Классификация технического состояния строительных конструкций

В соответствие с [9] существуют следующие категории технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений:

Нормативное техническое состояние – категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменения.

Работоспособное состояние – категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или нормам, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние – категория технического состояния конструкций или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения,

приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность

внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкции и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) ее состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкции и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния.

Аварийное состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

Предварительное техническое состояние конструкций и общая оценка технического состояния здания определены на основании результатов визуального обследования.

Общая оценка категории технического состояния здания определена по наиболее «тяжелому» состоянию конструктивного элемента, определяющего надежность и безопасность здания.

На основании результатов визуального обследования, анализа выявленных дефектов и повреждений конструкций, и причин их появления, дана предварительная оценка технического состояния конструкций и здания в целом.

По результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого здания по адресу: г. Пермь, Дзержинский р–н, ул. Крисанова, 73а установлено, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций оценивается следующим образом:

• техническое состояние фундаментов – вследствие отсутствия доступа произвести инструментальный контроль подошвы фундамента не представляется возможным.

• техническое состояние наружных стен – нормативное;

техническое состояние внутренних стен – нормативное;

• техническое состояние конструкции перекрытий: надподвального и чердачного и междуэтажных – нормативное;

• техническое состояние конструкций кровли – нормативное;

• техническое состояние несущих конструкций полов – нормативное;

• техническое состояние покрытия полов – нормативное;

• техническое состояние конструкций лестниц – нормативное;

• техническое состояние окон – нормативное;

• техническое состояние внутренних и наружных дверей – нормативное;

• техническое состояние козырька и крыльца подъезда здания – работоспособное.

Для оценки технического состояния внутренних систем инженерного оборудования необходимо более детальное обследование (в т.ч. поквартирное), а также изучение дополнительной информации по техническим характеристикам инженерных систем.

Общее техническое состояние обследуемого жилого здания, расположенного по адресу: ул. Крисанова, 73а, в Дзержинском районе г. Перми, предварительно оценивается как нормативное.