Тема 7. Наем жилого помещения

Субъекты и цель договора найма жилого помещения. Отличие договора найма жилого помещения от договора аренды. Понятие и регулирование договоров коммерческого и социального найма. Соотношение императивных и диспозитивных норм. Объекты найма жилого помещения

Форма и существенные условия договора. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок.

Наниматель и постоянно проживающие с нанимателем граждане. Их права и обязанности, ответственность. Замена нанимателя в договоре. Временные жильцы.

Основания и порядок расторжения договора.

Основная литература

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. М., 2000.

2. Гражданское право. Учебник. Том II / Под ред. О.Н.Садикова, Юрид. фирма «Контракт», Инфра-М, 2007 / СПС К+.

3. Гражданское право: В 4-х т. Том 3: Обязательственное право. Отв. ред. Е.А.Суханов – 3-е изд. М.: Волтерс Клувер, 2005.

4. Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т.2 / Е.Н.Абрамова, Н.Н.Аверченко, К.М.Арсланов [и др.]; под ред. А.П.Сергеева. – М.: ТК Велби, 2009.

5. Комментарий к ГК РФ, части второй (постатейный), изд. – 5-е, под ред. О.Н.Садикова, Юридич. Фирма «Контракт», Издат. Дом «Инфра-М», 2006 / СПС К+.

6. Комментарий к ГК РФ, части второй (постатейный). Изд. 3-е. Под ред. Т.Е.Абовой, А.Ю.Кабалкина, Юрайт-Издат, 2006 / СПС К+.

7. Комментарий к Гражданскому кодексу российской Федерации, части второй (постатейный). (под ред. С.П.Гришаева, А.М.Эрделевского) / СПС К+.

8. Комментарий к Гражданскому кодексу. Часть вторая/ Под ред. О.Н. Садикова. М., 2003;

Дополнительная литература

1. Воронцов С. Оформление права пользования земельным участком правообладателями помещений в многоквартирном доме / «Хозяйство и право», 2007, №7.

2. Гринев В.П. Новое в долевом строительстве: Комплексный анализ и практические рекомендации, 2-е изд., «Гросс-Медиа Росбух», 2007 / СПС К+.

3. Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищные права. Пользование и собственность: Комментарии и разъяснения / Под ред. докт. юрид. наук, проф. И.Б. Мартковича. М., 1997;

4. Крашенниников П.В. Жилищное право. М., 2000;

5. Крашенниников П.В. Сделки с жилыми помещениями. М., 1997;

6. Седугин П.И. Жилищное право. М., 1999;

7. Судебная практика по жилищным спорам. Сб. постановлений, решений и определений федеральных судов. М., 2001;

8. Толстой Ю.К. Жилищное право/Учебное пособие. М., 1996;