2015-04-20
1825
Финансируемая лизинговая сделка оформляется лизинговым договором (контракт). Стороны и объект лизингового контракта. Лизинговый договор заключается при финансируемой аренде между лизингодателем (арендодателем) и лизингополучателем (пользователем, арендатором) о предоставлении лизингополучателю в пользование (для эксплуатации) объекта аренды, описание которого прилагается к лизинговому договору в качестве его неотъемлемой части. - Срок действия договора. Лизинговый договор вступает в силу с даты ввода оборудования как объекта сделки в эксплуатацию и действует в течение установленного срока, который обычно совпадает с периодом амортизации оборудования, определяемым правительственными органами. - Права и обязанности сторон по лизинговому контракту. Лизингодатель обязан: 1. заключить договор купли-продажи с фирмой-поставщиком на согласованных между лизингополучателем и поставщиком условиях; 2. направить поставщику наряд на поставку объекта сделки на согласованных заранее условиях. Лизингодатель является владельцем и собственником объекта лизинговой сделки. Лизингополучатель обязан: 1. при приемке объекта сделки принять на себя все права лизингодателя в отношении поставщика и освободить лизингодателя от всех связанных с этим убытков и судебных исков; 2. произвести приемку объекта лизинговой сделки непосредственно при поставке, обеспечить все необходимые технические и правовые условия приемки, осуществить за свой счет монтаж и ввод оборудования в эксплуатацию; 3. подтвердить комплектность поставки, безупречное функционирование оборудования и достижение намеченных производственных результатов в протоколе приемки; 4. при обнаружении недостатков их перечень указывается в протоколе приемки и сообщается лизингодателю, кот. должен потребовать от поставщика их устранения либо замены объекта поставки; 5. в случае отказа принять объект лизинговой сделки из-за наличия исключающих нормальную эксплуатацию объекта неустраненных недостатков лизингополучатель должен в письменной форме поставить об этом в известность лизингодателя с указанием и доказательством обнаруженных недостатков; 6. если лизингополучатель не заявит своевременно лизингодателю о наличии недостатков, устранение которых невозможно, и не подпишет протокол приемки, приемка считается совершившейся через два месяца после поставки объекта лизинговой сделки. - Лизинговые платежи. Наиболее часто встречаются: 1. Фиксированная общая сумма лизингового платежа, согласованная сторонами и выплачиваемая в установленном в лизинговом договоре порядке. 2. Платеж с авансом предполагает, что лизингополучатель предоставляет лизинговой фирме аванс или взнос в размере 15 - 20% покупной стоимости объекта лизинговой сделки при подписании контракта. 3. Минимальная лизинговая плата - это сумма платежей в течение срока аренды, которую должен произвести лизингополучатель, плюс сумма, которую последний должен уплатить, если он намерен приобрести лизинговый объект после истечения срока лизингового договора. 4. Неопределенная арендная плата устанавливается не фиксированной суммой, а на определенной основе - в процентах от объема реализации, суммы используемых средств, индексов цен, рыночных ставок ссудного процента и др. · Способы лизинговых платежей устанавливаются в договоре. Единовременный платеж производится обычно после подписания сторонами протокола приемки и предусматривает финансирование сделки только в период исполнения поставщиком договора купли-продажи или наряда на поставку. Периодические платежи могут быть: равными по размерам на протяжении всего срока аренды; с увеличивающимися размерами взносов; с уменьшающимися размерами взносов; с определенным первоначальным взносом (авансом или депозитом); с ускоренными платежами, когда лизингополучатель погашает свою задолженность в большей части в первые годы эксплуатации оборудования, когда расходы по уходу за оборудованием меньше. - Порядок расторжения лизингового договора. При досрочном расторжении лизингового контракта лизингополучатель обязан по требованию лизингодателя возвратить объект лизинговой сделки на указанное им место и немедленно возместить убытки лизингодателя. Наряд на поставку, направляемый лизингодателем фирме-поставщику, содержащий общие условия поставки.Протокол приёмки, свидетельствующий о фактической поставке оборудования - объекта лизинговой сделки, его монтаже и вводе в эксплуатацию без претензий к поставщику. Подписывается всеми участвующими в лизинговой операции сторонами.
35. Основные условия договора текущей аренды.
Основными условиями договора аренды являются: Стороны договора (арендодатель и арендатор). Предмет договора Срок действия договора При краткосрочной аренде минимальный срок - один день. При среднесрочной и долгосрочной аренде срок арендного договора точно устанавливается в договоре. Условие платежа устанавливает форму и размер арендной платы. В принципе арендная плата устанавливается на таком уровне, чтобы ее общая сумма была выше цены, по которой можно купить данное оборудование на обычных коммерческих условиях. Арендная плата рассчитывается с полной цены машин и оборудования, включая налоги и таможенные пошлины, с учетом расходов, затраченных на техническое обслуживание и ремонт оборудования. Форма арендной платы бывает различной: либо постоянная ставка на весь срок действия арендного договора, либо прогрессивно понижающаяся ставка в зависимости от длительности срока договора. Права и обязанности сторон. Арендодатель обязан поставить арендатору оборудование в годном для эксплуатации состоянии, в обусловленный срок и оказать ему содействие в обучении персонала, выделенного для эксплуатации оборудования. Если в период действия договора в работе оборудования возникнут какие-либо неисправности, не вызванные нарушением режима эксплуатации, арендодатель обязан произвести ремонт оборудования за свой счет, своевременно поставив запасные части. Арендатор обязан: осуществлять эксплуатацию оборудования в соответствии с требованиями технической инструкции, составляющей неотъемлемую часть договора аренды, проявлять заботу об обучении персонала, выделенного для эксплуатации арендованного оборудования; не производить никаких переделок и изменений в его конструкции без письменного согласия арендодателя. Арендатор обязан немедленно извещать арендодателя обо всех дефектах, выявленных в ходе эксплуатации оборудования. Арендатор обеспечивает надлежащее хранение оборудования на протяжении всего периода действия договора аренды. Арендатору запрещается без специального письменного разрешения арендодателя сдавать оборудование в субаренду, разрешать конкурентам или другим заинтересованным лицам знакомиться с конструктивными и эксплуатационными особенностями арендованного оборудования.
36.Организационные формы международных арендных операций.
Лизинговые фирмы бывают либо узкоспециализированными, либо универсальными. Узкоспециализированные фирмы обычно имеют дело с одним видом товара либо с товарами одной группы стандартных видов оборудования. Обычно эти фирмы закупают по своему выбору товары у производителей и сдают в аренду от своего имени. Универсальные лизинговые компании предоставляют в аренду самые разнообразные виды чаще всего технически сложного оборудования с уникальны ми техническими данными. Как правило, универсальные фирмы сдают товары в долгосрочную финансируемую аренду, предоставляя клиенту-арендатору право выбора поставщика интересующего его оборудования, подготовки спецификаций и технических условий на это оборудование, приемки товара. Они не берут на себя обязанности по техническим аспектам лизинговой сделки, гарантиям, приемке-сдаче. 2. Дочерние лизинговые компании промышленных ТНК. Лизинговые фирмы в редких случаях выступают как независимые, т.е. не имеющие родственных связей с другими компаниями. В большинстве своем они являются филиалами и дочерними компаниями крупных транснациональных промышленных и торговых фирм, банков или страховых обществ. Крупные лизинговые фирмы, будучи сами дочерними компаниями, имеют широкую сеть подконтрольных предприятий как в своей стране, так и за рубежом, через кот. они осуществляют сдачу оборудования в аренду. Дочерние лизинговые компании, обладая юридической самостоятельностью, имеют доступ к займам, предоставляемым финансовыми институтами (банками, страховыми и холдинговыми компаниями), входящими в состав ТНК. 3. Лизинговые фирмы в системе ТНБ. Активное участие в создании и финансировании лизинговых фирм принимают банки. Они организуют либо собственные дочерние лизинговые компании, либо фирмы на паритетных началах совместно с другими банками. Основная цель, которую преследуют банки, помещая свой капитал в лизинговые фирмы, заключается в том, что эта новая сфера предпринимательства была с самого начала связана с банковским делом. Кредитуя лизинговые фирмы, банки косвенно финансируют предприятия, пользующиеся лизингом, однако в форме не денежного, а товарного кредита. Внедрение банков в международную арендную деятельность осуществлялось различными путями: созданием собственных дочерних лизинговых компаний с участием на паритетных началах с другими банками в создании совместных лизинговых фирм, осуществлением лизинговых операций самими банками. Банковские лизинговые фирмы имеют широкую сеть заграничных филиалов и дочерних компаний, что характеризует их как международные по сфере деятельности. 4. К числу фирм, осуществляющих лизинговые операции относятся промышленные и строительные фирмы, авиатранспортные и судоходные компании, использующие для сдачи в аренду товаров собственный сбытовой аппарат или сеть подконтрольных, как правило, производственных, предприятий в своей стране и за границей. 5. Посреднические лизинговые фирмы. К категории фирм, осуществляющих сдачу товаров в аренду, можно отнести дилеров, дистрибьютеров, которые занимаются арендными операциями наряду с операциями по сбыту товаров как отечественных, так и иностранных контр агентов на внутреннем рынке. 6. Лизинговые ассоциации. Члены лизинговых ассоциаций и клубов, разделившие между собой страновые рынки, предлагают друг другу на взаимной основе потенциальных клиентов-арендаторов.
37. Операции по международному туризму и виды предоставляемых туристских услуг.
Операции по международному туризму - это вид деятельности, направленной на предоставление различного рода туристских услуг и товаров туристского спроса с целью содействия удовлетворению широкого круга культурных и духовных потребностей иностранного туриста. Международный туризм включает выезжающих за границу лиц, не занимающихся там оплачиваемой деятельностью. Туристские услуги в международном товарообороте выступают как невидимый товар. Характерной особенностью и своеобразным достоинством туристских услуг как товара является то, что значительная часть этих услуг производится с минимальными затратами на месте и, как правило, без использования иностранной валюты. Иностранные туристы пользуются услугами, предоставляемыми предприятиями туристской индустрии страны назначения. Кроме того, они потребляют или покупают и вывозят в качестве сувениров определенное количество товаров, приобретаемых в стране посещения за иностранную валюту, предварительно обменяв ее на местную валюту. Виды туристских услуг:· услуги по размещению туристов (в гостиницах, мотелях, пансионатах, кемпингах, боатингах); · услуги по перемещению туристов до страны назначения и по стране различными видами пассажирского транспорта; · услуги по обеспечению туристов питанием (в ресторанах, кафе, барах, тавернах, кафетериях, пансионатах), · услуги, направленные на удовлетворение культурных потребностей туристов (посещение театров, концертных залов, музеев, картинных галерей, природных и исторических заповедников, памятников истории и культуры, фестивалей, спортивных соревнований); · услуги, направленные на удовлетворение деловых интересов туристов (участие в конгрессах, симпозиумах, научных конференциях, ярмарках и выставках); · услуги торговых предприятий (продажа сувениров, подарков, открыток, диапозитивов); · услуги по оформлению документации (паспорта, визы и др.). Туристу могут быть предоставлены либо определенные виды услуг по его выбору, либо полный комплекс услуг. Полный комплекс услуг может предоставляться путем продажи так называемых инклюзив-туров или пэкидж-туров. Инклюзив-тур применяется чаще всего при авиационных перевозках, при чем стоимость перевозки туриста к месту назначения и обратно определяется на основе специально разрабатываемых инклюзив-тарифов, которые иногда наполовину ниже обычных. Он включает также стоимость размещения туриста в гостинице, питание (полное или частичное) и другие услуги, предоставляемые на определенное число дней пребывания туриста в стране назначения.
