Тема 8. Другие операции коммерческих банков


Основные параметры	Виды отношений
Арендные	Лизинговые
Субъекты	Арендодатель	Поставщик (изготовитель
отношений	и арендатор \|	имущества), лизингодатель и лизингополучатель
Объекты отношений	Любое имущество,	Имущество, используемое
	разрешенное в	для предпринимательской
	обороте, включая	деятельности, исключая
	природные объекты	природные объекты
Правовое	Имущественное	Коммерческое имущест-
отношение сторон	двустороннее	венное трехстороннеее
	правоотношение	правоотношение
Отношение	Арендодатель	Лизингодатель и лизинго-
с продавцом	(продавец) и	получатель выступают со-
имущества	арендатор	лидарными покупателями
	(покупатель)	имущества у продавцов
Ответственность	За качество	Лизингодатель не отвечает
наймодателя за	имущества отвечает	за качество имущества,
качество имущества	арендодатель	кроме случаев, когда он сам выбирает продавца
Обязанности	Как у собственника	Инвестирование
наймодателя	имущества	лизинговой сделки
Уведомление	Не производится	Лизингодатель указывает
продавца о цели		цель передачи имущества
приобретения		ъ лизинг конкретному
имущества		лизингополучателю
Право собственно-	Если предусматри-	Обычно предполагается
сти на имущество	вается, то в форме	опцион
после возмещения его	купли-продажи
стоимости
Риск случайной	Несет арендодатель	Несет лизингополучатель
гибели имущества
Страхование	Страхует	Страхует
имущества	арендодатель	лизингополучатель
Расторжение	Прекращение	Не освобождает лизинго-
договора по вине	арендных платежей,	получателя от полного
пользователя	\ кроме выплаты	погашения долга за весь
	неустойки	договорный период
Спрос и предло-	Учитывает расчет	Цену имущества, процент-
жение на иму-	платежей за пользова-	1 ную ставку, срок договора,
щество	ние имуществом	его остаточную стоимость и др.

Схема 8.1 -Взаимосвязьи отличия арендных и лизинговых отношений


Кредит	Лизинг
Инвестиции направляются на	Инвестиции направляются на активи-
любую предпринимательскую	зацию производственной деятельности,
деятельность	развитие и модернизацию
	производственных мощностей
Контроль за целевым	Гарантирован контроль за целевым
расходованием средств	использованием средств, так как
затруднен из^за отсутствия	лизинг отдает конкретно оговорен-
действенных инструментов	ное имущество (оборудование,
	машины, суда и др.)
Необходима 100%-ная гарантия	Размер гарантий снижается за сто-
возврата кредита и процентов	имость передаваемого в лизинг
за его использование	имущества (оборудования, машин,
	судов и др.), которое само является
	гарантией
, Приобретенное имущество	Имущество отражается на балансе
отражается на балансе	предприятия-лизингополучателя;
предприятия, на него	начисляется ускоренная амортизация
начисляется амортизация	(с коэффициентом 3)
Плата за кредит покрывается за	Лизинговые платежи (включаются в
счет полученных предприятием	себестоимость продукции) снижают
доходов, на которые	налогооблагаемую базу и стиму-
начисляются все предусмот-	лируют развитие производства
ренные налоги