Особенности раздела наследства

При разделе наследства должны учитываться не только правила об обязательной доле (см. п. 5 лекции 3 настоящего издания), но и положения Гражданского кодекса РФ о преимущественном праве наслед­ников и особенностях вступления наследников в права собствен­ности, подлежащие государственной регистрации. Далее под­робно рассмотрим указанные правовые положения.

Согласно ст. 1166 ГК РФ при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника другие наследники вправе произвес­ти раздел наследственного имущества только после его рожде­ния. В этом случае, если наследники за удостоверением соглашения о разделе наследства обратятся к нотариусу, он должен истребовать у будущей матери не только медицинское удостоверение о ее беременности, но и доказательства брачных отноше­ний с наследодателем, а при возражении других наследников — разъяснить ей порядок обращения в суд общей юрисдикции для разрешения спора о разделе наследства. Если же указанное соглашение заключается между наследниками в простой письменной форме и при этом не учитываются императивные положения ст. 1166 ГК РФ, то мать ребенка, который после своего рождения может являться наследником, вправе обратиться в суд с требованием о применении к такому соглашению последствий недействительности сделок.

Если в круг наследников входят несовершеннолетние, не-• дееспособные или ограниченно дееспособные граждане, то без предварительного разрешения органа опеки и попечительства их опекуны не вправе совершать, а их попечители—давать согла­сие на совершение сделок по разделу наследственного имуще­ства или выделу из него долей указанных наследников. В целях охраны законных интересов указанных наследников о состав­лении соглашения о разделе наследства нотариус или другие наследники (при заключении соглашения в простой письмен­ной форме) должны уведомить органы опеки и попечительства. В случае, когда в суде возбуждается дело о разделе наслед­ства, о его рассмотрении также должны быть извещены указан­ные органы.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого вхо­дит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделе­нии из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свиде­тельства о праве на наследство. Законодательством не установ­лена обязательная нотариальная письменная форма договора, предметом которого являются правоотношения, связанные с переходом права собственности на объекты недвижимости. Однако, если к нотариусу обратятся наследники за удостовере­нием указанного соглашения, он должен разъяснить им осо­бенности раздела такого имущества и его государственной ре­гистрации. Так, согласно ст. 1168 ГК РФ наследник, обладав­ший совместно с наследодателем правом общей собственнос­ти5 на объект недвижимости (жилое помещение, офис, склад и т.п.), раздел которого в натуре невозможен, а доля в праве входит в состав наследства, имеет при разделе наследства пре­имущественное право на получение в счет своей наследствен­ной доли этой вещи перед наследниками, которые ранее не яв­лялись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Если же наследник, не будучи собственником наследуемого жилого помещения, про­живал в нем ко дню открытия наследства и не имеет иного жилья, он обладает перед другими наследниками, не являющимися соб­ственниками этого помещения, преимущественным правом на его получение в счет своей наследственной доли. В том случае, когда в состав наследства входит нежилое помещение (напри­мер, офис, склад, иные сооружения, строения и помещения, которые использовались наследодателем при осуществлении предпринимательской деятельности и т п) наследник, который постоянно им пользовался, имеет при разделе наследства пре­имущественное право на его получение в счет своей наслед­ственной доли перед другими наследниками, не пользовавши­мися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее

Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, согласно ст 1182 ГК РФ дол­жен быть осуществлен с учетом минимального размера земель­ного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. При невозможности раздела земельного участка в установленном порядке он переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка как неделимой вещи (объекта недвижимости) Его несоразмерность с наслед­ственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы осталь­ным наследникам При этом не имеет значения, за счет каких средств будет выплачена эта денежная компенсация — за счет собственных средств наследника или за счет полученных им де­нежных средств наследодателя. Если же никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользо­вание и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности

Помимо разъяснения наследникам приведенных положений действующего Гражданского кодекса РФ нотариус должен объ­яснить им порядок перерегистрации имущества на основании свидетельства о праве на наследство и соглашения о разделе наследственного имущества в учреждениях юстиции, уполномоченных совершать регистрацию сделок с недвижимостью и прав на недвижимое имущество. В частности, согласно п 2 ст 1165 ГК РФ государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основа­нии этого соглашения и ранее выданного свидетельства о пра­ве на наследство. В случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществ­лена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на­следники должны обратиться в указанные учреждения юстиции для регистрации их прав на те объекты недвижимости или их части, которые переходят в их собственность на основании со­глашения о разделе наследства Несоответствие раздела на­следства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за со­бой отказ в государственной регистрации их прав на недвижи­мое имущество, полученное в результате раздела наследства

В главе VIII говорилось о порядке наследования имуществен­ных прав наследодателей в хозяйственных товариществах, об­ществах, производственных и потребительских кооперативах. Однако отдельные трудности могут возникнуть при наследова­нии предприятия в целом и его разделе между наследниками. В соответствии со ст 132 ГК РФ в состав предприятия как иму­щественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, входят все виды имуще­ства, предназначенные для деятельности предприятия, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвен­тарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также пра­ва на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товар­ные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные пра­ва, если иное не предусмотрено законом или договором. С учетом специфики данного объекта гражданских прав пре­имущественным правом на получение предприятия в счет своей наследственной доли обладает наследник-гражданин, который на день открытия наследства зарегистрирован в качестве инди­видуального предпринимателя, или коммерческая организация, которая является наследником по завещанию. При этом с со­блюдением правил ст. 1170 ГК РФ наследник, принявший по наследству предприятие, обязан компенсировать остальным на­следникам несоразмерность его стоимости с причитающейся ему наследственной долей. В случае, когда никто из наследников не имеет указанного преимущественного права или не восполь­зовался им в течение установленного для принятия наследства срока, входящее в состав наследства предприятие разделу не подлежит и поступает в общую долевую собственность наслед­ников в соответствии с причитающимися им наследственными долями, если иное не предусмотрено соглашением между эти­ми наследниками.

Еще одним специфическим объектом наследования является имущество члена крестьянского (фермерского) хозяйства. Раз­дел этого наследственного имущества между наследниками про­изводится в случае, если после смерти члена крестьянского (фер­мерского) хозяйства это хозяйство прекращается8, в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяй­ства, а его наследники не желают продолжать ведение этого хо­зяйства.

Как отмечалось, имущество крестьянского (фермерского) хо­зяйства принадлежит его членам на праве совместной собствен­ности, если законом или договором между ними не установлено иное, а их доли в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное (п. 1 ст. 257 и п. 3 ст. 258 ГК РФ). В этом случае имущество делится по соглашению между наследниками с применением общих правил раздела имущества, находящегося в совместной собственности субъектов гражданских правоот­ношений, в том числе с соблюдением правил раздела земельно­го участка и порядка компенсации несоразмерности полученного имущества с наследственной долей. При недостижении участни­ками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участ­ник долевой собственности вправе в судебном порядке требо­вать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку в состав наследства включаются принадлежав­шие наследодателю при жизни предметы домашней обстанов­ки и обихода, преимущественным правом на их получение в счет своей наследственной доли при разделе наследства обладает наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем (ст. 1169 ГК РФ). Это положение не изменяет ||ранее действовавшего порядка наследования предметов домашней обстановки и обихода. Поэтому хотелось бы сделать некоторые обобщения сложившейся практики выдела указанного имущества из состава наследства, так как нередки случаи, когда при определении наследственной массы возникали затруд­нения в том, какое имущество следует отнести к предметам домашней обстановки и обихода. Поскольку в законодательстве не содержится нормативного определения понятия «предметы домашней обстановки и обихода» то, разрешая этот вопрос, но­тариусы основным признаком отнесения вещей к таким пред­метам рассматривали их использование для удовлетворения по­вседневных бытовых нужд как наследодателя, так и совместно проживавших с ним наследников. К таким вещам могут быть отнесены телевизоры, радиоприемники, различные бытовые электроприборы, столовая посуда, мебель, кухонная утварь, ху­дожественная литература и иные подобные вещи. Не могут быть отнесены к предметам домашней обстановки и обихода пред­меты роскоши, несмотря на их утилитарное использование (це­левое назначение) наследодателем и претендующими на них наследниками. Поэтому указанные вещи и предметы наследу­ются без применения правила о преимущественном праве. Спор между наследниками, относится ли данная вещь к предметам роскоши или к предметам обычной домашней обстановки и оби­хода, может разрешить только суд общей юрисдикции с учетом характера вещи и обстоятельств конкретного дела, а также мест­ных обычаев. Для выяснения вопроса о художественной, исто­рической либо иной ценности предмета, по поводу которого возник спор, суд может назначить экспертизу.

Завершая рассмотрение особенностей раздела наследства, еще раз обращаем внимание, что в соответствии со ст. 1183 ГК РФ право на получение подлежавших выплате наследодателю, но не полученных им при жизни по какой-либо причине сумм заработной платы и приравненных к ней платежей, пенсий, сти­пендий, пособий по социальному страхованию, возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью, алиментов и иных денежных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию, принадлежит проживавшим совместно с умер­шим членам его семьи, а также его нетрудоспособным иждивен­цам независимо от того, проживали они совместно с умершим или нет, и по общему правилу не включается в состав наслед­ства Исключением являются случаи, когда граждане, обладаю­щие таким преимущественным правом либо отсутствуют, либо не предъявили требования о выплате указанных сумм в течение четырех месяцев со дня открытия наследства При наступлении указанных случаев соответствующие суммы включаются в со­став наследства их наследование и раздел между наследника­ми осуществляется на общих основаниях, установленных Граж­данским кодексом РФ.