Тема 25. Договор купли-продажи: понятие, содержание

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать другой стороне (покупателю)вещ (товар) в собственность, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Договор представляет основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущуственном обороте.

Договор купли-продажи публичный, возмездный, взаимный, двусторонний, консенсуальный, при самообслуживании в магазине он реальный.

Момент возникновения права собственности у покупателя будет момент передачи вещи, если иное не установлено законом или договором. С этого же момента на покупателя переходит риск случайной гибели или порчи вещи.

Предметом договора купли-продажи (объект продажи) может быть любое имущество (вещи): движимое, недвижимое, определяемые родовыми признаками или индивидуально-определенные вещи, имущество, не изъятое и не ограниченное в обороте, имеющееся в наличии у продавца в момент заключения договора. Также предметы материального мира, удовлетворяющие определенные человеческие потребности и имущество, которое будет создано или приобретено в будущем. Общие нормы о договоре купли-продажи применяются к купле-продаже ценных бумаг, валютных ценностей, если законом не установлены специальные правила купли-продажи.

Условия договора купли-продажи: наименование товара, количество товара, ассортимент товара, тара и упаковка товара, комплектность товара, цена товара, качество товара.

Количество товара определяется сторонами в натуральном выражении (метрах, штуках, тоннах, литрах и иных единицах измерения) либо в денежном выражении.

Ассортимент (перечень товаров) определенного товара различается по видам, моделям, размерам, цветам с указанием количества подлежащих передаче товаров каждого вида.

Качество товара должно соответствовать условию о качестве по договору купли продажи как в момент передачи покупателю, а также в пределах разумного срока после передачи.

Комплектность товаров предполагает согласованный набор различных как однородных, так и разнородных вещей. Если в договоре предусмотрена передача товаров в комплекте, то передать все вещи, включенные в комплект.

Товар передается покупателю в таре или упаковке, за исключением когда этого не требуется или не предусмотрено договором.

Цена договора представляет собой определенную сумму денег, которую покупатель, приобретая товар, обязан уплатить за него. Цена выражается в денежной сумме, определенной продавцом. Изменение цены после заключения договора допускается в случае и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Сторонами договора могут быть:

· гражданин, достигший 18 лет, не признанный недееспособным в установленном законом порядке;

· лица, частично обладающие дееспособностью по закону;

· юридические лица, если это не запрещено их уставными документами.

Обязанности продавца:

· передать вещ а также все принадлежности и документы, необходимые для вещи, которую приобретает покупатель. Товар передается свободным от прав третьих лиц, кроме тех случаев, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами.

Обязанности покупателя:

· принять и оплатить приобретаемый товар. Цена приобретаемого товара должна быть передана полностью, если сторонами не установлено иное непосредственно до или после его передачи.

Ответственность сторон по договору купли-продажи:

· продавец отвечает, если он не выполнил свои обязанности;

· при неоплате покупателем вещи своевременно по договору, продавец может отказаться от договора купли-продажи. Продавец может потребовать оплаты вещи (через суд) и проценты за необоснованное пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

Особенности продажи товара в кредит по договору купли-продажи:

Покупатель обязан оплатить приобретаемый товар через определенное время после передачи данного товара. Обязанности покупателя оплатить приобретаемый товар возникает после передачи ему данного товара. Если покупатель не исполняет свои обязанности по оплате приобретенного товара, переданного в кредит, продавец имеет право потребовать оплаты товара или возврата этого неоплаченного товара. С момента передачи товара покупателю и до дня его оплаты, товар переданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца, если иное не предусмотрено договором.

Существенные недостатки вещи (товара) по договору купли-продажи - неустранимые или проявляющиеся неоднократно, недостатки, исправление (устранение) которых влечет не соразмерные расходы. Если недостатки оказались существенными, то покупатель может потребовать:

· уменьшения цены вещи,

· устранения (безвозмездного) недостатков продавцом в разумный срок,

· устранение недостатков покупателем, но за счет продавца,

· замены вещи (товара) на другую такую же вещь (товар надлежащего качества),

· отказаться от договора купли-продажи и потребовать возвращение платы.

Обычные недостатки по договору купли-продажи. При передаче продавцом товара надлежащего качества с обычными недостатками может:

· потребовать уменьшения цены вещи,

· устранения (безвозмездного) недостатков продавцом в разумный срок,

· устранение недостатков покупателем, но за счет продавца.

Виды договора купли-продажи:

· розничная купля-продажа,

· поставка (поставка для государственных нужд),

· продажа предприятия (предмет особого оформления),

· продажа недвижимости (предмет особого оформления),

· энергоснабжения,

· контрактации.