Понятие подряда. Виды, субъекты, объекты

Подрядный способ — это организационная форма выполнения работ, производства продукции и оказания услуг самостоятельными постоянно действующими фирмами, предприятиями и организациями на основании подрядных договоров и контрактов между инвесторами и участниками инвестиционной деятельности.

Подрядным способом могут выполняться любые виды работ: строительные, монтажные, пуско-наладочные, научно-исследовательские, проектно-изыскательские, ремонтные.

Подрядный договор может быть заключен на производство определенного вида и объема продукции (тыс. шт. кирпича, тыс. м пиломатериалов и пр.), на выполнение определенного вида услуг, например, на охрану объекта, на оформление учредительных документов и регистрацию предприятия.

В инвестиционной сфере предметом подрядного договора является инвестиционный проект или часть проекта, вид или комплекс определенных работ.

Этот способ длительное время являлся доминирующим в области капитального строительства, способствовал выделению строительства в самостоятельную отрасль материального производства, внедрению научно-технического прогресса.

Последовательно стали возникать новые модификации этого способа: бригадный, участковый, поточный, сквозной, коллективный и др. подряды.

В условиях рынка эти разновидности подрядного способа могут успешно применяться и получить дальнейшее развитие в связи с расширением форм собственности и числа участников инвестиционной деятельности.

На принципах бригадного подряда могут осуществлять свою деятельность малые предприятия, обусловливая в договорах взаимовыгодные условия выполнения работ. Участковый подряд может быть применен подразделениями строительных, монтажных организаций и фирм.

При поточном подряде заключается договор на последовательное сооружение для заказчика нескольких однотипных объектов, например, жилых домов в микрорайоне или линейно-протяженного объекта (автотрассы, линии электропередач, трубопровода и т. д.).

В этих условиях работы выполняются поочередно на каждом объекте или по мере продвижения вдоль трассы линейно-протяженного объекта.

Сквозной подряд предполагает заключение многостороннего договора между несколькими субъектами инвестиционного проекта (подрядчиком, субподрядными организациями, поставщиками материалов, оборудования, транспортными фирмами) на совместное сооружение объекта для заказчика, начиная с нулевого цикла и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию.

При коллективном подряде строительная фирма выполняет работы для нескольких заказчиков, заключает договор от лица трудового коллектива, при этом подразделения фирмы не закрепляются за конкретным заказчиком отдельными договорами. Это позволяет гибко маневрировать трудовыми и материальными ресурсами в целях соблюдения сроков выполнения каждого проекта.