2015-04-17
539
Сделка это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Например, завещание имущества, покупка квартиры. Из данного определения следует, что сделка это всегда волевой акт (действия людей и юридических лиц). Целью же сделки всегда является установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Классификация сделок:
1) сделки бывают односторонними, двусторонними и многосторонними (то есть зависит от количества лиц, которые хотят совершить сделку). Односторонней считается сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны (п. 1 ст. 154 ГК РФ). Например, принятие наследства. Односторонняя сделка может породить юридические обязанности для других лиц, не участвующих в данной сделке, только в случаях, установленных законом или соглашением с этими лицами (ст. 155 ГК РФ).
Сделки, для совершения которых требуется воля двух или более лиц, являются двухсторонними и многосторонними. Такие сделки именуются договорами.
|
|
|
2) возмездные и безвозмездные сделки.
Возмездные это те сделки, по которым сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей по договору (ст. 423 ГК РФ). Например, в договоре купли-продажи продавец обязан передать вещь в собственность покупателя и вправе за это требовать уплаты стоимости вещи, а покупатель, обязан заплатить стоимость вещи и вправе требовать передачи вещи в свою собственность. По общему правилу любой договор предполагается возмездным, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа и содержания договора. Это означает, что даже если договором оплата не предусмотрена, то при отсутствии указаний закона на безвозмездность договора, лицо вправе требовать плату за исполнение своих обязанностей. Размер платы - цена определяется соглашением сторон. Если цена не установлена договором, то оплата по возмездному договору должна быть произведена по цене, обычно взимаемой за аналогичные товары, работы, услуги при сравнимых обстоятельствах (ст. 424 ГК РФ).
Если сторона по договору обязуется исполнить свои обязанности без встречных имущественных благ, то такой договор является безвозмездным.
3) Сделки бывают реальными (от лат. res - вещь) и консенсуальными (от лат. consensus - соглашение). Консенсуальными признаются все сделки, для совершения которых достаточно достижения соглашения о совершении сделки. Например, договор купли-продажи считается совершенным в момент достижения соглашения между продавцом и покупателем.
Другие (реальные) сделки совершаются только при условии передачи вещи одним из участников (то есть права и обязанности не могут возникнуть до момента передачи вещи).
|
|
|
4) Сделки бывают бессрочными и срочными. Если не определяется ни момент вступления в действие, ни момент прекращения сделки, то такая сделка считается бессрочной. Сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента, называются срочными.
5) Сделки бывают фидуциарные (от лат. fiducia - доверие). Это сделки, которые имеют доверительный характер. Например, договоры поручения, доверительного управления имуществом.
6) Сделки бывают кабальными. Это сделка, совершённая на крайне невыгодных условиях для одной из сторон под воздействием внешних факторов, психического или физического воздействия. Например, продажа квартиры за долги и за цену значительно ниже рыночной.
Условиями действительности сделок выступают:
• законность их содержания (содержание сделки не должно противоречить основам правопорядка и нравственности);
• сделкоспособность участников сделки (лица, участвующие в сделке, должны иметь право распоряжаться предметом сделки);
• соответствие воли и волеизъявления участников сделки (сделка совершена не под влиянием заблуждения, обмана, угроз или насилия);
• соблюдение формы сделки (условия сделки должны быть зафиксированы таким способом, какой установлен законом или соглашением сторон).
Если отсутствует хотя бы одно из этих условий, сделка признается недействительной, то есть не порождающей прав и обязанностей для ее участников. Такая сделка признается недействительной с момента ее совершения. Недействительные сделки бывают двух видов: ничтожные и оспоримые. Ничтожная сделка недействительна независимо от ее признания в качестве таковой судом и не может порождать юридически значимых последствий (например, перехода права собственности). Оспоримая сделка признается недействительной в силу ее признания в качестве таковой судом; если не последовало обращения в суд, оспоримая сделка порождает юридически значимые последствия.
Последствия признания сделки недействительной различаются в зависимости от того, каким образом действовали стороны этой сделки. Если все стороны действовали добросовестно, не нарушая требований закона, то происходит двусторонняя реституция (от лат. restrituere - восстанавливать) -каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное от нее по сделке (например, по признанной недействительной сделке купли-продажи покупатель возвращает продавцу товар, а продавец покупателю - деньги). Если одна из сторон действовала добросовестно, а другая- недобросовестно (например, угрозами принуждала другую сторону к заключению договора на невыгодных условиях), то происходит односторонняя реституция - добросовестной стороне возвращается все исполненное ею по сделке, а имущество недобросовестной стороны передается в доход государства (добросовестному покупателю возвращают деньги, товар передается в доход государства, а не недобросовестному продавцу). Если обе стороны сделки действовали недобросовестно (например, заключили притворную сделку с целью избежать уплаты налогов), то следствием является недопущение реституции - все исполненное по сделке обеими сторонами переходит в доход государства.
