Исковое заявление о признании права собственности ( из наследственных отношений )

Фабула правоотношений и описание жизненной ситуации, послуживших основой иска:

При жизни Ивановой Клавдии Федоровны в 1959 г. в д. Макарьево Серпуховского района Московской области был с разрешения Сельского Совета депутатов трудящихся построен ею жилой деревянный дом общей площадью 92 кв. метра, из них жилая площадь составила 49 кв. метров. На дом документов, подтверждающих право собственности Ивановой К.Ф., не имелось, однако на данное деревенское хозяйство была заведена похозяйственная книга, в котрой данные о доме и об Ивановой К.Ф., проживавшей и зарегистрированной в данном доме с момента его постройки, были указаны соответствующие сведения. При доме имеется земельный участок площадью 2600 кв. метров. На землю Ивановой К.Ф. было выдано 11.10.1995 г. Комитетом по землеустройству и земельным ресурсам Серпуховского района свидетельство о праве собственности на земельный участок с указанием целевого назначения земли- для ведения личного подсобного хозяйства. Вместе с Ивановой К.Ф., муж которой, Иванов Степан Семенович,умер в 1956 г., проживали (и были указаны как жильцы в похозяйственной книге) в указанном доме двое сыновей: Иванов Василий Степанович, 1954 г. рождения, и Иванов Сергей Степанович, 1955 г. рождения. Сыновья выписались из данного дома соответственно в 1975 и в 1978 годах, проживают в г. Серпухове, имеют приватизированные квартиры. Все время после выезда из дома матери братья постоянно помогали ей в содержании дома, обрабатывали с матерью земельный участок, высаживали на нем сельскохозяйственные культуры, завели яблоневый сад и ухаживали за ним. Все налоги и сборы по дому и земельному участку Иванова К.Ф. выплачивала своевременно.

30.06.2007 г. Иванова К.Ф. умерла. Оба брата обратились в установленный законом 6 -ти месячный срок к нотариусу по месту открытия наследства и подали заявление о принятии наследства как наследники по закону первой очереди, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом и земельный участок братьям было отказано, так как государственная регистрация права собственности дома и земельного участка за Ивановой К.Ф. ею самой при жизни осуществлена не была. Для признания за собой права собственности на наследственное имущество братья должны обратиться в суд, для чего изготовили технический паспорт на дом в Серпуховском районном филиале ГУП МО МОБТИ 30.11.2007 г., а так же изготовили геодезический план земельного участка от 06.12.2007 г. и согласовали его со всеми смежными соседями и администрацией сельского поселения, получили справки из налоговой инспекции Серпуховского района и из администрации сельского поселения, на территории которого расположена д. Макарьево, - что по домовладению № 138-б в д. Макарьево Серпуховского района Московской области и земельному участку при доме за Ивановой К.Ф. задолженности по налогам и сборам не числится. Так же братьями была получена справка о кадастровой стоимости земли при спорном доме, составляющая 268 рублей за 1 кв. метр. Стоимость дома согласно техпаспорту БТИ составила 148 000 рублей.

Внимание! вышеуказанное подробное изложение правоотношений и обстоятельств является минимальным набором необходимой по данной категории исков информации, так как без таковой написать иск невозможно, а уж тем более невозможно рассмотреть гражданское дело. Данная информация должна быть собрана истцами и документально подтверждена.

Для написания искового заявления при наличии вышеизложенной информации необходимо последовательно определить ряд важных моментов (то есть действовать по алгоритму подготовки к написанию иска):

1.Определение подведомственности спора. Так как предмет спора не связан с хозйственной, экономической дейтельностью, предполагаемые истцы (братья Ивановы) не выступают в споре за наследственное имущество как предприниматели, то,соответственно, спор не подведомственен Арбитражному суду, а подведомственен суду общей юрисдикции, третейские же суды подобные споры из наследственных отношений рассматривать не могут, это не относится к их возможной компретенции).

2.Определение подсудности спора(родовой и территориальной). Так как спор связан с наследственными отношениями, является имущественным(подлежащим оценке, на даже самый первый взгляд, - цена иска составит не мене 300 000 рублей), спорное имущество является недвижимостью, расположенной на территории Серпуховского района Московской области (в пределах Серпуховского судебного района),то в соответствиис родовой и территориальной подсудностью, с учетом исключительной подсудности (смотри ГПК РФ) - спор подлежит рассмотрению в Серпуховском Федеральном городском суде.

Рассуждения здесь просты: цена иска составляет более 100 000 рублей, спор связан с наследственными отношениями, спор должен быть рассмотрен по месту нахождения недвижимого имущества. Так как мировые судьи рассматривают имущественные споры при цене иска не более чем в 100 0000 рублей, и не связанные с наследственными отношениями, спорное недвижимое имущество находится в Серпуховском районе, - то иск может быть подан только в Серпуховский федеральный городской суд).

3.Определение сторон, участвующих в иске (истцов и ответчиков), а так же третьих лиц. Истцами в данном споре выступают два брата Ивановы, являлющиеся сонаследниками к имуществу матери. (Если бы спор возник о наследстве между братьями,то один из них стал бы истцом, а второй ответчиком. Так как оба брата совершеннолетние, то выступают они в судебном процессе сами, а не через своих законных представителей. Вопрос об участии паредставителя (адвоката, юриста) истцы решают сами, причем каждый из них имеет право на своего личного представителя, либо они оба могут предоставить полномочия одному представителю).

Ответчиком в данном иске выступит Администрация Муниципального образования Серпуховский район Московской области, которая отвечает за имущество, находящееся на её территории и не имеющее официально установленного и зарегистрированного собственника (дом и земля не зарегистрированы как объект чей то собственности в Регистрационной палате).

Третьим лицом здесь выступать никто не будет. Почему? Администрация сельского поселения, на территории которого в границах Серпуховского района находится д. Макарьево, в которой и находятся спорные земля с домом, - не является субьектом по разрешению вопросов собственности на безхозяйное имущество и от позиции сельской администрации по существу ничего не зависит. Нотариус, не выдавший свидетельство о праве на наследство истцам, как третье лицо в данном иске бессмысленен, потому что получив вступившее в законную силу решение суда по данному спору от братьев Ивановых, нотариус просто его исполнит, потому что обязан будет это сделать.