Тема 54. Договор найма жилого помещения

Понятие и субинституты договора найма жилого помещения. Правовое регулирование договора найма жилого помещения. Форма договора найма жилого помещения. Существенные условия договора найма жилого помещения.

Договор социального найма. Понятие, юридическая характеристика. Существенные условия договора социального найма. Форма и срок договора, учетная норма площади жилого помещения. Права и обязанности нанимателя и наймодателя.

Договор коммерческого найма. Объект и содержание договора. Форма и срок договора. Права и обязанности нанимателя. Плата за жилое помещение. Изменение и расторжение договора коммерческого найма.

Основания возникновения права пользования помещениями. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Очередность и порядок предоставления жилых помещений.

Право пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника.

Переустройство и перепланировка жилого помещения.

Пользование жилыми помещениями и порядок предоставления жилья в дома жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Жилищные права члена-пайщика и члена семьи пайщика жилого кооператива. Изменение и прекращение жилищного обязательства члена жилищного кооператива и членов его семьи. Особенности предоставления и использования служебных жилых помещений и общежитий.

По итогам изучения темы студент должен:

Знать:

- Действующее гражданское законодательство (ПК-5);

- Основные условия и содержание гражданско-правовых договоров (ПК-7).

Уметь:

- Юридически грамотно составлять гражданские договоры и иные документы, регулируемые нормами гражданского законодательства (ПК-5);

- Использовать совокупность средств и приемов при выработке и систематизации нормативных правовых и правоприменительных актов в области гражданского права (ПК-7).

Владеть:

- Навыками ознакомления с юридической практикой (ПК-5);

- Навыками составления проектов гражданско-правовых договоров (ПК-7).