2015-05-15
446
По договору ренты получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной суммы, либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Виды: постоянная (бессрочная), пожизненная (на срок жизни получателя).
Договор подлежит нотариальному удостоверению. Если с отчуждением недвижимости, то + регистрация.
Постоянную ренту могут получать только граждане, неком организации. М.б. в форме предоставления вещей, выполнения работ, оказания услуг. Увеличивается с ростом МРОТ. Плательщик несет риск гибели и повреждения имущества.
Пожизненная рента м.б. в пользу нескольких граждан до смерти последнего. Не м.б. меньше МРОТ. Гибель имущества не освобождает плательщика от выплаты ренты.
Пожизненное содержание с иждивением – получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок, иную недвижимость в собственность плательщика, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина/третьего лица. Применяются правила пожизненной ренты, еинпз.
|
|
|
Обязанности плательщика: обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а также уход + ритуальные услуги. Стоимость содержания не м.б. < 2 МРОТ в месяц. Иждивение м.б. заменено периодическими выплатами в деньгах. Недвижимое имущество м.б. обременено плательщиком только с предварительно согласия получателя ренты.
Особенности договора финансовой аренды (лизинга). Ст. 665-670 ГК.
Трехстороннее соглашение: лизингодатель приобретает имущество с целью передачи во владение и пользование лизингополучателю у третьего лица - ст.665
Использование оборудования в предпринимательских целях.
Виды лизинга.
Переход права собственности по окончанию срока аренды (если плата включала перекупную стоимость)
Оперативный лизинг – без перехода права собственности в конце срока
Возвратный лизинг – продавец совпадает с лизингополучателем (разновидность кредитования)
