Местоположение и локальное окружение

Объект оценки расположен в селитебной зоне Дзержинского района г. Перми.

Объект недвижимости (здание) расположен г. Перми. Полный адрес: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский р-он, ул. Куфонина, 7, кв. 4.

Здание, в котором находится квартира, расположено на пересечении проспекта Парковый и улицы Куфонина внутри квартала. Окружение представлено преимущественно жилыми домами и объектами административно-бытового назначения.

Транспортная доступность – хорошая. Ближайшая остановка транспорта – Красный октябрь и микрорайон Парковый.

Подъездные пути – автомобильные с асфальтовым покрытием.

Таблица 6.4.1

Участок земли
Площадь участка, м2 Данных нет
Оцениваемые права собственности Документы, подтверждающие права собственности на землю Заказчиком не предоставлены
Градостроительная зона и соответствие зонированию Зона селитебной застройки Дзержинского района г. Перми
Топография Ровная
Форма участка Прямоугольная
Подъезд В течение всего года
Рельеф и почвы Ровный
Затопляемость Не обнаружена
Подземные воды Не установлены
Опасности окружающей среды Не выявлены
Наличие и состояние инженерных сетей Имеются инженерные коммуникации городских сетей
Сервитут Не установлено
Общая характеристика дома (согласно техническому паспорту)
Юридический адрес г. Пермь, Дзержинский р-он, ул. Куфонина, 7, кв. 4
Архитектурный стиль, конструктивные и объемно - планировочные решения, тип, серия 16/тех.подполье этажный жилом дом
Этажность 16/тех. подполье
Строительный объем Нет информации
Год постройки здания  
Физический износ здания 0%
Год последнего капитального ремонта Нет информации
Инвентаризационная стоимость по данным ЦТИ 423 324,83 рубля (на 01.01.2011 г.)
Класс капитальности  
Фундамент Нет информации
Наружные стены Однослойные стеновые панели из ячеистого бетона, несущие железобетонные панели толщиной 160(200) мм
Перекрытия Железобетонные многопустотные плиты перекрытия толщиной 220 мм, калиброванные по высоте
Перегородки Блоки из ячеистого бетона и полнотелого кирпича
Состояние подъезда хорошее
Коммунальные услуги Центральное отопление Центральное водоснабжение (холод., гор.) Центральная канализация Электроснабжение Лифт Мусоропровод
Наличие приборов учета и регулирования ресурсов всех видов инженерного обеспечения Установлены счетчики эл. Энергии, счетчики хол. и гор. воды
Привлекательность/ внешний вид хороший
Признание дома аварийным/ ветхим По мнению оценщика, дом нельзя признать аварийным либо ветхим
Снос, капитальный ремонт с отселением Не планируется

  Характеристика оцениваемой квартиры Таблица 6.4.2
Этаж  
Количество комнат в квартире  
Высота помещений (по внутреннему обмеру) 2,58
Площадь общая, м2 56,5
Жилая, м2 28,9
Кухня, м2 9,2
Санузел, м2 8,3
Коридор, м2 7,5
Кладовая, м2 2,6
Лоджия, м2 3,5
Лоджия, м2 1,7
Внутренняя отделка стен: В жилых комнатах В кухне В ванной В других помещениях   Обои Обои, покраска Покраска Обои
Полы: В жилых комнатах В кухне В ванной В других помещениях   Линолеум Линолеум Плитка керамическая Линолеум, керамическая плитка
Проемы: Оконные Дверные   Металлопластиковые стеклопакеты Деревянные
Отделка потолков: В жилых комнатах В кухне В ванной В других помещениях   Побелка Побелка Побелка Побелка
Состояние сантехники Удовлетворительное
Состояние труб Удовлетворительное
Меры безопасности Входные двери – стальные
Вид из окон Во двор
Состояние квартиры Хорошее
Дополнительные улучшения Нет
Необходимость проведения дополнительных ремонтных работ Не требуется
Обременения, ограничения, сервитут Не имеется
Балансовая стоимость Нет данных


Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:  



double arrow
Сейчас читают про: