды договоров аренды

Понятие договора аренды. Предмет договора аренды. Форма договора аренды. Срок договора аренды. Арендная плата.

Предоставление имущества арендатору. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества. Пользование и распоряжение арендованным имуществом. Субаренда. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество.

Последствия изменения сторон в договоре аренды. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Досрочное расторжение договора аренды. Возврат арендованного имущества. Правовой режим улучшений арендованного имущества. Выкуп арендованного имущества.

Понятие и особенности договора проката. Срок договора проката. Содержание договора проката.

Специфика договора аренды транспортных средств и его разновидности. Форма договора аренды транспортных средств. Понятие и содержание договора аренды транспортного средства с экипажем. Понятие и содержание договора аренды транспортного средства без экипажа.

Понятие договора аренды зданий и сооружений. Оформление договора аренды зданий и сооружений. Существенные условия договора аренды зданий и сооружений. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения. Передача здания или сооружения.

Понятие договора аренды предприятия. Оформление договора аренды предприятия. Передача арендованного предприятия. Права кредиторов при аренде предприятия. Содержание договора аренды предприятия. Последствия прекращения договора аренды предприятия.

Понятие договора финансовой аренды (лизинга). Правовое регулирование лизинговых отношений. Стороны договора финансовой аренды. Существенные условия договора финансовой аренды. Права и обязанности сторон договора финансовой аренды. Виды лизинга.

Основная литература

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Аренда. Наем жилого помещения: Постатейный комментарий к главам 34 и 35 / Е.В. Вавилин, Б.М. Гонгало, В.С. Ем и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2014. 228 с.

2. Владимирская А.С. Аренда жилых и нежилых помещений. М., 2001.

3. Гражданское право. Учебник. Том II / Под ред. О.Н.Садикова, Юрид. фирма «Контракт», Инфра-М, 2007 / СПС К+.

4. Гражданское право: В 4-х т. Том 3: Обязательственное право. Отв. ред. Е.А.Суханов – 3-е изд. М.: Волтерс Клувер, 2005.

5. Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т.2 / Е.Н.Абрамова, Н.Н.Аверченко, К.М.Арсланов [и др.]; под ред. А.П.Сергеева. – М.: ТК Велби, 2009.

6. Гусев И. Арендные права в современном российском гражданском праве // Хозяйство и право. 2003г. № 3.

7. Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // Вестник Высшего арбитражного суда РФ. 2000. № 8.

8. Иванов А.А. Договор финансовой аренды (лизинга): Учебно-практическое пособие. М., 2001.

9. Комментарий к ГК РФ, части второй (постатейный), изд. – 5-е, под ред. О.Н.Садикова, Юридич. Фирма «Контракт», Издат. Дом «Инфра-М», 2006 / СПС К+.

10. Комментарий к ГК РФ, части второй (постатейный). Изд. 3-е. Под ред. Т.Е.Абовой, А.Ю.Кабалкина, Юрайт-Издат, 2006 / СПС К+.

11. Комментарий к Гражданскому кодексу российской Федерации, части второй (постатейный). (под ред. С.П.Гришаева, А.М.Эрделевского) / СПС К+.

12. Харитонова Ю.С. Договор лизинга: Комментарий гражданского законодательства Российской Федерации. М., 2002.

Дополнительная литература

1. Васильчук Ю., Павлова О. предмет договора аренды земельных участков: спорные вопросы правового регулирования / «Хозяйство и право», 2007, №12.

2. Голубков А.Ю. Аренда предприятия: проблемы и решения // Законодательство.1996.№1.

3. Калпин А.Г. Договоры аренды транспортных средств и договор оказания услуг локомотивной тяги / «Государство и право», 2008, №8.

4. Ковалев В.В. Аренда: право, учет, анализ, налогообложение. М., 2000.

5. Кузнецова О.В. Договор аренды нежилого помещения: взгляд арендатора / «Право и экономика», 2008, №11.

6. Лермонтов Ю.М. Об особенностях заключения и исполнения договора аренды: что нужно знать контрагентам /»Право и экономика», 2008, №5.

7. О лизинге. Документы и комментарии // Специальное приложение к журналу “Вестник Высшего арбитражного суда Российской Федерации”. 1999. № 10.

8. Орлова Е.В. Аренда зданий и сооружений: бухгалтерский учет, правовые вопросы. М., 2000.

9. Павлодский Е. Соглашение лизингодателя с продавцом об обратном выкупе // Право и экономика. 2001. № 5.

10. Сафаралиева С.Г. Регулирование договора аренды публичного имущества в российском законодательстве // Журнал российского права. 2002. № 2.

11. Смирнов В., Лукина З. Аренда недвижимости (зданий, сооружений, нежилых помещений). М., 1998.

12. Стукало А.А. Комментарии к конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге // Законодательство. 1998. № 3.

13. Хизприева Д.И. Риски в договоре финансовой аренды (лизинга) и способы их минимизации / «Право и экономика», 2008, №5.

14. Эрделевский А. Комментарий к Обзору практики разрешения споров, связанных с арендой (инф. Письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 г. №66) / Приложение №4 к журналу «Хозяйство и право» за 2007 г.