2015-04-12
570
| № | Вид разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| 1. | Зелёные насаждения | 1. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки городского округа (уровень озелененности территории застройки) должен быть не менее 40 %. 2. Суммарная площадь общегородских озелененных территорий общего пользования для муниципального образования «Город Вологда» должна составлять не менее 13 кв.м /чел., в том числе для общегородских озелененных территорий общего пользования – не менее 7 кв.м /чел. 3. Существующие массивы городских лесов следует преобразовывать в городские лесопарки и дополнительно относить их к озелененным территориям общего пользования исходя из расчета не менее 5 кв.м /чел. 4. Состав зоны природных ландшафтов: - древесно-кустарниковые насаждения, открытые луговые пространства и водоемы - 93 – 97%. - дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые площадки - 2 – 5%. - обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки – 2%. |
| 2. | Объекты инженерно-технического обеспечения районного и местного значения | 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
| 1. | Площадки для отдыха детей | 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| 2. | Площадки для отдыха взрослых | |
| 3. | Площадки для хозяйственных целей | |
| 4. | Автостоянки гостевые | 1. Количество мест на приобъектных гостевых автостоянках определяется в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв.м, в случае примыкания стоянки к проезжей части – 22,5 кв.м. 3. Автостоянки допускается размещать только по периметру зелёной зоны на территориях, прилегающих к городской улично-дорожной сети. |
| Условно разрешенные виды разрешенного использования | ||
| 1. | Объекты общественного питания | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальное число посадочных мест на 1 объект – 50. 3. Максимальная обеспеченность на 1000 отдыхающих: - кафе, закусочных – 28 посадочных мест; - столовых - 40 посадочных мест; - ресторанов – 12 посадочных мест. |
| 2. | Объекты розничной торговли | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальная торговая площадь –250 кв.м. 3. Максимальная этажность – 1 этаж. 4. Максимальная обеспеченность на 1000 отдыхающих: - продовольственных магазинов – 1,5 рабочих места; - непродовольственных – 0,8 рабочих места. |
| 3. | Объекты пожарной охраны | 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| 4. | Площадки для выгула собак | 1. Удельные размеры площадок 0,1 кв.м /чел. 2. Расстояние от окон жилых и общественных зданий – не менее 40 м. |
| 5. | Спортивно-оздоровительные сооружения в природно-рекреационных зонах | 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| 6. | Лечебно-оздоровительные объекты | |
| 7. | Объекты рекреации и туризма | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Минимальная обеспеченность на 1000 отдыхающих: - места для пикников – 5 штук; - спортгородков – 3800 – 4000 кв.м; - велолыжных станций – 200 мест; - бассейнов – 250 кв.м водного зеркала. |
| 8. | Садоводства | 1. Размеры земельных участков: - в границах земельных участков садоводческих объединений. |
| 9. | Личное подсобное хозяйство | 1. Размеры земельных участков: - для ведения личного подсобного хозяйства – от 0,01 до 0,15 га. |
| 10. | Огородничество | 1. Размеры земельных участков: - для огородничества – от 0,01 до 0,06 га. |
| 11. | Временные объекты | 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| 12. | Общественные туалеты | |
| 13. | Приюты для животных | |
| 14. | Пляжи | 1. Обеспеченность на 1000 отдыхающих: - 0,8 – 1,0 га территории пляжа; - 1 – 2 га территории акватории. 2. Размер территории речного, озёрного пляжа на 1 посетителя – 8 кв.м, на 1 ребёнка – 4 кв.м; минимальная протяжённость береговой полосы – 0,25 м на 1 посетителя. |
| 15. | Культовые здания | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Храмы рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 6 м. В условиях реконструкции существующей застройки это расстояние может быть сокращено при условии согласования с управлением архитектуры администрации муниципального образования «Город Вологда». 3. Приходские храмы рекомендуется проектировать одноэтажными, одноэтажными с цокольным этажом или двухэтажными. 4. Возможно строительство встроенных и встроенно-пристроенных храмов. |
|
|
|
|
|
|
