Инвестиции включают всякий прирост средств производства, состоит ли он из основного, оборотного или ликвидного капитала

В централизованной плановой системы инвестиции=капитальные вложения и рассматривалось в качестве важнейшего экономического показателя, характеризующего деятельность строительного комплекса.

При анализе сущности инвестиций условно выделяют два подхода: ресурсный и затратный.

Затратный обосновании преимуществ производительной стадии (нетоварный).

Ресурсный базируется на приоритете финансовых средств, предназначенных для простого и расширенного воспроизводства основных фондов.

С формированием рыночных отношений - инвестиция рассматривается как совокупность затрат, реализуемых в форме долгосрочных вложений капитала с целью получения предпринимательского дохода или процента.

В западной экономической литературе инвестиции рассматриваются как набор благ ценностей, вкладываемых в предпринимательскую деятельность с целью максимизации эффекта в перспективе.

Структура инвестиции: Реальные (материальные: движимое и недвижимое имущество и нематериальные: интеллектуальная собственность) и финансовые (прямые: акции, портфельные: ценные бумаги и прочие: кредиты, займы).

Валовые инвестиции представляют собой общий объем производства капитальных товаров в течение определенного периода времени, обычно за год.

Чистые инвестиции – это ежегодное увеличение основного капитала. Они определяются так: валовые инвестиции – амортизация = чистые инвестиции.

Структуру инвестиций можно рассматривать по следующим направлениям:

– производственная структура инвестиций – это распределение их по отраслям;

– воспроизводственная структура инвестиций – это соотношение между вложениями в новое строительство, в расширение действующих предприятий или в их реконструкцию и техническое перевооружение;

– технологическая структура капиталовложений – это соотношение затрат на строительно-монтажные работы и на приобретение оборудования, машин, инструмента;

– концентрация инвестиций: чем меньше стоимость незавершенного строительства по отношению к годовому объему инвестиций, тем лучше.

Виды: 1. Материальные, нематериальные и финансовые. 2. Долгосрочные и краткосрочные. 3. Надежные и рисковые. 4. Государственные и частные.