Сравнительная экономическая эффективность организации строительства

В плановой и проектной практике применяют два метода определения экономической эффективности: общей (абсолютной) и сравнительной эффективности.

Расчет сравнительной экономической эффективности выполняется при сопоставлении вариантов отдельных организационных и технических решений, внедрении новой техники, выборе взаимозаменяемых строительных материалов, конструкций, машин и т.п.

Они осуществляются по минимуму приведенных затрат Зi с учетом сопряженных затрат и фактора времени по формуле:

Зi= Сi + Eн*Кi

Сi- текущие издержки производства (себестоимость строительно-монтажных работ, эксплуатационные расходы, заводская себестоимость продукции).

Кi- единовременные затраты (капитальные вложения или стоимость производственных фондов).

Eн- нормативный коэффициент экономической эффективности.

Нормативный коэффициент для расчета сравнительной экономической эффективности внедрения новой техники установлен в размере 0,15.

При определении сравнительной экономической эффективности в качестве исходной базы сопоставления (эталона) принимаются:

На стадии разработки новой техники - показатели лучшей техники;

На стадии принятия решения о постановке новой техники – показатель лучшей техники, применяемой в СССР или за рубежом.

На стадии освоения или использования новой техники – показатель заменяемой техники.

Если по сравниваемым вариантам капитальные вложения осуществляются в разные сроки или текущие затраты изменяются во времени, то они для сопоставимости приводятся к одному исходному (базисному) году с помощью коэффициента приведения затрат (αt) будущих лет к началу базисного года

t

α_t = (1+Енп)

t- период времени приведения в годах;

Енп- норматив для приведения разновременных затрат, равный 0,1.

Затраты и результаты, осуществляемые до начала расчетного года, умножаются на коэффициент приведения αt, а после начала расчетного года делятся на этот коэффициент.

Если затраты предшествуют базисному году, то величина t вводится в формулу со знаком минус.

-t

α_t = (1+Енп)

При сокращении сроков ввода в действие объекта строительства определяется единовременный эффект Эф в сфере эксплуатации от функционорования объекта в период досрочного ввода:

Эф=Пр(Т1-Т2)

Пр- среднегодовая прибыль за период досрочного ввода в действие.

Т1 и Т2 – продолжительность строительства по сравниваемым вариантам в годах.

Более эффективным считают вариант проекта организации строительства, по которому приведенные затраты будут меньшими.

При сравнении вариантов организации работ, предусматривающих различные продолжительности строительства (в годах), затраты всех последующих лет приводят к году начала строительства.

В этом случае приведенные затраты П за весь период строительства определяется по формуле:

t

П = Σ Пt 1

i=1 t-1

(1+Енп)

Пt- приведенные затраты в t-м году.

t- период времени приведения, годы.

Т- продолжительность строительства, годы.

Енп- норматив для приведения разновременных затрат, Енп=0,1.