Права и обязанности Сторон

2.1. Собственник вправе:

2.1.1. На основании решения общего собрания Собственников, в любое время изменить способ формирования фонда капитального ремонта, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.1.2. В случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, получить денежные средства, соответствующие доли Собственника в фонде капитального ремонта.

2.1.3. Участвовать в общем собрании Собственников с целью принятия решения о переносе установленного срока капитального ремонта на более поздний период и (или) о сокращении перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту.

2.2. Собственник обязан:

2.2.1. Уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт,
за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, в размере, установленном Правительством Московской области, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием Собственников.

2.2.2. Не позднее, чем через три месяца с момента получения от Регионального оператора предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта и других предложений, связанных с проведением капитального ремонта, рассмотреть и принять на общем собрании Собственников решение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

2.2.3.Нести иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и законодательством Российской Федерации.

2.3. Региональный оператор вправе:

2.3.1. Получать денежные средства, уплаченные Собственником в качестве имущественного взноса на капитальный ремонт.

2.4. Региональный оператор обязан:

2.4.1. Обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой.

2.4.2. Обеспечить финансирование проведения капитального ремонта за счет собранных средств собственников, а также за счет средств государственной и (или) муниципальной поддержки.

2.4.3. В случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить Собственнику денежные средства, соответствующие доли Собственника в фонде капитального ремонта.

2.4.4. Осуществлять функции технического заказчика работ по капитальному ремонту.

2.4.5. Аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые Собственником.

2.4.6. Не менее чем за четыре месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт в соответствии с региональной программой, подготовить и направить Собственнику предложения о сроке начала капитального ремонта,необходимом перечне и объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта. Указанные предложения направляются путем размещения информации в средствах массовой информации, в том числе на сайтах Министерства строительного комплекса Московской области и Регионального оператора.

2.4.7. Обеспечивать подготовку заданий на оказание услуг и (или) выполнение работ
по капитальному ремонту и при необходимости подготовку и утверждение проектной документации на проведение капитального ремонта.

2.4.8. В соответствии с законодательством Российской Федерации привлекать подрядные организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту, заключать с ними от своего имени соответствующие договоры.

2.4.9. Контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации и законодательству Российской Федерации.