Таблица 6.3.1
Местоположение | Пермский край, г. Пермь, Дзержинский р-он, ул. Куфонина, д. 7, кв. 4 | ||
Типичное использование окружающей недвижимости | Жилые многоэтажные дома и объекты соцкультбыта | ||
Тип застройки окружения | Отдельностоящие каменные жилые и административные здания | ||
Качество застройки и состояние | Здания в хорошем и отличном состоянии | ||
Полнота застройки территории | свыше 50% | ||
Состояние окружающей среды(локальное) | |||
Запыленность и загазованность воздуха | Не превышает ПДК | ||
Близость источников загрязнения среды | Не установлены | ||
Благоустройство территории: | Не благоустроена | ||
Озеленение | имеется | ||
уличное освещение | имеется | ||
подъездные пути | асфальтовое покрытие | ||
Транспортная доступность объекта | |||
Виды общественного транспорта: | Расстояние до ближайшей остановки, м | Временные интервалы движения, мин | |
Автобус | В соответствии с графиком движения | ||
Троллейбус | В соответствии с графиком движения | ||
Трамвай | В соответствии с графиком движения | ||
делового и административного центра | Более 5 км | 15 мин | |
объектов торговли | незначительная | 5 мин | |
медицинских учреждении | незначительная | 10 мин | |
АЗС | незначительная | 10 мин | |
Станций техобслуживания | незначительная | 10 мин | |
Удаленность от главных автомагистралей | 100 м | 10 мин | |
Удаленность от ж/д вокзалов и станций | Более 5 км | 20 мин | |
Выводы: Оцениваемый объект находится в 2 зоне («Прилегающие к центру районы») по категории престижности рынка недвижимости. Рыночная стоимость объектов аналогов оцениваемому объекту указана в п. 8 | |||
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
|
|
Характеристика оцениваемого объекта
Объект оценки – Двухкомнатная квартира, общей площадью 56,5 кв. м., в том числе жилая 28,9 кв. м., расположенная на 1-ом этаже в 16/тех.подполье этажном жилом доме, расположенная по адресу: Пермский край, г. Пермь, Куфонина, д. 7, кв. 4