2015-05-05
3548
1. Конституция ㅤРоссийской ㅤФедерации ㅤ(принята ㅤвсенародным ㅤголосованием ㅤ12.12.1993г.) ㅤ// ㅤСобрание ㅤзаконодательства ㅤРФ. ㅤ- ㅤ ㅤ26 ㅤянваря ㅤ2009 ㅤг. ㅤ- ㅤ№ ㅤ4. ㅤ- ㅤСт. ㅤ445.
2. Гражданский ㅤкодекс ㅤРоссийской ㅤФедерации ㅤ(часть ㅤпервая): ㅤкодекс ㅤот ㅤ30.11.1994г. ㅤ№ ㅤ51-ФЗ ㅤ(ред. ㅤот ㅤ28.12.2013) ㅤ// ㅤСобрание ㅤзаконодательства ㅤРФ. ㅤ– ㅤ ㅤ5 ㅤдекабря ㅤ1994 ㅤг. ㅤ- ㅤ№ ㅤ32. ㅤ– ㅤСт. ㅤ3301.
3. Гражданский ㅤкодекс ㅤРоссийской ㅤФедерации ㅤ(часть ㅤвторая) ㅤот ㅤ26.01.1996 ㅤг. ㅤ№ ㅤ14-ФЗ ㅤ// ㅤСЗ ㅤРФ. ㅤ29 ㅤянваря ㅤ1996 ㅤг. ㅤ ㅤ№ ㅤ5. ㅤСт. ㅤ410.
4. Гражданский ㅤпроцессуальный ㅤкодекс ㅤРоссийской ㅤФедерации ㅤот ㅤ14 ㅤноября ㅤ2002 ㅤг. ㅤN ㅤ138-ФЗ ㅤ// ㅤСЗ ㅤРФ. ㅤ18 ㅤноября ㅤ2002г. ㅤ№ ㅤ46. ㅤСт. ㅤ4532.
5. Жилищный ㅤкодекс ㅤРоссийской ㅤФедерации ㅤот ㅤ29.12.2004г. ㅤ№188-ФЗ ㅤ// ㅤСЗ ㅤРФ. ㅤ3 ㅤянваря ㅤ2005г. ㅤ№1 ㅤ(часть ㅤ1). ㅤСт. ㅤ14.
6. Земельный ㅤкодекс ㅤРоссийской ㅤФедерации ㅤот ㅤ25 ㅤоктября ㅤ2001 ㅤг. ㅤN ㅤ136-ФЗ// ㅤСЗ ㅤРФ. ㅤ29 ㅤоктября ㅤ2001 ㅤг. ㅤN ㅤ44. ㅤСт. ㅤ4147.
7. Лесной ㅤкодекс ㅤРоссийской ㅤФедерации ㅤот ㅤ4 ㅤдекабря ㅤ2006 ㅤг. ㅤN ㅤ200-ФЗ//СЗ ㅤРФ. ㅤ11 ㅤдекабря ㅤ2006 ㅤг. ㅤ№ ㅤ50. ㅤСт. ㅤ5278.
8. Водный ㅤкодекс ㅤРоссийской ㅤФедерации ㅤот ㅤ3 ㅤиюня ㅤ2006 ㅤг. ㅤN ㅤ74-ФЗ//СЗ ㅤРФ. ㅤ5 ㅤиюня ㅤ2006 ㅤг. ㅤN ㅤ23. ㅤСт. ㅤ2381.
9. Федеральный ㅤзакон ㅤот ㅤ21 ㅤиюля ㅤ1997 ㅤг. ㅤ№ ㅤ122-ФЗ ㅤ«О ㅤгосударственной ㅤрегистрации ㅤправ ㅤна ㅤнедвижимое ㅤимущество ㅤи ㅤсделок ㅤс ㅤним»//СЗ ㅤРФ. ㅤ28 ㅤиюля ㅤ1997г. ㅤ№30. ㅤСт. ㅤ3594.
10. Федеральный ㅤзакон ㅤот ㅤ21 ㅤдекабря ㅤ2013 ㅤг. ㅤ№367-ФЗ ㅤ«О ㅤвнесении ㅤизменений ㅤв ㅤчасть ㅤпервую ㅤГражданского ㅤкодекса ㅤРоссийской ㅤФедерации ㅤи ㅤпризнании ㅤутратившими ㅤсилу ㅤотдельных ㅤзаконодательных ㅤактов ㅤ(положений ㅤзаконодательных ㅤактов) ㅤРоссийской ㅤФедерации»// ㅤСЗ ㅤРФ. ㅤ23 ㅤдекабря ㅤ2013г. ㅤ№51. ㅤСт. ㅤ6687.
11. Федеральный ㅤзакон ㅤот ㅤ2 ㅤиюля ㅤ2013 ㅤг. ㅤN ㅤ142-ФЗ ㅤ«О ㅤвнесении ㅤизменений ㅤв ㅤподраздел ㅤ3 ㅤраздела ㅤI ㅤчасти ㅤпервой ㅤГражданского ㅤкодекса ㅤРоссийской ㅤФедерации»// ㅤСЗ ㅤРФ. ㅤ8 ㅤиюля ㅤ2013 ㅤг. ㅤ№ ㅤ27. ㅤСт. ㅤ3434.
12. Федеральный ㅤзакон ㅤот ㅤ24 ㅤиюля ㅤ2002 ㅤг. ㅤN ㅤ101-ФЗ ㅤ«Об ㅤобороте ㅤземель ㅤсельскохозяйственного ㅤназначения»//СЗ ㅤРФ. ㅤ29 ㅤиюля ㅤ2002 ㅤг. ㅤ№ ㅤ30. ㅤСт. ㅤ3018.
13. Федеральный ㅤзакон ㅤот ㅤ23 ㅤиюня ㅤ2014 ㅤг. ㅤN ㅤ171-ФЗ ㅤ«О ㅤвнесении ㅤизменений ㅤв ㅤЗемельный ㅤкодекс ㅤРоссийской ㅤФедерации ㅤи ㅤотдельные ㅤзаконодательные ㅤакты ㅤРоссийской ㅤФедерации»//СЗ ㅤРФ. ㅤ30 ㅤиюня ㅤ2014 ㅤг. ㅤ№ ㅤ26 ㅤ(часть ㅤI). ㅤСт. ㅤ3377.
14. Федеральный ㅤзакон ㅤот ㅤ4 ㅤдекабря ㅤ2006 ㅤг. ㅤN ㅤ201-ФЗ ㅤ«О ㅤвведении ㅤв ㅤдействие ㅤЛесного ㅤкодекса ㅤРоссийской ㅤФедерации»//СЗ ㅤРФ. ㅤ11 ㅤдекабря ㅤ2006 ㅤг. ㅤ№ ㅤ50. ㅤСт. ㅤ5279.
15. Федерального ㅤзакона ㅤот ㅤ21.07.1997 ㅤN ㅤ122-ФЗ, ㅤПоложение ㅤо ㅤФедеральной ㅤслужбе ㅤгосударственной ㅤрегистрации, ㅤкадастра ㅤи ㅤкартографии, ㅤутвержденное ㅤпостановлением ㅤПравительства ㅤРФ ㅤот ㅤ01.06.2009 ㅤN ㅤ457.
16. Федеральный ㅤзакон ㅤот ㅤ30 ㅤдекабря ㅤ2009 ㅤг. ㅤN ㅤ384-ФЗ ㅤ"Технический ㅤрегламент ㅤо ㅤбезопасности ㅤзданий ㅤи ㅤсооружений"// ㅤСЗ ㅤРФ. ㅤ4 ㅤянваря ㅤ2010 ㅤг. ㅤ№ ㅤ1. ㅤСт. ㅤ5.
Судебная ㅤ практика
17. Постановление ㅤПленума ㅤВерховного ㅤСуда ㅤРФ ㅤи ㅤПленума ㅤВысшего ㅤАрбитражного ㅤСуда ㅤРФ ㅤот ㅤ1 ㅤиюля ㅤ1996 ㅤг. ㅤ№6/8 ㅤ«О ㅤнекоторых ㅤвопросах, ㅤсвязанных ㅤс ㅤприменением ㅤчасти ㅤпервой ㅤГражданского ㅤкодекса ㅤРоссийской ㅤФедерации»// ㅤВестник ㅤВАС ㅤРФ. ㅤ1996. ㅤ№9.
18. Информационное ㅤписьмо ㅤПрезидиума ㅤВысшего ㅤАрбитражного ㅤСуда ㅤРФ ㅤот ㅤ1 ㅤиюня ㅤ2000 ㅤг. ㅤN ㅤ53// ㅤВестник ㅤВАС ㅤРФ. ㅤ2000 ㅤг. ㅤ№ ㅤ7.
19. Информационного ㅤписьма ㅤПрезидиума ㅤВАС ㅤРФ ㅤот ㅤ16.02.2001 ㅤN ㅤ59.
20. Обзор ㅤсудебной ㅤпрактики ㅤВторого ㅤарбитражного ㅤапелляционного ㅤсуда ㅤпо ㅤразрешению ㅤспоров, ㅤсвязанных ㅤс ㅤарендой ㅤнедвижимого ㅤимущества ㅤот ㅤ24 ㅤиюня ㅤ2008 ㅤг. ㅤ– ㅤДокумент ㅤопубликован ㅤне ㅤбыл. ㅤ– ㅤДоступ ㅤиз ㅤсправ.-правовой ㅤсистемы ㅤ«Гарант».
21. Постановление ㅤПленума ㅤВысшего ㅤАрбитражного ㅤСуда ㅤРФ ㅤот ㅤ17 ㅤноября ㅤ2011 ㅤг. ㅤN ㅤ73 ㅤ"Об ㅤотдельных ㅤвопросах ㅤпрактики ㅤприменения ㅤправил ㅤГражданского ㅤкодекса ㅤРоссийской ㅤФедерации ㅤо ㅤдоговоре ㅤаренды" ㅤ(с ㅤизменениями ㅤи ㅤдополнениями).
22. Постановление ㅤПленума ㅤВысшего ㅤАрбитражного ㅤСуда ㅤРФ ㅤот ㅤ17 ㅤноября ㅤ2011 ㅤг. ㅤN ㅤ73 ㅤ«Об ㅤотдельных ㅤвопросах ㅤпрактики ㅤприменения ㅤправил ㅤГражданского ㅤкодекса ㅤРоссийской ㅤФедерации ㅤо ㅤдоговоре ㅤаренды»// ㅤВестник ㅤВАС ㅤРФ. ㅤ2012 ㅤг. ㅤ№ ㅤ1.
23. Обзор ㅤПостановлений ㅤПрезидиума ㅤВАС ㅤРФ ㅤпо ㅤвопросам ㅤчастного ㅤправа ㅤза ㅤноябрь ㅤ2013 ㅤгода ㅤ(на ㅤоснове ㅤпубликаций ㅤна ㅤсайте ㅤВАС ㅤРФ ㅤза ㅤноябрь ㅤ2013 ㅤгода) ㅤ//Справочно-правовая ㅤсистема ㅤ«Гарант»: ㅤ[Электронный ㅤресурс] ㅤ/ ㅤНПП ㅤ«Гарант-Сервис».
24. Обзор ㅤПостановлений ㅤПрезидиума ㅤВАС ㅤРФ ㅤпо ㅤвопросам ㅤчастного ㅤправа ㅤза ㅤмарт ㅤ2014 ㅤгода ㅤ(правовые ㅤпозиции ㅤВАС ㅤРФ) ㅤ– ㅤДокумент ㅤопубликован ㅤне ㅤбыл. ㅤ– ㅤДоступ ㅤиз ㅤсправ.-правовой ㅤсистемы ㅤ«Гарант».
25. Информационное ㅤписьмо ㅤПрезидиума ㅤВысшего ㅤАрбитражного ㅤСуда ㅤРФ ㅤот ㅤ25 ㅤфевраля ㅤ2014 ㅤг. ㅤN ㅤ165// ㅤВестник ㅤВАС ㅤРФ. ㅤ2014 ㅤг. ㅤ№ ㅤ4.
26. Энциклопедия ㅤсудебной ㅤпрактики. ㅤГражданский ㅤкодекс ㅤРФ" ㅤсобраны ㅤи ㅤсистематизированы ㅤправовые ㅤпозиции ㅤсудов ㅤпо ㅤвопросам ㅤприменения ㅤстатей ㅤГражданского ㅤкодекса ㅤРФ// ㅤСправочно-правовая ㅤсистема ㅤ«Гарант»: ㅤ[Электронный ㅤресурс] ㅤ/ ㅤНПП ㅤ«Гарант-Сервис».
Литература
27. Авеков ㅤВ.В., ㅤБаранов ㅤТ.В., ㅤРайзберг ㅤБ.А. ㅤАренда ㅤобъектов ㅤгосударственной ㅤи ㅤмуниципальной ㅤсобственности. ㅤМ., ㅤ2001. ㅤ
28. Александров ㅤА.Д. ㅤНовый ㅤземельный ㅤкодекс ㅤРФ ㅤоб ㅤаренде, ㅤкупле-продаже ㅤи ㅤмене ㅤземельных ㅤучастков ㅤ// ㅤЮридический ㅤмир. ㅤ2001. ㅤ№ ㅤ2. ㅤ
29. Алексеев ㅤС.С., ㅤГонгало ㅤБ.М., ㅤМурзин ㅤД.В. ㅤи ㅤдр. ㅤГражданское ㅤправо: ㅤучебник ㅤ(под ㅤобщ. ㅤред. ㅤчл.-корр. ㅤРАН ㅤС.С. ㅤАлексеева). ㅤ- ㅤ3-е ㅤизд., ㅤперераб. ㅤи ㅤдоп. ㅤ- ㅤМ.: ㅤ"Проспект", ㅤ2011.
30. Алексеев ㅤС.С., ㅤВасильев ㅤА.С., ㅤГолофаев ㅤВ.В., ㅤГонгало ㅤБ.М. ㅤКомментарий ㅤк ㅤГражданскому ㅤкодексу ㅤРоссийской ㅤФедерации ㅤ(учебно-практический). ㅤЧасти ㅤпервая, ㅤвторая, ㅤтретья, ㅤчетвертая ㅤ(под ㅤред. ㅤСтепанова ㅤС.А.). ㅤ- ㅤ2-е ㅤизд., ㅤперераб. ㅤи ㅤдоп. ㅤ- ㅤМ. ㅤ"Проспект; ㅤЕкатеринбург: ㅤИнститут ㅤчастного ㅤправа", ㅤ2010.
31. Брагинский ㅤМ.И.. ㅤВитрянский ㅤВ.В. ㅤДоговорное ㅤправо. ㅤКнига ㅤвторая: ㅤдоговоры ㅤо ㅤпередаче ㅤимущества: ㅤ- ㅤМ.: ㅤ"Статут", ㅤ2000.
32. Боголюбов ㅤС.А. ㅤ[и ㅤдр.] ㅤКомментарий ㅤк ㅤЗемельному ㅤкодексу ㅤРоссийской ㅤФедерации ㅤ(отв. ㅤред. ㅤБоголюбов ㅤС.А.). ㅤ- ㅤ7-е ㅤизд., ㅤперераб. ㅤи ㅤдоп. ㅤ- ㅤ"Проспект", ㅤ2011 ㅤг.
33. Витрянский ㅤВ. ㅤДоговор ㅤ ㅤаренды.// ㅤЗакон. ㅤ2000. ㅤ№ ㅤ11.
34. Гражданское ㅤправо. ㅤУчебник. ㅤЧасть ㅤ2 ㅤ/ ㅤПод ㅤред. ㅤА.П. ㅤСергеева, ㅤЮ.К. ㅤТолстого. ㅤМ.1999.
35. Гражданское ㅤправо ㅤв ㅤдвух ㅤтомах. ㅤТом ㅤ2: ㅤУчебник/ ㅤотв. ㅤред. ㅤА.П. ㅤСергеев, ㅤЮ.К. ㅤТолстой. ㅤ– ㅤМ., ㅤ1998 ㅤг.
36. Гришаев ㅤС.П. ㅤВещные ㅤправа ㅤв ㅤгражданском ㅤправе//Система ㅤГАРАНТ, ㅤ2011.
37. Емелькина ㅤИ.А. ㅤСистема ㅤограниченных ㅤвещных ㅤправ ㅤна ㅤземельный ㅤучасток: ㅤмонография. ㅤ- ㅤ"Волтерс ㅤКлувер", ㅤ2011 ㅤг.
38. Жаркова ㅤО.А. ㅤКадастровый ㅤучет ㅤобъектов ㅤнедвижимости ㅤ//Вестник ㅤВАС ㅤРФ. ㅤN ㅤ2. ㅤфевраль ㅤ2014 ㅤг.
39. Кабанова ㅤИ.Е. ㅤПравовое ㅤрегулирование ㅤлизинга ㅤнедвижимости ㅤв ㅤРоссийской ㅤФедерации: ㅤмонография ㅤ(под ㅤобщ. ㅤред. ㅤМ.А. ㅤЕгоровой). ㅤ- ㅤ"Юстицинформ", ㅤ2013 ㅤг.
40. Киндеева ㅤЕ.А., ㅤПискунова ㅤМ.Г. ㅤНедвижимость: ㅤправа ㅤи ㅤсделки. ㅤКадастровый ㅤучет ㅤи ㅤгосударственная ㅤрегистрация ㅤправ. ㅤ- ㅤ4-е ㅤизд., ㅤперераб. ㅤи ㅤдоп. ㅤ- ㅤМ.: ㅤ"Издательство ㅤЮрайт", ㅤ2011.
41. Комментарий ㅤк ㅤГражданскому ㅤкодексу ㅤРоссийской ㅤФедерации. ㅤВ ㅤ2 ㅤт. ㅤТ. ㅤ1. ㅤЧасти ㅤпервая, ㅤвторая ㅤГражданского ㅤкодекса ㅤ ㅤРФ ㅤ(под ㅤред. ㅤТ.Е. ㅤАбовой, ㅤА.Ю. ㅤКабалкина). ㅤ- ㅤИн-т ㅤгосударства ㅤи ㅤправа ㅤРАН. ㅤ- ㅤ6-е ㅤизд., ㅤперераб. ㅤи ㅤдоп. ㅤ- ㅤМ.: ㅤИздательство ㅤЮрайт, ㅤ2011.
42. Мажинская ㅤН.Г. ㅤДоговорное ㅤправо: ㅤучебно-методическое ㅤпособие. ㅤ- ㅤ"Юстицинформ", ㅤ2014 ㅤг.
43. Практика ㅤприменения ㅤГражданского ㅤкодекса ㅤРФ ㅤчастей ㅤвторой ㅤи ㅤтретьей ㅤ(под ㅤобщ. ㅤред. ㅤВ.А. ㅤБелова). ㅤ- ㅤ2-е ㅤизд., ㅤперераб. ㅤи ㅤдоп. ㅤ- ㅤ"Юрайт"; ㅤ"Юрайт-Издат", ㅤ2011 ㅤг.
44. Свищева ㅤЕ.И. ㅤОсобенности ㅤраспоряжения ㅤправом ㅤна ㅤкоммерческое ㅤобозначение ㅤпо ㅤгражданско-правовым ㅤдоговорам ㅤ// ㅤПраво ㅤи ㅤэкономика. ㅤN ㅤ7. ㅤиюль ㅤ2014 ㅤг.
45. Судебная ㅤзащита ㅤземельных ㅤправ ㅤграждан ㅤРоссии ㅤ(под ㅤредакцией ㅤдоктора ㅤюридических ㅤнаук, ㅤпрофессора ㅤЮ.Н. ㅤАндреева). ㅤ- ㅤСпециально ㅤдля ㅤсистемы ㅤГАРАНТ, ㅤ2012 ㅤг.
46. Шевчук ㅤД.А. ㅤГражданское ㅤправо. ㅤКурс ㅤлекций. ㅤМ.: ㅤЭксмо, ㅤ2009.
ПРИЛОЖЕНИЕ ㅤ№1
Договор ㅤ аренды
здания ㅤ с ㅤ огороженной ㅤ территорией ㅤ и ㅤ правом ㅤ пользования ㅤ земельным ㅤ участком
| г. ㅤ[место ㅤзаключения ㅤдоговора] | [число, ㅤмесяц, ㅤгод] |
[ Полное ㅤ наименование ㅤ арендодателя ] ㅤв ㅤлице ㅤ[ должность, ㅤ Ф. ㅤ И. ㅤ О. ], ㅤдействующего ㅤна ㅤосновании ㅤ[ наименование ㅤ документа, ㅤ подтверждающего ㅤ полномочия ㅤ действовать ㅤ от ㅤ имени ㅤ юридического ㅤ лица ], ㅤименуемое ㅤв ㅤдальнейшем ㅤ"Арендодатель", ㅤс ㅤодной ㅤстороны, ㅤи ㅤ[ полное ㅤ наименование ㅤ арендатора ] ㅤв ㅤлице ㅤ[ должность, ㅤ Ф. ㅤ И. ㅤ О. ], ㅤдействующего ㅤна ㅤосновании ㅤ[ наименование ㅤ документа, ㅤ подтверждающего ㅤ полномочия ㅤ действовать ㅤ от ㅤ имени ㅤ юридического ㅤ лица ], ㅤименуемое ㅤв ㅤдальнейшем ㅤ"Арендатор", ㅤс ㅤдругой ㅤстороны, ㅤа ㅤвместе ㅤименуемые ㅤ"Стороны", ㅤзаключили ㅤнастоящий ㅤдоговор ㅤо ㅤнижеследующем:
1. ㅤ Предмет ㅤ договора
1.1. ㅤАрендодатель ㅤпредоставляет ㅤАрендатору ㅤво ㅤвременное ㅤпользование ㅤза ㅤплату ㅤобъект ㅤнедвижимого ㅤимущества ㅤ- ㅤотдельно ㅤстоящее ㅤ[ административное, ㅤ производственное ㅤ и ㅤ др. ] ㅤздание ㅤс ㅤогороженной ㅤтерриторией, ㅤпредназначенное ㅤдля ㅤ[ целевое ㅤ назначение ], ㅤрасположенное ㅤпо ㅤадресу: ㅤ[ вписать ㅤ нужное ], ㅤкадастровый ㅤномер ㅤ[ значение ].
1.2. ㅤТехнические ㅤхарактеристики ㅤздания ㅤ[ общая ㅤ площадь, ㅤ этажность ㅤ и ㅤ др. ].
1.3. ㅤЗдание ㅤсостоит ㅤиз ㅤнежилых ㅤпомещений, ㅤпредназначенных ㅤдля ㅤразмещения ㅤв ㅤних ㅤ[ вписать ㅤ нужное ㅤ - ㅤ офисов, ㅤ торговых ㅤ павильонов, ㅤ размещения ㅤ производства, ㅤ содержания ㅤ животных ㅤ и ㅤ др. ], ㅤимеет ㅤсети ㅤи ㅤсистемы ㅤ(оборудование) ㅤинженерно-технического ㅤобеспечения.
1.4. ㅤНа ㅤмомент ㅤзаключения ㅤнастоящего ㅤдоговора ㅤпередаваемое ㅤв ㅤаренду ㅤздание ㅤпринадлежит ㅤАрендодателю ㅤна ㅤправе ㅤсобственности, ㅤчто ㅤподтверждается ㅤ[ указать ㅤ документ, ㅤ подтверждающий ㅤ право ㅤ собственности ].
1.5. ㅤПо ㅤнастоящему ㅤдоговору ㅤАрендатору ㅤодновременно ㅤс ㅤпередачей ㅤправ ㅤвладения ㅤи ㅤпользования ㅤзданием ㅤпередается ㅤправо ㅤ[ аренды, ㅤ пользования ] ㅤна ㅤземельный ㅤучасток, ㅤкоторый ㅤзанят ㅤзданием ㅤи ㅤнеобходим ㅤдля ㅤего ㅤиспользования.
1.6. ㅤВ ㅤслучае, ㅤесли ㅤземельный ㅤучасток, ㅤна ㅤкотором ㅤнаходится ㅤарендованное ㅤздание, ㅤбудет ㅤпродан ㅤдругому ㅤлицу, ㅤза ㅤАрендатором ㅤсохраняется ㅤправо ㅤпользования ㅤземельным ㅤучастком, ㅤкоторый ㅤзанят ㅤзданием ㅤи ㅤнеобходим ㅤдля ㅤего ㅤиспользования, ㅤна ㅤусловиях, ㅤдействовавших ㅤдо ㅤпродажи ㅤземельного ㅤучастка.
2. ㅤ Арендная ㅤ плата ㅤ и ㅤ порядок ㅤ расчетов
2.1. ㅤАрендная ㅤплата ㅤустанавливается ㅤв ㅤденежной ㅤформе ㅤи ㅤиз ㅤрасчета ㅤ[ вписать ㅤ нужное ] ㅤза ㅤ1 ㅤкв. ㅤм ㅤв ㅤмесяц.Общая ㅤстоимость ㅤаренды ㅤздания ㅤсоставляет ㅤ[ вписать ㅤ нужное ] ㅤрублей ㅤв ㅤмесяц.
2.2. ㅤУстановленная ㅤв ㅤнастоящем ㅤдоговоре ㅤплата ㅤза ㅤпользование ㅤзданием ㅤвключает ㅤплату ㅤза ㅤпользование ㅤземельным ㅤучастком, ㅤна ㅤкотором ㅤоно ㅤрасположено.
2.3. ㅤАрендатор ㅤвносит ㅤарендную ㅤплату ㅤАрендодателю ㅤбезналичным ㅤпутем, ㅤне ㅤпозднее ㅤ[ вписать ㅤ нужное ] ㅤчисла ㅤкаждого ㅤмесяца.
2.4. ㅤВ ㅤарендную ㅤплату ㅤне ㅤвходит ㅤстоимость ㅤкоммунальных ㅤплатежей, ㅤпотребляемой ㅤАрендатором ㅤэлектроэнергии, ㅤуслуг ㅤтелефонной ㅤсвязи. ㅤАрендатор ㅤвозмещает ㅤАрендодателю ㅤстоимость ㅤданных ㅤуслуг ㅤна ㅤосновании ㅤплатежных ㅤдокументов, ㅤвыставляемых ㅤресурсоснабжающими ㅤорганизациями.
2.5. ㅤПо ㅤсоглашению ㅤСторон ㅤразмер ㅤарендной ㅤплаты ㅤможет ㅤежегодно ㅤизменяться.
3. ㅤ Права ㅤ и ㅤ обязанности ㅤ сторон
3.1. ㅤАрендатор ㅤимеет ㅤправо:
3.1.1. ㅤТребовать ㅤсоответственного ㅤуменьшения ㅤарендной ㅤплаты, ㅤесли ㅤв ㅤсилу ㅤобстоятельств, ㅤза ㅤкоторые ㅤон ㅤне ㅤотвечает, ㅤусловия ㅤпользования, ㅤпредусмотренные ㅤнастоящим ㅤдоговором, ㅤили ㅤсостояние ㅤздания ㅤсущественно ㅤухудшились.
3.1.2. ㅤНа ㅤзаключение ㅤдоговора ㅤаренды ㅤна ㅤновый ㅤсрок ㅤв ㅤслучае ㅤнадлежащего ㅤисполнения ㅤсвоих ㅤобязанностей ㅤпо ㅤдоговору.
3.1.3. ㅤСдавать ㅤнежилые ㅤпомещения, ㅤрасположенные ㅤв ㅤарендованном ㅤздании ㅤв ㅤсубаренду.
3.1.4. ㅤС ㅤсогласия ㅤАрендодателя ㅤпроизводить ㅤулучшения ㅤарендованного ㅤздания.
3.1.5. ㅤВ ㅤслучае ㅤнарушения ㅤАрендодателем ㅤсвоей ㅤобязанности ㅤпо ㅤпроизводству ㅤкапитального ㅤремонта:
- ㅤпроизводить ㅤкапитальный ㅤремонт, ㅤвызванный ㅤнеотложной ㅤнеобходимостью ㅤза ㅤсчет ㅤАрендодателя;
- ㅤтребовать ㅤсоответственного ㅤуменьшения ㅤарендной ㅤплаты;
- ㅤтребовать ㅤрасторжения ㅤдоговора ㅤи ㅤвозмещения ㅤубытков.
3.2. ㅤАрендатор ㅤобязан:
3.2.1. ㅤСвоевременно ㅤвносить ㅤарендную ㅤплату.
3.2.2. ㅤПользоваться ㅤарендованным ㅤзданием ㅤв ㅤсоответствии ㅤс ㅤусловиями ㅤнастоящего ㅤдоговора ㅤаренды ㅤи ㅤцелевым ㅤназначением ㅤарендуемого ㅤздания.
3.2.3. ㅤПоддерживать ㅤнежилые ㅤпомещения, ㅤрасположенные ㅤв ㅤздании, ㅤв ㅤнадлежащем ㅤсостоянии, ㅤпроизводить ㅤза ㅤсвой ㅤсчет ㅤтекущий ㅤкосметический ㅤремонт ㅤ(за ㅤисключением ㅤперепланировки), ㅤнести ㅤрасходы ㅤза ㅤкоммунальные ㅤуслуги.
3.2.4. ㅤПри ㅤпрекращении ㅤдоговора ㅤаренды ㅤвернуть ㅤАрендодателю ㅤздание ㅤв ㅤпригодном ㅤк ㅤиспользованию ㅤсостоянии.
3.3. ㅤАрендодатель ㅤимеет ㅤправо:
3.3.1. ㅤОсуществлять ㅤпроверку ㅤсостояния ㅤздания ㅤи ㅤнаходящихся ㅤв ㅤнем ㅤсистем ㅤкоммунальной ㅤинфраструктуры ㅤне ㅤчаще ㅤодного ㅤраза ㅤв ㅤмесяц ㅤв ㅤудобное ㅤдля ㅤАрендатора ㅤвремя, ㅤа ㅤтакже ㅤв ㅤслучае ㅤнеотложной ㅤнеобходимости.
3.3.2. ㅤКонтролировать ㅤцелевое ㅤиспользование ㅤАрендатором ㅤпереданного ㅤв ㅤаренду ㅤздания.
3.3.3. ㅤТребовать ㅤрасторжения ㅤдоговора ㅤи ㅤвозмещения ㅤубытков ㅤв ㅤслучае, ㅤесли ㅤАрендатор ㅤиспользует ㅤздание ㅤне ㅤв ㅤсоответствии ㅤс ㅤего ㅤцелевым ㅤназначением ㅤи ㅤусловиями ㅤнастоящего ㅤдоговора.
3.3.4. ㅤТребовать ㅤдосрочного ㅤвнесения ㅤарендной ㅤплаты ㅤв ㅤслучае ㅤсущественного ㅤнарушения ㅤАрендатором ㅤсрока, ㅤпредусмотренного ㅤнастоящим ㅤдоговором.
3.4. ㅤАрендодатель ㅤобязан:
3.4.1. ㅤПредоставить ㅤАрендатору ㅤздание ㅤв ㅤсостоянии, ㅤпригодном ㅤдля ㅤиспользования ㅤв ㅤсоответствии ㅤс ㅤцелями ㅤаренды, ㅤпредусмотренными ㅤнастоящим ㅤдоговором.
3.4.2. ㅤВоздерживаться ㅤот ㅤлюбых ㅤдействий, ㅤсоздающих ㅤдля ㅤАрендатора ㅤпрепятствия ㅤв ㅤпользовании ㅤзданием.
3.4.3. ㅤКаждые ㅤ[ вписать ㅤ нужное ] ㅤгода ㅤ(лет), ㅤа ㅤтакже ㅤв ㅤаварийных ㅤситуациях ㅤпроизводить ㅤза ㅤсвой ㅤсчет ㅤкапитальный ㅤремонт ㅤпереданного ㅤв ㅤаренду ㅤздания.
3.4.4. ㅤПосле ㅤпрекращения ㅤдействия ㅤнастоящего ㅤдоговора ㅤвозместить ㅤАрендатору ㅤстоимость ㅤнеотделимых ㅤулучшений ㅤарендованного ㅤимущества, ㅤпроизведенных ㅤс ㅤего ㅤсогласия.
3.4.5. ㅤПринять ㅤот ㅤАрендатора ㅤпо ㅤпередаточному ㅤакту ㅤздание ㅤв ㅤ[ значение ]-дневный ㅤсрок ㅤпо ㅤистечении ㅤсрока ㅤаренды ㅤлибо ㅤпри ㅤпрекращении ㅤнастоящего ㅤдоговора ㅤпо ㅤиным ㅤоснованиям.
4. ㅤ Срок ㅤ аренды
4.1. ㅤНастоящий ㅤдоговор ㅤзаключен ㅤна ㅤсрок ㅤ[ вписать ㅤ нужное ] ㅤс ㅤ[ число, ㅤ месяц, ㅤ год ] ㅤпо ㅤ[ число, ㅤ месяц, ㅤ год ].
4.2. ㅤЕсли ㅤАрендатор ㅤбудет ㅤиметь ㅤнамерение ㅤна ㅤзаключение ㅤдоговора ㅤна ㅤновый ㅤсрок, ㅤто ㅤон ㅤобязан ㅤуведомить ㅤоб ㅤэтом ㅤАрендодателя ㅤне ㅤменее, ㅤчем ㅤза ㅤ[ срок ] ㅤдо ㅤокончания ㅤдействия ㅤнастоящего ㅤдоговора.
4.3. ㅤПри ㅤзаключении ㅤдоговора ㅤаренды ㅤна ㅤновый ㅤсрок ㅤусловия ㅤдоговора ㅤмогут ㅤбыть ㅤизменены ㅤпо ㅤсоглашению ㅤСторон.
4.4. ㅤЕсли ㅤАрендатор ㅤпродолжает ㅤпользоваться ㅤзданием ㅤпосле ㅤистечения ㅤсрока ㅤнастоящего ㅤдоговора ㅤпри ㅤотсутствии ㅤвозражений ㅤсо ㅤстороны ㅤАрендодателя, ㅤдоговор ㅤсчитается ㅤвозобновленным ㅤна ㅤтех ㅤже ㅤусловиях ㅤна ㅤнеопределенный ㅤсрок.
5. ㅤ Изменение ㅤ и ㅤ прекращение ㅤ договора
5.1. ㅤПо ㅤсоглашению ㅤСторон ㅤнастоящий ㅤдоговор ㅤможет ㅤбыть ㅤизменен.
5.2. ㅤПо ㅤтребованию ㅤАрендодателя ㅤнастоящий ㅤдоговор ㅤможет ㅤбыть ㅤрасторгнут ㅤв ㅤсудебном ㅤпорядке ㅤв ㅤслучаях, ㅤкогда ㅤАрендатор:
- ㅤгрубо ㅤили ㅤнеоднократно ㅤнарушает ㅤусловия ㅤнастоящего ㅤдоговора ㅤлибо ㅤиспользует ㅤарендуемое ㅤздание ㅤне ㅤпо ㅤцелевому ㅤназначению;
- ㅤсущественно ㅤухудшает ㅤсостояние ㅤарендуемого ㅤздания;
5.3. ㅤПо ㅤтребованию ㅤАрендатора ㅤнастоящий ㅤдоговор ㅤаренды ㅤможет ㅤбыть ㅤрасторгнут ㅤв ㅤсудебном ㅤпорядке, ㅤесли:
- ㅤАрендодатель ㅤне ㅤпредоставляет ㅤздание ㅤв ㅤпользование ㅤАрендатору ㅤлибо ㅤсоздает ㅤпрепятствия ㅤпользованию ㅤзданием ㅤв ㅤсоответствии ㅤс ㅤего ㅤцелевым ㅤназначением ㅤили ㅤусловиями ㅤнастоящего ㅤдоговора;
- ㅤпереданное ㅤАрендатору ㅤздание ㅤимеет ㅤпрепятствующие ㅤпользованию ㅤим ㅤнедостатки, ㅤкоторые ㅤне ㅤбыли ㅤоговорены ㅤАрендодателем ㅤпри ㅤзаключении ㅤдоговора, ㅤне ㅤбыли ㅤзаранее ㅤизвестны ㅤАрендатору ㅤи ㅤне ㅤдолжны ㅤбыли ㅤбыть ㅤобнаружены ㅤАрендатором ㅤво ㅤвремя ㅤосмотра;
- ㅤАрендодатель ㅤне ㅤпроизводит ㅤкапитальный ㅤремонт ㅤздания ㅤв ㅤустановленные ㅤнастоящим ㅤдоговором ㅤсроки;
- ㅤздание ㅤв ㅤсилу ㅤобстоятельств, ㅤне ㅤзависящих ㅤот ㅤАрендатора, ㅤокажется ㅤв ㅤсостоянии, ㅤне ㅤпригодном ㅤдля ㅤиспользования.
6. ㅤ Ответственность ㅤ сторон ㅤ по ㅤ договору
6.1. ㅤВ ㅤслучае ㅤнеисполнения ㅤили ㅤненадлежащего ㅤисполнения ㅤобязательств ㅤпо ㅤнастоящему ㅤдоговору ㅤСтороны ㅤнесут ㅤответственность ㅤв ㅤсоответствии ㅤс ㅤдействующим ㅤзаконодательством ㅤРФ.
6.2. ㅤАрендатор ㅤобязан ㅤвозместить ㅤАрендодателю ㅤубытки ㅤ(реальный ㅤущерб), ㅤпричиненные ㅤзадержкой ㅤвозврата ㅤсданного ㅤвнаем ㅤздания.
6.3. ㅤАрендодатель ㅤнесет ㅤперед ㅤАрендатором ㅤответственность ㅤза ㅤнедостатки ㅤсданного ㅤв ㅤаренду ㅤздания, ㅤполностью ㅤили ㅤчастично ㅤпрепятствующие ㅤпользованию ㅤим, ㅤдаже ㅤесли ㅤво ㅤвремя ㅤзаключения ㅤнастоящего ㅤдоговора ㅤон ㅤне ㅤзнал ㅤоб ㅤэтих ㅤнедостатках.
6.4. ㅤВ ㅤслучае ㅤпросрочки ㅤуплаты ㅤарендных ㅤплатежей ㅤАрендатор ㅤвыплачивает ㅤАрендодателю ㅤпеню ㅤв ㅤразмере ㅤ[ значение ] ㅤ% ㅤот ㅤсуммы ㅤдолга ㅤза ㅤкаждый ㅤдень ㅤпросрочки.
6.5. ㅤВ ㅤслучае ㅤиспользования ㅤздания ㅤне ㅤв ㅤсоответствии ㅤс ㅤусловиями ㅤнастоящего ㅤдоговора ㅤили ㅤцелевым ㅤназначением ㅤАрендатор ㅤвыплачивает ㅤАрендодателю ㅤштраф ㅤв ㅤ[ значение ]-кратном ㅤразмере ㅤмесячной ㅤарендной ㅤплаты ㅤи ㅤвозмещает ㅤвсе ㅤпричиненные ㅤэтим ㅤубытки ㅤ(реальный ㅤущерб).
7. ㅤ Заключительные ㅤ положения
ередача ㅤздания ㅤАрендодателем ㅤи ㅤпринятие ㅤего ㅤАрендатором ㅤосуществляются ㅤпо ㅤпередаточному ㅤакту, ㅤподписываемому ㅤСторонами.
7.2. ㅤВ ㅤслучае ㅤпрекращения ㅤнастоящего ㅤдоговора ㅤарендованное ㅤздание ㅤдолжно ㅤбыть ㅤвозвращено ㅤАрендодателю ㅤпо ㅤпередаточному ㅤакту, ㅤподписываемому ㅤСторонами.
7.3. ㅤПереход ㅤправа ㅤсобственности ㅤна ㅤуказанное ㅤздание ㅤк ㅤдругому ㅤлицу ㅤне ㅤявляется ㅤоснованием ㅤдля ㅤизменения ㅤили ㅤрасторжения ㅤнастоящего ㅤдоговора.
7.4. ㅤНа ㅤмомент ㅤзаключения ㅤнастоящего ㅤдоговора ㅤАрендодатель ㅤгарантирует, ㅤчто ㅤздание, ㅤсдаваемое ㅤв ㅤаренду, ㅤне ㅤзаложено, ㅤне ㅤарестовано, ㅤне ㅤобременено ㅤправами ㅤи ㅤне ㅤявляется ㅤпредметом ㅤисков ㅤтретьих ㅤлиц.
7.5. ㅤЛюбые ㅤспоры, ㅤвозникающие ㅤиз ㅤнастоящего ㅤдоговора ㅤили ㅤв ㅤсвязи ㅤс ㅤним, ㅤподлежат ㅤокончательному ㅤурегулированию ㅤв ㅤ[ указать ㅤ орган, ㅤ на ㅤ рассмотрение ㅤ которого ㅤ стороны ㅤ намерены ㅤ передавать ㅤ возникающие ㅤ споры ].
7.6. ㅤНастоящий ㅤдоговор ㅤсоставлен ㅤв ㅤ[ количество ] ㅤэкземплярах, ㅤимеющих ㅤодинаковую ㅤюридическую ㅤсилу.
7.7. ㅤЛюбые ㅤизменения ㅤи ㅤдополнения ㅤк ㅤнастоящему ㅤдоговору ㅤдолжны ㅤбыть ㅤоформлены ㅤв ㅤписьменном ㅤвиде ㅤи ㅤподписаны ㅤобеими ㅤСторонами.
7.8. ㅤНастоящий ㅤдоговор ㅤподлежит ㅤгосударственной ㅤрегистрации ㅤи ㅤсчитается ㅤзаключенным ㅤс ㅤмомента ㅤтакой ㅤрегистрации.
8. ㅤ Реквизиты ㅤ и ㅤ подписи ㅤ сторон
| Арендодатель | Арендатор |
| [вписать ㅤнужное] М. ㅤП. | [вписать ㅤнужное] М. ㅤП. |
Приложение
к ㅤ договору ㅤ аренды ㅤ здания
Передаточный ㅤ акт ㅤ по ㅤ договору ㅤ аренды ㅤ здания
| г. ㅤ[место ㅤподписания ㅤакта] | [число, ㅤмесяц, ㅤгод] |
[ Полное ㅤ наименование ㅤ арендодателя ] ㅤв ㅤлице ㅤ[ должность, ㅤ Ф. ㅤ И. ㅤ О. ], ㅤдействующего ㅤна ㅤосновании ㅤ[ наименование ㅤ документа, ㅤ подтверждающего ㅤ полномочия ㅤ действовать ㅤ от ㅤ имени ㅤ юридического ㅤ лица ], ㅤименуемое ㅤв ㅤдальнейшем ㅤ"Арендодатель", ㅤс ㅤодной ㅤстороны, ㅤи ㅤ[ полное ㅤ наименование ㅤ арендатора ] ㅤв ㅤлице ㅤ[ должность, ㅤ Ф. ㅤ И. ㅤ О. ], ㅤдействующего ㅤна ㅤосновании ㅤ[ наименование ㅤ документа, ㅤ подтверждающего ㅤ полномочия ㅤ действовать ㅤ от ㅤ имени ㅤ юридического ㅤ лица ], ㅤименуемое ㅤв ㅤдальнейшем ㅤ"Арендатор", ㅤс ㅤдругой ㅤстороны, ㅤа ㅤвместе ㅤименуемые ㅤ"Стороны", ㅤсоставили ㅤнастоящий ㅤакт ㅤо ㅤнижеследующем:
1. ㅤАрендодатель ㅤпередает, ㅤа ㅤАрендатор ㅤпринимает ㅤво ㅤвременное ㅤпользование ㅤза ㅤплату ㅤобъект ㅤнедвижимого ㅤимущества ㅤ- ㅤотдельно ㅤстоящее ㅤ[ административное, ㅤ производственное ㅤ и ㅤ др. ] ㅤздание ㅤс ㅤогороженной ㅤтерриторией, ㅤпредназначенное ㅤдля ㅤ[ целевое ㅤ назначение ], ㅤрасположенное ㅤпо ㅤадресу: ㅤ[ вписать ㅤ нужное ], ㅤкадастровый ㅤномер ㅤ[ значение ].
2. ㅤТехнические ㅤхарактеристики ㅤздания ㅤ[ общая ㅤ площадь, ㅤ этажность ㅤ и ㅤ др. ].
3. ㅤЗдание ㅤсостоит ㅤиз ㅤнежилых ㅤпомещений, ㅤпредназначенных ㅤдля ㅤразмещения ㅤв ㅤних ㅤ[ вписать ㅤ нужное ㅤ - ㅤ офисов, ㅤ торговых ㅤ павильонов, ㅤ размещения ㅤ производства, ㅤ содержания ㅤ животных ㅤ и ㅤ др. ], ㅤимеет ㅤсети ㅤи ㅤсистемы ㅤ(оборудование) ㅤинженерно-технического ㅤобеспечения.
Одновременно ㅤс ㅤпередачей ㅤправ ㅤвладения ㅤи ㅤпользования ㅤзданием ㅤАрендатору ㅤпередается ㅤправо ㅤ[ аренды, ㅤ пользования ] ㅤна ㅤземельный ㅤучасток, ㅤкоторый ㅤзанят ㅤзданием ㅤи ㅤнеобходим ㅤдля ㅤего ㅤиспользования.
4. ㅤНа ㅤмомент ㅤприема-передачи ㅤздание ㅤнаходится ㅤв ㅤследующем ㅤтехническом ㅤсостоянии:
- ㅤСтены, ㅤперегородки ㅤ- ㅤ[ материал ㅤ стен, ㅤ отделка, ㅤ техническое ㅤ состояние, ㅤ объем ㅤ работ ㅤ по ㅤ ремонту ].
- ㅤПотолки ㅤ(перекрытия) ㅤ- ㅤ[ материал ㅤ перекрытия, ㅤ отделка, ㅤ техническое ㅤ состояние, ㅤ объем ㅤ работ ㅤ по ㅤ ремонту ].
- ㅤПолы ㅤ- ㅤ[ материал, ㅤ отделка, ㅤ техническое ㅤ состояние, ㅤ объем ㅤ работ ㅤ по ㅤ ремонту ].
- ㅤОкна ㅤ- ㅤ[ материал ㅤ рам, ㅤ отделка, ㅤ техническое ㅤ состояние, ㅤ объем ㅤ работ ㅤ по ㅤ ремонту ].
- ㅤДвери ㅤ(наружные ㅤи ㅤвнутренние) ㅤ- ㅤ[ материал, ㅤ отделка, ㅤ техническое ㅤ состояние, ㅤ объем ㅤ работ ㅤ по ㅤ ремонту ].
- ㅤВнутренние ㅤкоммуникации ㅤ- ㅤ[ материал, ㅤ отделка, ㅤ техническое ㅤ состояние, ㅤ объем ㅤ работ ㅤ по ㅤ ремонту ].
5. ㅤОценка ㅤобщего ㅤсостояния ㅤздания ㅤ- ㅤ[ вписать ㅤ нужное ].
6. ㅤОбязательство ㅤАрендодателя ㅤпередать ㅤздание ㅤАрендатору ㅤсчитается ㅤисполненным ㅤпосле ㅤпредоставления ㅤего ㅤАрендатору ㅤво ㅤвладение ㅤи ㅤпользование ㅤи ㅤподписания ㅤСторонами ㅤнастоящего ㅤакта.
7. ㅤПри ㅤпрекращении ㅤдоговора ㅤаренды ㅤарендованное ㅤздание ㅤдолжно ㅤбыть ㅤвозвращено ㅤАрендодателю ㅤпо ㅤпередаточному ㅤакту, ㅤподписанному ㅤобеими ㅤСторонами.
8. ㅤНастоящий ㅤакт ㅤсоставлен ㅤв ㅤ2-х ㅤэкземплярах ㅤ- ㅤпо ㅤодному ㅤдля ㅤкаждой ㅤиз ㅤСторон.
9. ㅤПодписи ㅤСторон:
| Арендодатель | Арендатор |
| [вписать ㅤнужное] М. ㅤП. | [вписать ㅤнужное] М. ㅤП. |
ПРИЛОЖЕНИЕ ㅤ №2
Договор ㅤ аренды ㅤ земельного ㅤ участка
| г. ㅤ[место ㅤзаключения ㅤдоговора] | [дата ㅤзаключения ㅤдоговора] |
[ Полное ㅤ наименование ㅤ арендодателя ] ㅤв ㅤлице ㅤ[ должность, ㅤ Ф. ㅤ И. ㅤ О. ], ㅤдействующего ㅤна ㅤосновании ㅤ[ Устава, ㅤ положения, ㅤ доверенности ], ㅤименуемое ㅤв ㅤдальнейшем ㅤ"Арендодатель", ㅤс ㅤодной ㅤстороны ㅤи
[ полное ㅤ наименование ㅤ арендатора ] ㅤв ㅤлице ㅤ[ должность, ㅤ Ф. ㅤ И. ㅤ О. ], ㅤдействующего ㅤна ㅤосновании ㅤ[ Устава, ㅤ положения, ㅤ доверенности ], ㅤименуемое ㅤв ㅤдальнейшем ㅤ"Арендатор", ㅤс ㅤдругой ㅤстороны, ㅤа ㅤвместе ㅤименуемые ㅤ"Стороны", ㅤзаключили ㅤнастоящий ㅤдоговор ㅤо ㅤнижеследующем:
1. ㅤ Предмет ㅤ договора
1.1. ㅤАрендодатель ㅤпредоставляет ㅤАрендатору ㅤво ㅤвременное ㅤпользование ㅤза ㅤплату ㅤземельный ㅤучасток ㅤ[ категория ㅤ земель ] ㅤплощадью ㅤ[ значение ] ㅤкв. ㅤм, ㅤкадастровый ㅤN ㅤ[ вписать ㅤ нужное ], ㅤрасположенный ㅤпо ㅤадресу: ㅤ[ вписать ㅤ нужное ].
1.2. ㅤГраницы ㅤземельного ㅤучастка ㅤобозначены ㅤв ㅤкадастровом ㅤпаспорте, ㅤкопия ㅤкоторого ㅤявляется ㅤнеотъемлемой ㅤчастью ㅤнастоящего ㅤдоговора.
1.3. ㅤНа ㅤземельном ㅤучастке ㅤрасположены ㅤ[ указать ㅤ объекты ㅤ недвижимости ㅤ и ㅤ их ㅤ характеристики ㅤ или ㅤ сделать ㅤ запись ㅤ об ㅤ их ㅤ отсутствии ㅤ - ㅤ "на ㅤ земельном ㅤ участке ㅤ отсутствуют ㅤ какие-либо ㅤ объекты ㅤ недвижимого ㅤ имущества" ].
Перечень ㅤобъектов ㅤнедвижимости, ㅤрасположенных ㅤна ㅤземельном ㅤучастке, ㅤявляется ㅤприложением ㅤк ㅤнастоящему ㅤдоговору.
1.4. ㅤЦелевое ㅤназначение ㅤземельного ㅤучастка ㅤ- ㅤ[ вписать ㅤ нужное ].
1.5. ㅤНа ㅤмомент ㅤзаключения ㅤнастоящего ㅤдоговора ㅤсдаваемый ㅤв ㅤаренду ㅤземельный ㅤучасток ㅤпринадлежит ㅤАрендодателю ㅤна ㅤправе ㅤсобственности, ㅤчто ㅤподтверждается ㅤ[ указать ㅤ документ, ㅤ подтверждающий ㅤ право ㅤ собственности ].
1.6. ㅤПереход ㅤправа ㅤсобственности ㅤна ㅤземельный ㅤучасток ㅤк ㅤдругому ㅤлицу ㅤне ㅤявляется ㅤоснованием ㅤдля ㅤизменения ㅤили ㅤрасторжения ㅤнастоящего ㅤдоговора.
2. ㅤ Арендная ㅤ плата ㅤ и ㅤ порядок ㅤ расчетов
2.1. ㅤАрендная ㅤплата ㅤустанавливается ㅤв ㅤденежной ㅤформе ㅤи ㅤсоставляет ㅤ[ вписать ㅤ нужное ] ㅤза ㅤ[ единица ㅤ измерения ] ㅤв ㅤмесяц. ㅤОбщая ㅤстоимость ㅤарендуемого ㅤземельного ㅤучастка ㅤсоставляет ㅤ[ вписать ㅤ нужное ] ㅤв ㅤмесяц.
2.2. ㅤАрендатор ㅤвносит ㅤарендную ㅤплату ㅤАрендодателю ㅤбезналичным ㅤпутем, ㅤне ㅤпозднее ㅤ[ вписать ㅤ нужное ] ㅤчисла ㅤкаждого ㅤмесяца.
2.3. ㅤПо ㅤсоглашению ㅤСторон ㅤразмер ㅤарендной ㅤплаты ㅤможет ㅤежегодно ㅤизменяться.
3. ㅤ Права ㅤ и ㅤ обязанности ㅤ Сторон
3.1. ㅤАрендатор ㅤимеет ㅤправо:
3.1.1. ㅤТребовать ㅤсоответственного ㅤуменьшения ㅤарендной ㅤплаты, ㅤесли ㅤв ㅤсилу ㅤобстоятельств, ㅤза ㅤкоторые ㅤон ㅤне ㅤотвечает, ㅤусловия ㅤпользования, ㅤпредусмотренные ㅤнастоящим ㅤдоговором, ㅤили ㅤсостояние ㅤземельного ㅤучастка ㅤсущественно ㅤухудшились.
3.1.2. ㅤНа ㅤзаключение ㅤдоговора ㅤаренды ㅤна ㅤновый ㅤсрок ㅤв ㅤслучае ㅤнадлежащего ㅤисполнения ㅤсвоих ㅤобязанностей ㅤпо ㅤдоговору.
3.1.3. ㅤПередать ㅤарендованный ㅤземельный ㅤучасток ㅤв ㅤсубаренду ㅤв ㅤпределах ㅤсрока ㅤнастоящего ㅤдоговора ㅤбез ㅤсогласия ㅤсобственника ㅤземельного ㅤучастка ㅤпри ㅤусловии ㅤего ㅤуведомления. ㅤНа ㅤсубарендатора ㅤраспространяются ㅤвсе ㅤправа ㅤи ㅤобязанности ㅤАрендаторов, ㅤпредусмотренные ㅤнастоящим ㅤдоговором.
3.1.4. ㅤПередать ㅤсвои ㅤправа ㅤи ㅤобязанности ㅤпо ㅤнастоящему ㅤдоговору ㅤтретьему ㅤлицу, ㅤв ㅤтом ㅤчисле ㅤотдать ㅤарендные ㅤправа ㅤземельного ㅤучастка ㅤв ㅤзалог ㅤи ㅤвнести ㅤих ㅤв ㅤкачестве ㅤвклада ㅤв ㅤуставный ㅤкапитал ㅤхозяйственного ㅤтоварищества ㅤили ㅤобщества ㅤлибо ㅤпаевого ㅤвзноса ㅤв ㅤпроизводственный ㅤкооператив ㅤв ㅤпределах ㅤсрока ㅤнастоящего ㅤдоговора ㅤбез ㅤсогласия ㅤсобственника ㅤземельного ㅤучастка ㅤпри ㅤусловии ㅤего ㅤуведомления.
3.1.5. ㅤИспользовать ㅤв ㅤустановленном ㅤпорядке ㅤдля ㅤсобственных ㅤнужд ㅤимеющиеся ㅤна ㅤземельном ㅤучастке ㅤобщераспространенные ㅤполезные ㅤископаемые, ㅤпресные ㅤподземные ㅤводы, ㅤа ㅤтакже ㅤпруды, ㅤобводненные ㅤкарьеры ㅤв ㅤсоответствии ㅤс ㅤзаконодательством ㅤРоссийской ㅤФедерации.
3.1.6. ㅤВозводить ㅤжилые, ㅤпроизводственные, ㅤкультурно-бытовые ㅤи ㅤиные ㅤздания, ㅤстроения, ㅤсооружения ㅤв ㅤсоответствии ㅤс ㅤцелевым ㅤназначением ㅤземельного ㅤучастка ㅤи ㅤего ㅤразрешенным ㅤиспользованием ㅤс ㅤсоблюдением ㅤтребований ㅤградостроительных ㅤрегламентов, ㅤстроительных, ㅤэкологических, ㅤсанитарно-гигиенических, ㅤпротивопожарных ㅤи ㅤиных ㅤправил, ㅤнормативов.
3.1.7. ㅤПроводить ㅤв ㅤсоответствии ㅤс ㅤразрешенным ㅤиспользованием ㅤоросительные, ㅤосушительные, ㅤкультуртехнические ㅤи ㅤдругие ㅤмелиоративные ㅤработы, ㅤстроить ㅤпруды ㅤи ㅤиные ㅤводные ㅤобъекты ㅤв ㅤсоответствии ㅤс ㅤустановленными ㅤзаконодательством ㅤэкологическими, ㅤстроительными, ㅤсанитарно-гигиеническими ㅤи ㅤиными ㅤспециальными ㅤтребованиями.
3.1.8. ㅤОсуществлять ㅤдругие ㅤправа ㅤна ㅤиспользование ㅤземельного ㅤучастка, ㅤпредусмотренные ㅤзаконодательством.
3.2. ㅤАрендатор ㅤобязан:
3.2.1. ㅤСвоевременно ㅤвносить ㅤарендную ㅤплату ㅤза ㅤпользование ㅤземельным ㅤучастком.
3.2.2. ㅤИспользовать ㅤземельный ㅤучасток ㅤв ㅤсоответствии ㅤс ㅤего ㅤцелевым ㅤназначением ㅤи ㅤпринадлежностью ㅤк ㅤопределенной ㅤкатегории ㅤземель ㅤи ㅤразрешенным ㅤиспользованием ㅤспособами, ㅤкоторые ㅤне ㅤдолжны ㅤнаносить ㅤвред ㅤокружающей ㅤсреде, ㅤв ㅤтом ㅤчисле ㅤземле ㅤкак ㅤприродному ㅤобъекту.
3.2.3. ㅤСохранять ㅤмежевые, ㅤгеодезические ㅤи ㅤдругие ㅤспециальные ㅤзнаки, ㅤустановленные ㅤна ㅤземельном ㅤучастке ㅤв ㅤсоответствии ㅤс ㅤзаконодательством.
3.2.4. ㅤОсуществлять ㅤмероприятия ㅤпо ㅤохране ㅤземельного ㅤучастка ㅤи ㅤрасположенных ㅤна ㅤнем ㅤдругих ㅤприродных ㅤресурсов.
3.2.5. ㅤСоблюдать ㅤпри ㅤиспользовании ㅤземельного ㅤучастка ㅤтребования ㅤградостроительных ㅤрегламентов, ㅤстроительных, ㅤэкологических, ㅤсанитарно-гигиенических, ㅤпротивопожарных ㅤи ㅤиных ㅤправил, ㅤнормативов.
3.2.6. ㅤНе ㅤдопускать ㅤзагрязнение, ㅤзахламление, ㅤдеградацию ㅤи ㅤухудшение ㅤплодородия ㅤпочв ㅤна ㅤземельном ㅤучастке.
3.2.7. ㅤПри ㅤпрекращении ㅤдоговора ㅤаренды ㅤвернуть ㅤАрендодателю ㅤземельный ㅤучасток ㅤв ㅤпригодном ㅤк ㅤиспользованию ㅤсостоянии.
3.3. ㅤАрендодатель ㅤимеет ㅤправо:
3.3.1. ㅤКонтролировать ㅤцелевое ㅤиспользование ㅤАрендатором ㅤпереданного ㅤв ㅤаренду ㅤземельного ㅤучастка.
3.3.2. ㅤТребовать ㅤрасторжения ㅤдоговора ㅤи ㅤвозмещения ㅤубытков ㅤв ㅤслучае, ㅤесли ㅤАрендатор ㅤиспользует ㅤземельный ㅤучасток ㅤне ㅤв ㅤсоответствии ㅤс ㅤего ㅤцелевым ㅤназначением ㅤи ㅤусловиями ㅤнастоящего ㅤдоговора.
3.3.3. ㅤВ ㅤслучае ㅤсущественного ㅤнарушения ㅤАрендатором ㅤсроков ㅤвнесения ㅤарендной ㅤплаты ㅤпотребовать ㅤот ㅤнего ㅤдосрочного ㅤвнесения ㅤарендной ㅤплаты ㅤв ㅤтечение ㅤ[указать ㅤсрок] ㅤза ㅤдва ㅤсрока ㅤподряд.
3.4. ㅤАрендодатель ㅤобязан:
3.4.1. ㅤПредоставить ㅤАрендатору ㅤземельный ㅤучасток ㅤв ㅤсостоянии, ㅤпригодном ㅤдля ㅤиспользования ㅤв ㅤсоответствии ㅤс ㅤцелями ㅤаренды, ㅤпредусмотренными ㅤв ㅤп. ㅤ1.4 ㅤнастоящего ㅤдоговора.
3.4.2. ㅤВоздерживаться ㅤот ㅤлюбых ㅤдействий, ㅤсоздающих ㅤдля ㅤАрендатора ㅤпрепятствия ㅤв ㅤиспользовании ㅤземельного ㅤучастка.
3.4.3. ㅤСвоевременно ㅤпроизводить ㅤоплату ㅤземельного ㅤналога.
3.4.4. ㅤПринять ㅤот ㅤАрендатора ㅤпо ㅤакту ㅤприема-возврата ㅤземельный ㅤучасток ㅤв ㅤ[вписать ㅤнужное]-дневный ㅤсрок ㅤпо ㅤистечении ㅤсрока ㅤаренды ㅤлибо ㅤпри ㅤпрекращении ㅤнастоящего ㅤдоговора ㅤпо ㅤиным ㅤоснованиям.
4. ㅤ Срок ㅤ аренды
4.1. ㅤНастоящий ㅤдоговор ㅤзаключен ㅤна ㅤ[ срок ].
4.2. ㅤЛюбая ㅤиз ㅤСторон ㅤвправе ㅤв ㅤлюбое ㅤвремя ㅤотказаться ㅤот ㅤнастоящего ㅤдоговора, ㅤпредупредив ㅤоб ㅤэтом ㅤдругую ㅤСторону ㅤне ㅤменее ㅤчем ㅤза ㅤ[ срок ].
5. ㅤ Изменение ㅤ и ㅤ прекращение ㅤ договора
5.1. ㅤПо ㅤсоглашению ㅤСторон ㅤнастоящий ㅤдоговор ㅤможет ㅤбыть ㅤизменен.
5.2. ㅤПо ㅤтребованию ㅤАрендодателя ㅤнастоящий ㅤдоговор ㅤможет ㅤбыть ㅤрасторгнут ㅤв ㅤсудебном ㅤпорядке ㅤв ㅤслучаях:
- ㅤиспользования ㅤземельного ㅤучастка ㅤне ㅤв ㅤсоответствии ㅤс ㅤего ㅤцелевым ㅤназначением ㅤи ㅤпринадлежностью ㅤк ㅤтой ㅤили ㅤиной ㅤкатегории ㅤземель;
- ㅤиспользования ㅤземельного ㅤучастка, ㅤкоторое ㅤприводит ㅤк ㅤсущественному ㅤснижению ㅤплодородия ㅤсельскохозяйственных ㅤземель ㅤили ㅤзначительному ㅤухудшению ㅤэкологической ㅤобстановки;
- ㅤнеустранения ㅤсовершенного ㅤумышленно ㅤземельного ㅤправонарушения, ㅤвыражающегося ㅤв ㅤотравлении, ㅤзагрязнении, ㅤпорче ㅤили ㅤуничтожении ㅤплодородного ㅤслоя ㅤпочвы ㅤвследствие ㅤнарушения ㅤправил ㅤобращения ㅤс ㅤудобрениями, ㅤстимуляторами ㅤроста ㅤрастений, ㅤядохимикатами ㅤи ㅤиными ㅤопасными ㅤхимическими ㅤили ㅤбиологическими ㅤвеществами ㅤпри ㅤих ㅤхранении, ㅤиспользовании ㅤи ㅤтранспортировке, ㅤповлекших ㅤза ㅤсобой ㅤпричинение ㅤвреда ㅤздоровью ㅤчеловека ㅤили ㅤокружающей ㅤсреде;
- ㅤнеиспользования ㅤземельного ㅤучастка, ㅤпредназначенного ㅤдля ㅤсельскохозяйственного ㅤпроизводства ㅤлибо ㅤжилищного ㅤили ㅤиного ㅤстроительства, ㅤв ㅤуказанных ㅤцелях ㅤв ㅤтечение ㅤтрех ㅤлет, ㅤесли ㅤболее ㅤдлительный ㅤсрок ㅤне ㅤустановлен ㅤфедеральным ㅤзаконом, ㅤза ㅤисключением ㅤвремени, ㅤнеобходимого ㅤдля ㅤосвоения ㅤземельного ㅤучастка, ㅤа ㅤтакже ㅤвремени, ㅤв ㅤтечение ㅤкоторого ㅤземельный ㅤучасток ㅤне ㅤмог ㅤбыть ㅤиспользован ㅤпо ㅤназначению ㅤиз-за ㅤстихийных ㅤбедствий ㅤили ㅤввиду ㅤиных ㅤобстоятельств, ㅤисключающих ㅤтакое ㅤиспользование;
- ㅤизъятия ㅤземельного ㅤучастка ㅤдля ㅤгосударственных ㅤили ㅤмуниципальных ㅤнужд;
- ㅤреквизиции ㅤземельного ㅤучастка;
- ㅤв ㅤиных ㅤпредусмотренных ㅤфедеральными ㅤзаконами ㅤслучаях.
5.3. ㅤПо ㅤтребованию ㅤАрендатора ㅤнастоящий ㅤдоговор ㅤаренды ㅤможет ㅤбыть ㅤрасторгнут ㅤв ㅤсудебном ㅤпорядке, ㅤесли:
- ㅤАрендодатель ㅤне ㅤпредоставляет ㅤземельный ㅤучасток ㅤв ㅤпользование ㅤАрендатору ㅤлибо ㅤсоздает ㅤпрепятствия ㅤпользованию ㅤим ㅤв ㅤсоответствии ㅤс ㅤусловиями ㅤнастоящего ㅤдоговора ㅤили ㅤназначением ㅤземельного ㅤучастка;
- ㅤпереданный ㅤАрендатору ㅤземельный ㅤучасток ㅤимеет ㅤпрепятствующие ㅤпользованию ㅤим ㅤнедостатки, ㅤкоторые ㅤне ㅤбыли ㅤоговорены ㅤАрендодателем ㅤпри ㅤзаключении ㅤнастоящего ㅤдоговора, ㅤне ㅤбыли ㅤзаранее ㅤизвестны ㅤАрендатору ㅤи ㅤне ㅤдолжны ㅤбыли ㅤбыть ㅤобнаружены ㅤАрендатором ㅤво ㅤвремя ㅤосмотра ㅤземельного ㅤучастка;
- ㅤземельный ㅤучасток ㅤв ㅤсилу ㅤобстоятельств, ㅤне ㅤзависящих ㅤот ㅤАрендатора, ㅤокажется ㅤв ㅤсостоянии, ㅤне ㅤпригодном ㅤдля ㅤиспользования.
6. ㅤ Ответственность ㅤ Сторон ㅤ по ㅤ договору
6.1. ㅤВ ㅤслучае ㅤнеисполнения ㅤили ㅤненадлежащего ㅤисполнения ㅤобязательств ㅤпо ㅤнастоящему ㅤдоговору ㅤСтороны ㅤнесут ㅤответственность ㅤв ㅤ
