В случае, когда должник по обязат-ву не может лично исполнить обязат-во, он может передать исполнение в виде денег и ц/бумаг нотариусу. В этом случае он не считается просрочившим обязат-во, если такая передача была осуще-на в пределах строка исполнения обязат-ва.
Нотариусы по месту исполнения обязат-ва принимают от должника в депозит нотар. конторы на хранение ден. суммы и цен. бумаги, предназначенные для передачи кредитору. Лицо обращается к нотариусу за совершением данного нотар. действия письм. заявлением с приложением договора, подтверждающего исполнение обязат-ва. Денеж. средства, переданные лицом в счет исполнения обязат-ва, зачисляются на открытый нотариусом спец. депозитный счет в банке.За принятие на депозит ден. сумм или цен. бумаг, если такое принятие на депозит обязательно в соответствии с законод-вом РФ, нотариусом взимается госпошлина в размере 0,5% принятой ден. суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, не менее 20рублей и не более 20000рублей.
В случае уклонения кредитора от принятия исполнения, а так же отсутствия кредитора или представителя недееспособного кредитора, должник вправе внести причитающиеся с него ден. суммы и цен. бумаги в депозит для передачи кредитору. Внесение предмета обязат-ва в депозит свидетельствует об исполнении обязат-ва и освобождает должника от ответ-ти за просрочку исполнения. Принимая ден. суммы или цен. бумаги в депозит, нотариус не проверяет основания возникновения прав кредитора и обязанностей должника. Нотариус извещает кредитора о поступлении ден. сумм и цен. бумаг и по требованию кредитора выдает следуемые ему суммы. Ден. суммы или цен. бумаги м.б. возвращены внесшему их в депозит лицу лишь с письм. согласия кредитора или по решению суда. Хранение нотар. конторой депозитных сумм ограничивается определ. сроками, установ-ми законод-вом.
|
|
28.Исполнительная надпись нотариуса. Условия совершения исполнительной надписи. Исполн. надпись — это распоряжение нотариуса о принудит. взыскании с должника какой-либо суммы денег или истребовании имущества.Требование к документам:1) нельзя принимать для совершения нотар. действия документы, в кот. не указаны полностью ФИО или полное наименование должника, точный адрес местожит-ва или месторасполож.;2) документы, содержащие подчистки, прописки, не оговоренные надлежащим образом исправления.
С овершается: 1) если представленные документы подтверждают бесспорность задолженности или иной ответ-ти должника перед взыскателем; 2) если со дня возникновения права на иск прошло не более трех лет, а в отношениях между предприятиями, учреждениями и организациями - не более 1 года. Если для требования, по кот. выдается исполнит. надпись, законод-вом РФ установлен иной срок давности, исполнит. надпись выдается в пределах этого срока.При наличии спора о праве взыскателя на получение долга нотариус обязан ему отказать в совершении исполнит. надписи и разъяснить взыскателю его право взыскать задолженность в суд. порядке.
|
|
29. Придание исполнительной силы долговым и платежным документам. Придание исполн. силы долговым и платежным документам: совершение исполнит. надписей, совершение протестов векселей, предъявление чеков к платежу и удостоверение неоплаты чеков. Следует иметь в виду, что исполнит. надпись на долговом документе, передающая такой документ на принудительное исполнение судебному исполнителю, м.б. совершена нотариусом лишь на документе, по кот. взыскание производится в бесспорном порядке в соответствии с перечнем, установленным правит-вом.Исполните. надпись совершается на подлиннике и не м.б. совершена отдельно от долгового документа. Если на самом документе нет места – то она совершается на отдельном листе, кот. подшивается к документу, все листы нумеруются, скрепляются подписью и печатью нотариуса. Если в долговом документе предусмотрены периодические платежи, а взыскивается только часть общей задолженности, исполнит. надпись м.б. совершена на копии долгового документа или на выписке из лицевого счета должника. На подлинном экземпляре документа нотариус делает отметку о выданной исполнит. надписи с указанием суммы, подлежащей взысканию, даты и номера, под кот. совершено нотар. действие, зарегистрировано в реестре нотар. действий.
30. Охранительные нотариальные действия. Принятие мер по охране иму-ва и документов, а именно: наложение и снятие запрещения отчуждения иму-ва, принятие на хранение документов, принятие мер по охране наслед. иму-ва. О наложении и снятии запрета на отчуждение иму-ва нотариус сообщает местным органам исп. власти, осуще-щим регистрацию сделок с соотв-щим иму-вом. В подтверждение принятия документов на хранение выдается свид-во, возвращены они м.б. лицу, сдавшему их на хранение, или уполномоченному лицу.
31.Принятие документов на хранение. Все нотариусы, а также уполномоченные долж. лица консультационных учреждений РФ за границей, в соотв. со ст.97 Основ обязаны принимать на хранение любые документы, за исключением секретных.
Принимая на хранение документы, нотариусы обязаны обеспечить их сохранность в том состоянии, каком они поступили к нотариусу, а также возвратить по первому требованию в установленном законом порядке. При совершении этого нотар. действия устанавливается личность обратившегося. По действующему законод-ву документы принимаются на хранение либо с их обозрением, либо в закрытой упаковке. Принимая документы в открытом виде, нотариус должен составить опись, в кот. указывается: - ФИО лица, сдавшего на хранение документы и его место жительства,- названия (наименования) документов, их реквизиты, краткое содержание;- состояние документа (степень сохранности);- срок, на кот. документы сдаются на хранение.Опись составляется в 2 экземплярах, и подписываются лицом, сдающим документы, и нотариусом. Свою подпись нотариус скрепляет печатью.По просьбе обратившегося нотариус может принять на хранение документы без описи, если они упакованы надлежащим образом. Упаковка подписывается обратившимся и нотариусом, кот. скрепляет свою подпись печатью. В этом случае нотариус несет ответ-ть за сохранность упаковки.Сдавшему на хранение документы выдается свидетельство по установленной Минюстом форме.Принятые на хранение документы возвращаются только самому гр-ну, сдавшему их на хранение или уполномоченному лицу по предъявлении им свидетельства и описи, либо только свидетельства. При отсутствии свидетельства и описи документы могут быть возвращены только по решению суда.
|
|
32. Удостоверение сделок.. В письм. форме д.б. совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, ее совершившими, или лицами, уполномоченными ими на ее совершение. Нотар. удостоверение сделки осущ-ся путем совершения на документе, соотв-щих требований, удостоверительной надписи нотариусом. Договоры, завещания, доверенности и др. документы, в кот. излагается содержание сделок, удостоверяемых в нотар. порядке, представляются нотариусам не менее чем в двух экземплярах, один из кот. в обязат. порядке остается в делах нотариуса (нотар. конторы). Все экземпляры документов подписываются участниками сделки, и на них нотариусом учиняется удостоверительная надпись. Нотариусы обязаны разъяснять сторонам смысл и значение представленных ими проектов сделок и проверять, соответствует ли их содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона. Кроме того, нотариус обязан разъяснить лицам, совершающим сделку, его права, обязанности, ответственность и последствия совершаемого нотар. действия.
33 Случаи обязательного нотариального удостоверения сделок и последствия этого порядка.. Согласно ст. 53 Основ нотариус удостоверяет сделки, для кот. законод-вом установлена обязательная нотар. форма, при этом нотариус может удостоверять по желанию сторон любые сделки, если они соответствуют требованиям закона и не противоречат ему.Обязательное нотар. удостоверение: договор об ипотеке, договор ренты, пожизненного содержания с иждивением, договор уступки требования, договор перевода долга, соглашение об изменении и расторжении договора; брачный договор; соглашение об уплате алиментов; завещание; доверенность на совершение сделок, требующих нотар. формы в соответствии с ГК РФ, и СК РФ и др. Несоблюдение нотар. формы, а в случаях, установл. законом, - требования о гос. регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотар. удостоверения, а др. сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотар. удостоверение сделки не требуется.
|
|
34. Оформление сделок, порядок расторжения сделок Сделки удостоверяются посредством нанесения нотариусом удостоверите. надписи на письм. документе. Этому действию предшествует проверка соответствия удостоверяемой сделки действующему законод-ву, наличия всех необходимых для ее совершения юр. фактов, устанавливается личность всех участников сделки, их правоспособность (для юр. лиц) и дееспособность (для физ. лиц). Документы, оформляющие односторонние сделки (завещание), составляются в двух экземплярах, при двусторонних и многосторонних сделках (купля-продажа, аренда, мена и т. п.) документы необходимо составлять в трех и более экземплярах. Удостоверит. надпись нотариуса д.б. произведена на всех экземплярах документа, один из кот. остается в нотар. конторе. При необходимости стороны могут получить в нотар. конторе за соответ-щую плату дубликат документа, удостоверенного нотариусом. До того как нотариус удостоверит сделку, он обязан разъяснить сторонам смысл и значение сделки, а также проверить, не заблуждаются ли они в отношении каких-либо условий сделки.Односторонние сделки м.б. отменены лицами, совершившими их, либо изменены; двухсторонние и многосторонние по взаимному согласию — расторгнуты, а при отсутствии согласия — расторгнуты в судебном порядке.Лицо, выдавшее доверенность, сообщает об отмене доверенности нотариусу, удостоверившему ее. Нотариус обязан сделать отметку об отмене доверенности в реестре, а также на экземпляре доверенности, оставшемся у нотариуса.Если нотариус, ранее удостовер.завещание, получает новое завещание, изменяющее ранее составленное, он также делает отметку об этом на экземпляре ранее составленного завещания, в реестре регистрации нотар. действий и алф. книге.Для изменения нотар. удостоверенного дог-ра стороны заключают соот-щее соглашение, кот. д.б. удостоверено в нотар. порядке. После расторжения дог-ра правоустанавливающий документ, оставленный у нотариуса, возвращается прежнему собственнику, но копия с него остается в делах нотариуса вместе с теми документами, кот. были в свое время представлены для удостоверения договора. В реестре, где было зарегистрировано удостоверение договора, делается отметка о его расторжении.
35. Порядок отчуждения квартир. В соот-вии со ст. 56 Основ законод-ва РФ о нотариате удостоверение договоров об отчуждении квартиры производится по месту нахождения этой квартиры. Отчуждением в гражд. Законод-ве называется передача прав собств-ти на иму-во от одного др- лицу. Оно может производиться либо по воле собственника, либо принудительно (в админ. или судебном порядке). Если квартира яв-ся общей долевой или совместной собственностью, ее отчуждение требует согласия др. участников общей собственности. Такое согласие должно быть дано в письменном виде и удостоверено нотариусом. При совершении сделок с недвижимостью основными формами отчуждения явл.: купля-продажа; мена; дарение; рента; деление или выдел долей; вступление в права наследства; исполнение решения суда. Любое отчуждение или приобретение квартиры допускается только в нотар. порядке. Обязательным условием явл. и регистрация сделки в местной администрации, кот. осущ.БТИ. На правоустанавл. документах д.б. штамп о регистрации помещения за новым собственником. Удостоверение договоров отчуждения и о залоге иму-ва, подлежащего регистрации м.б. удостоверены при условии представления документов, подтвержд. право собст-ти на отчуждаемое или закладываемое иму-во.