Задача 6. ООО «Гром» приобрело по договору купли-продажи у гражданина Юхина земельный участок площадью 1,2 га для жилищного строительства

ООО «Гром» приобрело по договору купли-продажи у гражданина Юхина земельный участок площадью 1,2 га для жилищного строительства. На земельном участке, произрастали различные деревья и кустарники, которые сотрудники ООО спилили и использовали для возведения нескольких временных построек на земельном участке. Затем расположенный на земельном участке жилой дом был снесен. Земельный участок был разделен на шесть частей и на каждой был возведен деревянный жилой дом. Земельный участок планировалось использовать как базу отдыха и сдавать в аренду на весенне-летний период. В соответствии с градостроительным регламентом разрешенное использование земельного участка - жилищное строительство.

Правомерны ли действия ОАО как собственника земельного участка? Изменено ли целевое назначение земельного участка?

Задача 7.

Дзагоева в связи с реорганизацией колхоза «Заря» получил земельный участок в собственность для ведения крестьянского хозяйства, после чего в планы Дзагоевой входило подарить часть земельного участка брату для ведения личного подсобного хозяйства, а часть продать.

Вправе ли Дзагоева совершать указанные действия.

Задача 8.

В процессе приватизации государственное предприятие реорганизовано и созданы три акционерных общества: АО «РЕФ», АО «Охта», АО «Парнас».

Административное здание ранее используемое государственным предприятием, передано в общую долевую собственность в равных долях, каждому по ¼ доли, созданным в процессе приватизации акционерным обществам. Оставшиеся помещения, составляющие 1/4 здания, занимает государственное учреждение СЭС.

На каком праве могут использовать земельный участок собственники и пользователи здания? Какими земельными правами будут обладать арендаторы нежилых помещений в здании при аренде их у одного из сособственников?

Задача 9.

В Сестрорецке ОАО «ЛЕК» приобрело на аукционе здание павильона типа «Бриз». В условиях торгов было указано, что площадь земельного участка, на котором расположен павильон, составляла 0,6 га. В договоре купли-продажи содержался пункт, согласно которому «земельные правоотношения собственника павильона оформляются в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами Санкт-Петербурга». Права на земельный участок оформлены не были. Земельные платежи не вносились.

На каком праве может быть закреплен земельный участок за предприятием «ЛЕК»?